El valor de referencia es de 183.802 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa183.802 € para viviendas de 150 a 200 m².
157.041 €–200.408 € concentra el 50 % central.
72 viviendas valoradas de 72 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.066 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chimeneas | 183.802 € | 1.066 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Chimeneas es un 25,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Chimeneas entre 150.000 € y 200.000 €, toma como guía la mediana de 183.802 € y la referencia de 1.066 €/m² para medir qué recibes a cambio: una vivienda de unos 170 m² debería situarse en torno a esa cifra si su estado es óptimo. Comprueba si el inmueble está en el casco de Chimeneas o en Castillo de Tajarja, ya que la distancia a los servicios y a la parada del autobús 345 cambia el día a día. Revisa siempre la correspondencia catastral y el estado de conservación del inmueble antes de formalizar una oferta.
Buscar vivienda en Chimeneas dentro del rango de 150.000 € a 200.000 € sitúa al comprador en el núcleo exacto de las operaciones del municipio, donde el valor central se sitúa en una mediana de 183.802 €. Este segmento permite acceder a opciones residenciales con una referencia unitaria de 1.066 €/m², por lo que el objetivo principal para quien analiza este tramo es valorar si la superficie y el estado de la vivienda compensan la ubicación entre sus dos núcleos habitados.
El precio de las transacciones en Chimeneas registra una mediana de 183.802 €, una medida de posición central que refleja el punto medio de las compraventas y no un media aritmética. La horquilla central del 50 % de las viviendas transacciona entre los 157.041 € (percentil 25) y los 200.408 € (percentil 75), con una amplitud relativa entre ambos percentiles del 27,6 % que delimita un mercado concentrado en este tramo presupuestario. En términos territoriales, la mediana de Chimeneas es un 25,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €), lo que permite al comprador evaluar viviendas con mayor superficie por el mismo presupuesto en comparación con la referencia provincial.
La búsqueda de vivienda en Chimeneas se define por una estructura residencial bipolar: el poblamiento se organiza en dos núcleos habitados diferenciados —la cabecera municipal de Chimeneas y la pedanía de Castillo de Tajarja— junto con diseminados rurales en el término. Esta partición territorial se refleja en la dotación de servicios básicos, donde la asistencia sanitaria pública se distribuye entre el Consultorio Local de Chimeneas y el Consultorio Auxiliar de Castillo de Tajarja, ambos dependientes del Servicio Andaluz de Salud. Por tanto, el comprador no debe analizar el municipio como un mercado uniforme, sino verificar a qué núcleo está adscrita la vivienda y qué servicios inmediatos tiene a pie de calle.
Con un presupuesto de 185.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,0 % de las operaciones del municipio, situándose prácticamente en el centro del mercado. Al confrontar esta capacidad con un parque edificado donde el Catastro registra 1.004 parcelas edificadas frente a solo 231 solares urbanos, la decisión práctica no pasa por esperar suelo de nueva construcción, sino por evaluar el estado de conservación del parque residencial existente. Con 185.000 € es viable aspirar a inmuebles consolidados en el casco urbano, por lo que el comprador debe priorizar la revisión de costes de reforma o actualización en construcciones tradicionales frente a opciones que ya incluyan mejoras recientes.
El término municipal abarca 90,27 km² en la comarca del Temple, situándose a 696 metros de altitud y a unos 25,5 kilómetros de Granada capital. El transporte interurbano se articula mediante la línea regular 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que enlaza el municipio con la capital. Para el comprador, esta configuración territorial exige comprobar de forma práctica la dependencia del vehículo privado según se elija una vivienda en el núcleo central de Chimeneas, en la pedanía o en diseminados, verificando los tiempos de acceso a la capital y la frecuencia real de paso del autobús metropolitano.
El poblamiento de Chimeneas no es continuo: se estructura en dos núcleos diferenciados (la cabecera municipal y la pedanía de Castillo de Tajarja), además de diseminados rurales. Cada núcleo dispone de su propio consultorio del Servicio Andaluz de Salud (el Consultorio Local en Chimeneas y el Auxiliar en Castillo de Tajarja), por lo que antes de comprar conviene comprobar los desplazamientos cotidianos entre núcleos y la conexión mediante la línea 345 de autobús.
Con un presupuesto de 185.000 €, se alcanza el 50,0 % de las operaciones residenciales en el municipio, situándose justo sobre la mediana de 183.802 €, lo que permite negociar en la franja central del mercado.
En el municipio de Chimeneas, el enclave fortificado del Castillo de Tajarja en Casería de las Torres fue declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en 1993, reflejando el arraigo histórico del territorio en la comarca del Temple.