El valor de referencia es de 85.047 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.047 € para viviendas de 100 a 120 m².
81.035 €–91.465 € concentra el 50 % central.
184 viviendas valoradas de 184 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 802 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chimeneas | 85.047 € | 802 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Chimeneas es un 57,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Chimeneas, enfócate en la relación entre los 85.047 € de mediana y los 802 €/m² registrados: si un inmueble supera los 91.000 € sin aportar reformas integrales ni parcela urbana neta, contrasta su estado antes de aceptar sobreprecios en el núcleo o la pedanía. Asegúrate de verificar las escrituras y la condición del suelo con la debida calma profesional.
Para quienes buscan viviendas de entre 100 y 120 m² en Chimeneas, la referencia de mercado se sitúa en una mediana de 85.047 €, un nivel de coste significativamente más accesible que el media aritmética provincial que orienta la búsqueda hacia tipologías unifamiliares tradicionales de escala rural.
La mediana del segmento alcanza los 85.047 €, mostrando una posición intermedia que no se confunde con una media aritmética. El 50 % central de las operaciones oscila en una horquilla contenida, con un diferencial entre percentiles de apenas el 12,9 % (central_distribution.spread), lo que refleja una notable homogeneidad en los importes solicitados. Al contrastarlo con la Provincia de Granada, España, el precio resulta un 57,5 % inferior, lo que abre una ventana de adquisición ventajosa si bien condicionada por las características del parque rural comarcano.
La configuración de Chimeneas está marcada por su bipolaridad: el poblamiento se concentra en la cabecera municipal y en la pedanía de Castillo de Tajarja, con diseminados agrícolas a lo largo de su extensión. Esta realidad se refleja en un censo de 534 viviendas principales frente a 1.004 parcelas edificadas catastradas, lo que indica una presencia relevante de construcciones secundarias o ligadas a explotación que exige comprobar su situación urbanística individual antes de ofertar.
Con un presupuesto de referencia de 85.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,5 % de la muestra analizada en el segmento. Al situarse prácticamente en el valor central de las transacciones, este importe permite aspirar a la mitad del mercado sin asumir sobrecostes, aunque exige descartar inmuebles situados en el cuartil superior salvo que requieran rehabilitación o presenten desajustes de superficie.
Ubicado a 696 metros de altitud y a unos 25,5 kilómetros de Granada capital, el término de 90,27 km² cuenta con la línea 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada para trayectos regulares en autobús. No obstante, al comparar propiedades entre la cabecera y Castillo de Tajarja, conviene revisar los tiempos de traslado y la autonomía de transporte diario hacia los servicios metropolitanos.
La estructura residencial de Chimeneas divide sus opciones entre dos núcleos compactos (la cabecera y la pedanía de Castillo de Tajarja) y construcciones diseminadas en sus 90,27 km² de término, lo que hace imprescindible confirmar en el Catastro y el Registro si el inmueble se asienta sobre suelo urbano consolidado o rústico.
La línea interurbana 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano enlaza el municipio con la capital granadina, situada a unos 25,5 kilómetros, pero la separación física entre la cabecera y Castillo de Tajarja aconseja evaluar los horarios de autobús según el núcleo escogido.
El Servicio Andaluz de Salud organiza la cobertura pública mediante dos puntos asistenciales: el Consultorio Local en la cabecera de Chimeneas y el Consultorio Auxiliar en Castillo de Tajarja, asegurando atención primaria en ambos asentamientos.