El valor de referencia es de 67.176 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa67.176 € para viviendas de 100 a 120 m².
63.687 €–69.439 € concentra el 50 % central.
113 viviendas valoradas de 114 elegibles.
El 35,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 611 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cogollos De Guadix | 67.176 € | 611 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Cogollos De Guadix es un 66,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Cogollos de Guadix, recuerda que la mediana ronda los 67.176 € y que el 50 % central del mercado apenas se mueve en un margen del 9,0 % (entre 63.687 € y 69.439 €). En una franja tan compacta, un precio ligeramente inferior o superior suele reflejar la necesidad inmediata de mantenimiento o el grado de actualización de la vivienda unifamiliar, por lo que contrastar los metros útiles reales con el estado constructivo es el paso decisivo. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones específicas del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien explora viviendas de 100 a 120 m² en Cogollos de Guadix, el mercado sitúa su mediana de precio en 67.176 €, lo que equivale a 611 €/m². Esta referencia permite calibrar qué tipo de inmueble unifamiliar de pueblo encaja en una localidad de montaña a 1.155 metros de altitud.
En este segmento, la mediana municipal es de 67.176 € (valor central que no equivale a una media matemática), ubicándose el percentil 25 en 63.687 € y el percentil 75 en 69.439 €. La distribución central presenta una diferencia entre p75 y p25 del 9,0 %, lo que evidencia una variación de precios muy comprimida donde pequeñas diferencias económicas pueden deberse principalmente al estado de conservación. Frente a la Provincia de Granada, España, cuya mediana alcanza los 199.920 €, el valor en el municipio es un 66,4 % inferior, reflejando un mercado rural diferenciado del conjunto provincial.
Cogollos de Guadix reúne 614 habitantes empadronados sobre un término de 30,26 km², agrupando su población en un único núcleo compacto a 1.155 metros de altitud sobre la falda norte de Sierra Nevada. Su parque residencial consta de 277 viviendas principales, donde domina la tipología unifamiliar tradicional adosada propia del Marquesado del Zenete. La búsqueda en este entorno exige valorar la respuesta de estas construcciones tradicionales frente al clima de montaña y su distribución interior en parcelas urbanas consolidadas.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, el comprador puede optar al 35,4 % de las viviendas registradas en la muestra de este segmento en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este umbral económico requiere focalizar la búsqueda en inmuebles que mantengan la estructura básica habitable sin exigir reformas estructurales inmediatas que eleven el desembolso total.
La movilidad de Cogollos de Guadix depende de la carretera provincial GR-5104, que vertebra el Marquesado del Zenete y sitúa la cabecera comarcal de Guadix y el enlace a la autovía A-92 a unos 11 kilómetros de trayecto. Esta proximidad comarcal permite equilibrar la tranquilidad de un núcleo de 614 habitantes con el acceso a servicios externos, haciendo indispensable comprobar el estado de los accesos viales y el tiempo de desplazamiento habitual antes de formalizar la compra.
La estructura residencial se agrupa en un único casco compacto a 1.155 metros de altitud, con 277 viviendas principales dominadas por casas unifamiliares de pueblo, sin pedanías ni diseminados residenciales.
El término municipal se conecta por la carretera provincial GR-5104 a través del Marquesado del Zenete, situándose a unos 11 kilómetros de distancia de la cabecera comarcal de Guadix y de su enlace directo con la autovía A-92.
Con una capacidad de gasto de 65.000 € es posible acceder a un 35,4 % de la muestra del segmento de 100 a 120 m², situándose justo por debajo del valor central municipal de 67.176 € registrado en esta tipología residencial.