El valor de referencia es de 57.767 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.767 € para viviendas de 60 a 80 m².
54.428 €–62.581 € concentra el 50 % central.
269 viviendas valoradas de 269 elegibles.
El 62,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 812 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chimeneas | 57.767 € | 812 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Chimeneas es un 60,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Chimeneas, cuentas con la ventaja de que con 60.000 € dominas el 62,5 % del mercado local frente a una mediana de 57.767 €. Tu labor prioritaria no es negociar a la baja en un rango tan estrecho, sino revisar el estado de conservación del tejado, la superficie útil real y si la propiedad se sitúa en la cabecera o en Castillo de Tajarja para ajustar tus desplazamientos diarios. Contrasta siempre la situación registral de la edificación antes de formalizar la compra.
Buscar vivienda en el rango de 60.000 € a 80.000 € en Chimeneas sitúa al comprador en una posición ventajosa, ya que el punto de partida presupuestario de 60.000 € supera la mediana municipal de 57.767 €, dando acceso directo a la mayor parte de las propiedades disponibles.
El valor central inmobiliario de Chimeneas se sitúa en una mediana de 57.767 € —valor equidistante que divide la muestra en dos mitades exactas y no un media aritmética distorsionado por extremos—. El 50 % central del mercado presenta una dispersión del 15,0 % entre el percentil 25 (54.428 €) y el percentil 75 (62.581 €), evidenciando una horquilla de precios notablemente compacta. Al contrastar con la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 145.685 €, el mercado de Chimeneas resulta un 60,3 % inferior. Esta marcada diferencia territorial significa que en este municipio un desembolso contenido permite adquirir superficie construida sustancialmente mayor que en los municipios metropolitanos vecinos.
La estructura habitacional de Chimeneas está condicionada por un parque de 534 viviendas familiares principales según el censo de 2021, frente a un catastro que registra 1.004 parcelas edificadas y 231 solares urbanos. Esta proporción refleja un peso significativo de construcciones secundarias o vinculadas a la actividad agraria tradicional. La dispersión en dos núcleos habitados —la cabecera y Castillo de Tajarja— exige comprobar si la vivienda analizada dispone de calificación consolidada en suelo urbano o si se trata de una edificación rústica aislada, aspecto clave para la contratación regular de suministros.
Con una referencia de 60.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 62,5 % del mercado local, superando holgadamente la cota central. En términos operativos, este margen presupuestario permite al comprador exigir viviendas listas para habitar o inmuebles con parcela dentro del casco urbano sin necesidad de asumir reformas estructurales severas, optimizando cada euro invertido frente a los costes de adquisición de municipios colindantes y asegurando una posición de negociación confortable.
La realidad residencial de Chimeneas se bifurca entre la cabecera municipal y la pedanía de Castillo de Tajarja, complementada por diseminados agrícolas repartidos en sus 90,27 km². La conexión diaria con la capital descansa en la línea 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que dista unos 25,5 kilómetros de Granada capital. A la hora de elegir inmueble, conviene verificar in situ la frecuencia horaria de esta línea si no se dispone de vehículo propio continuo, así como contrastar si el inmueble se ubica en el núcleo con consultorio local o en la pedanía con consultorio auxiliar.
El municipio estructura su asistencia médica a través del Consultorio Local en la cabecera de Chimeneas y el Consultorio Auxiliar en Castillo de Tajarja, ambos dependientes del Servicio Andaluz de Salud, garantizando atención primaria en ambos núcleos.
Con 60.000 € se abarca el 62,5 % de la oferta, lo que sitúa al comprador por encima del valor medio central (57.767 €) en un mercado cuyos precios son un 60,3 % inferiores a los de la Provincia de Granada, España.
El término municipal cuenta con la línea regular de autobús interurbano 345 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une el municipio con la capital provincial situada a 25,5 kilómetros.