El valor de referencia es de 59.645 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.645 € para viviendas de 80 a 100 m².
55.067 €–70.667 € concentra el 50 % central.
322 viviendas valoradas de 323 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 664 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chilluevar | 59.645 € | 664 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Chilluevar es un 16,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Chilluévar, toma como brújula los 59.645 € de la mediana y los 664 €/m²: ante cualquier inmueble de 80 a 100 m² que se aproxime a los 70.667 € del percentil alto, comprueba de inmediato si ese importe responde a una reforma ya efectuada o si por el contrario deberás asumir obras adicionales. Contrasta siempre sobre el terreno el estado material y la ubicación exacta antes de formalizar cualquier decisión.
Para quienes buscan una vivienda de entre 80 y 100 m² en Chilluévar, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 59.645 €, lo que equivale a un nivel unitario de 664 €/m². Esta franja de metros representa un equilibrio funcional clave en el municipio, al situarse en costes moderados dentro del parque residencial comarcal.
El valor central de 59.645 € define la mediana municipal en este tamaño de vivienda, un indicador intermedio que separa la mitad inferior de la superior del mercado y no un valor media aritmética. La distribución del 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 55.067 € (percentil 25) y los 70.667 € (percentil 75), reflejando una dispersión o spread del 28,3 % entre ambos cuartiles. En términos territoriales, la mediana de Chilluévar es un 16,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España, cuya referencia provincial se sitúa en 71.075 €. Para el comprador, esta diferencia provincial revela que el esfuerzo económico de adquisición resulta más contenido que en el conjunto jiennense, aunque la horquilla de 15.600 € entre percentiles aconseja ponderar minuciosamente la conservación del inmueble frente a su precio.
Chilluévar cuenta con una población de 1.322 habitantes y un volumen global de 984 viviendas censadas por el Instituto Nacional de Estadística. Con 38,75 kilómetros cuadrados de superficie municipal en la comarca de la Sierra de Cazorla e integrando montes públicos como Guadahornillos de Chilluévar en el espacio protegido de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, la oferta inmobiliaria convive con un entorno serrano de escala contenida. Esta dimensión implica que las viviendas de 80 a 100 m² no se distribuyen en grandes promociones estandarizadas, sino que se integran en una malla residencial de escala vecinal donde los inmuebles suelen guardar estrecha vinculación con la trama tradicional o el entorno agrícola.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, la capacidad de compra en el segmento de 80 a 100 m² se sitúa en una posición equilibrada, permitiendo acceder teóricamente al 52,5 % de las opciones registradas. Al situarse prácticamente sobre la mediana local de 59.645 €, este capital marca la línea divisoria exacta del mercado: no exige restringirse a la franja más económica ni asumir compromisos severos de espacio, pero sí obliga a valorar si el estado del inmueble requerirá partidas adicionales de reforma dentro del parque disponible.
La articulación territorial de Chilluévar influye notablemente en el día a día del comprador. Su red vial tiene como eje la carretera provincial JA-7105, que conecta directamente el casco urbano con la carretera autonómica A-6204 hacia Villacarrillo y Cazorla. Quien busque vivienda debe considerar si opta por el núcleo urbano central o por entidades dependientes como Los Almansas, Los Romos o Chilluévar la Vieja, evaluando la cercanía a equipamientos como el CEIP Nuestra Señora de la Paz o el Consultorio Local frente a la necesidad de desplazamientos diarios en vehículo propio.
El término municipal abarca 1.322 habitantes censados y un parque de 984 viviendas, organizándose territorialmente entre la villa principal y pequeños núcleos como Los Almansas, Los Romos y Chilluévar la Vieja, además de contar con servicios diarios como el Consultorio Local y el CEIP Nuestra Señora de la Paz.
La mediana de Chilluévar (59.645 €) se sitúa un 16,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (71.075 €), con un valor unitario de 664 €/m² para tipologías de 80 a 100 m², lo que refleja un mercado con valores más moderados que el conjunto provincial.
Disponer de 60.000 € permite abarcar el 52,5 % de los inmuebles en este rango de superficie en el municipio, situándose prácticamente en el mismo nivel que la mediana local (59.645 €), lo que ofrece una posición de partida centrada para negociar y elegir vivienda.