El valor de referencia es de 65.582 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.582 € para viviendas de 40 a 60 m².
63.800 €–66.825 € concentra el 50 % central.
145 viviendas valoradas de 281 elegibles.
El 45,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.128 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chimeneas | 65.582 € | 1.128 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Chimeneas es un 46,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Chimeneas de 40 a 60 m², toma como guía los 65.582 € de mediana y el 45,5 % accesible con 65.000 €: al visitar una vivienda, revisa si su precio cercano a la cota central se justifica por estar lista para entrar a vivir o si requerirá obras, y confirma si se sitúa en el casco urbano de Chimeneas o en Castillo de Tajarja para calcular tus traslados diarios. Una verificación documental rigurosa de las acometidas y el estado de la edificación garantizará una decisión informada.
Para quien busca viviendas de 40 a 60 m² en Chimeneas, el mercado sitúa su mediana de referencia en 65.582 €. Este valor central refleja una brecha notable respecto a las áreas metropolitanas colindantes y permite orientar el proceso de búsqueda sobre inmuebles de dimensión contenida en un entorno rural consolidado.
La mediana municipal de 65.582 € para viviendas de 40 a 60 m² no representa un media aritmética, sino el punto medio exacto de los valores registrados. La mitad central de la muestra presenta una dispersión de apenas el 4,7 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia que las opciones comparables se agrupan en un intervalo estrecho sin escalones desproporcionados de precio. Además, esta cifra resulta un 46,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España, facilitando acceso habitacional a costes significativamente menores que la media provincial.
El poblamiento de Chimeneas no es homogéneo: se articula entre la cabecera municipal y la pedanía de Castillo de Tajarja, junto con diseminados en el campo. Según los datos del censo del IECA/INE y Catastro, el municipio contabiliza 534 viviendas familiares principales frente a 1.004 parcelas edificadas y 231 solares urbanos. Esta dualidad urbanística implica que una parte importante de las construcciones corresponde a inmuebles auxiliares, segundas residencias o edificaciones tradicionales, por lo que es prioritario comprobar la calificación registral y si la vivienda dispone de cédula y suministros en suelo urbano consolidado.
Con un presupuesto fijado en 65.000 €, se alcanza a cubrir el 45,5 % del mercado registrado en este segmento. Quedar a las puertas de la cota central significa que casi la mitad de los inmuebles analizados entra en precio directo, pero también exige descartar rápidamente aquellos que requieran reformas integrales si no se dispone de liquidez extra para acometerlas tras la adquisición.
El término municipal abarca 90,27 km² en la comarca del Temple, a 696 metros de altitud y a unos 25,5 kilómetros de Granada capital, contando con la línea 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada para trayectos interurbanos. Evaluar una propiedad exige contrastar si está dentro de la cabecera o en Castillo de Tajarja: la distancia física de separación marca la conveniencia de depender del vehículo propio frente al horario del autobús metropolitano.
El poblamiento de Chimeneas se divide entre dos núcleos principales: la cabecera municipal y la pedanía de Castillo de Tajarja, además de edificaciones diseminadas en el término rural. Esta configuración implica comprobar previamente en qué núcleo se sitúa la vivienda y cómo se gestionan los desplazamientos cotidianos.
Para este segmento de 40 a 60 m², la mediana municipal se sitúa en 65.582 €, lo que representa un valor un 46,8 % inferior respecto a la referencia de mercado inmobiliario registrada para la Provincia de Granada, España, facilitando una adquisición más accesible en el entorno rural.
Un presupuesto fijado en 65.000 € permite acceder exactamente al 45,5 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango de metros cuadrados en Chimeneas, situando al comprador a escasa distancia económica del punto intermedio del mercado para poder elegir inmueble.