El valor de referencia es de 65.873 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.873 € para viviendas de 80 a 100 m².
61.356 €–75.397 € concentra el 50 % central.
270 viviendas valoradas de 270 elegibles.
El 43,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 740 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chimeneas | 65.873 € | 740 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Chimeneas es un 62,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas en este tramo, toma los 65.000 € de presupuesto y compáralos con los 65.873 € de la mediana: la clave práctica no es esperar rebajas extraordinarias, sino verificar sobre el terreno si esos 80 a 100 m² corresponden a casco consolidado en Chimeneas o a Castillo de Tajarja y revisar el estado de conservación del tejado e instalaciones. Contrasta siempre la correspondencia exacta entre la realidad física del inmueble y su ficha registral antes de comprometer una señal.
Encontrar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Chimeneas sitúa la búsqueda en una mediana municipal de 65.873 €, una cifra que marca con claridad el punto central del mercado local. Este valor referencial orienta de inmediato las expectativas de inversión de quien busca una superficie equilibrada y funcional en un entorno residencial tranquilo y accesible.
El valor central de 65.873 € (una mediana que divide exactamente en dos mitades las observaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos) se acompaña de una distribución donde el 50 % intermedio de las viviendas muestra un spread de 22,9 % al contrastar el percentil 75 frente al percentil 25. En comparación territorial, esta cifra es un 62,8 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, lo que refleja un escalón de entrada sensiblemente más accesible para superficies intermedias.
La estructura residencial de Chimeneas está condicionada por un término distribuido entre dos núcleos habitados diferenciados —la cabecera municipal y la pedanía de Castillo de Tajarja— junto con diseminados rurales. En el censo se contabilizan 534 viviendas familiares principales frente a 1.004 parcelas edificadas según Catastro, una dualidad física que obliga al comprador a verificar con precisión si el inmueble pretendido cuenta con calificación de suelo urbano consolidado o si se emplaza en entorno rústico con requerimientos registrales específicos.
Con un presupuesto de referencia fijado en 65.000 €, se alcanza un 43,3 % de accesibilidad sobre las opciones registradas en el tramo. Esta posición económica sitúa al comprador a las puertas de la mediana local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la trama consolidada siempre que se reserve margen para las reformas o puestas a punto habituales en construcciones tradicionales.
El término abarca 90,27 km² a 696 metros de altitud y dista aproximadamente 25,5 kilómetros de Granada capital. La movilidad colectiva se articula mediante la línea 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, por lo que evaluar una vivienda exige comprobar tanto la distancia real a las paradas interurbanas como la dependencia del vehículo privado para los desplazamientos diarios fuera del municipio.
El municipio organiza su poblamiento entre el núcleo central de Chimeneas y la pedanía de Castillo de Tajarja, además de diseminados rurales. Quien busca vivienda debe verificar si el inmueble se ubica en casco urbano consolidado o en suelo rústico, así como la distancia respecto a la parada de la línea de autobús 345 o a los consultorios médicos.
Con 65.000 € de presupuesto se cubre un 43,3 % de las viviendas analizadas en esta franja de superficie, ubicándose inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 65.873 €, lo que permite acceder a inmuebles consolidados si se reserva margen para adecuaciones.
La atención sanitaria pública se presta mediante el Consultorio Local de Chimeneas y el Consultorio Auxiliar de Castillo de Tajarja, ambos adscritos al Servicio Andaluz de Salud, garantizando asistencia básica en los dos núcleos sin necesidad de salir del término para consultas habituales.