El valor de referencia es de 110.236 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa110.236 € para viviendas de 120 a 150 m².
103.333 €–130.552 € concentra el 50 % central.
122 viviendas valoradas de 122 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 844 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chimeneas | 110.236 € | 844 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Chimeneas es un 49,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar viviendas entre 120 y 150 m², toma como guía práctica la mediana de 110.236 € y el valor unitario de 844 €/m² para examinar si el precio pedido se corresponde con la superficie real y su ubicación entre Chimeneas y Castillo de Tajarja. Revisa las cargas en el Registro de la Propiedad y el estado de la edificación antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Chimeneas sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 110.236 € y un valor de 844 €/m². Este nivel de partida ofrece una referencia directa para dimensionar el coste de casas unifamiliares en una localidad situada a unos 25,5 kilómetros de Granada capital.
El valor central del mercado se sitúa en una mediana de 110.236 €, una cifra que marca el punto intermedio exacto de las observaciones y no un media aritmética. La mitad central de la muestra se acota entre el percentil 25 (103.333 €) y el percentil 75 (130.552 €), reflejando una amplitud relativa entre ambos del 26,3 %. En términos territoriales, el nivel de precios de Chimeneas se sitúa un 49,6 % inferior respecto a la Provincia de Granada, España. Esta brecha económica refleja que el comprador obtiene mayor metraje por el mismo presupuesto en comparación con el conjunto provincial, si bien debe contrastar el estado de conservación individual de cada edificación frente a la referencia de 844 €/m².
El parque residencial de Chimeneas se define por una estructura de 534 viviendas familiares principales según el censo de 2021, complementada por 1.004 parcelas edificadas y 231 solares urbanos según Catastro. El poblamiento no forma una trama continua, sino que se divide entre la cabecera municipal de Chimeneas y la pedanía de Castillo de Tajarja, junto con diseminados en el término. Esta fragmentación hace que la asistencia sanitaria pública se organice de forma diferenciada: el Consultorio Local de Chimeneas atiende al núcleo principal, mientras que el Consultorio Auxiliar de Castillo de Tajarja asiste a la pedanía. Para el comprador, esto implica comprobar si la finca cuenta con calificación de solar urbano consolidado o si se trata de edificaciones sobre parcelas rústicas con régimen registral propio.
Disponer de un presupuesto de referencia de 110.000 € permite abarcar el 48,4 % de la oferta registrada en el municipio. Esta capacidad adquisitiva sitúa al comprador casi exactamente en el punto central del mercado local, lo que exige evaluar si conviene ajustar la búsqueda hacia opciones más compactas por debajo de 103.333 € o explorar inmuebles con mayor superficie y parcela en el tramo superior hacia los 130.552 €.
El término municipal abarca 90,27 km² a 696 metros de altitud en la comarca del Temple, distando unos 25,5 kilómetros de Granada. En cuanto a transporte público colectivo, el municipio está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada a través de la línea regular de autobús interurbano 345. Al comparar inmuebles, el comprador debe verificar si la vivienda se ubica a pie de parada de esta línea o si requiere vehículo privado continuo para los desplazamientos interurbanos.
La búsqueda de vivienda no se concentra en un único casco urbano, sino que se reparte entre la cabecera municipal y la pedanía de Castillo de Tajarja, además de edificaciones aisladas en diseminado sobre un término de 90,27 km². Cada núcleo cuenta con su propia dotación sanitaria pública y conectividad por carretera hacia la capital granadina.
En este segmento, el presupuesto de referencia fijado en 110.000 € permite acceder de manera efectiva al 48,4 % de las viviendas del mercado local, alineándose prácticamente con el valor intermedio de la mediana municipal situado en 110.236 €. Esto otorga capacidad de negociación en el tramo medio sin necesidad de sobrecostes.
El municipio cuenta con la línea regular interurbana 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que conecta tanto Chimeneas como las poblaciones vecinas con la capital provincial, situada a unos 25,5 kilómetros de distancia. Conviene revisar los horarios y la cercanía a la parada según la residencia elegida.