El valor de referencia es de 66.880 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa66.880 € para viviendas de 150 a 200 m².
58.207 €–72.881 € concentra el 50 % central.
79 viviendas valoradas de 79 elegibles.
El 45,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 370 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chilluevar | 66.880 € | 370 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Chilluevar es un 39,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Chilluévar, quédate con tres referencias claras: una mediana de 66.880 €, un coste unitario de 370 €/m² y una horquilla que en su tramo central se mueve entre los 58.207 € y los 72.881 €. En la práctica, esto significa que cuando visites una casa que ronde los 65.000 €, tu prioridad debe ser contrastar el estado real de la edificación y el coste de adecuación frente a su proximidad a los servicios del casco. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado material del inmueble antes de formalizar la compra.
En el segmento de 150 a 200 m² en Chilluévar, el valor intermedio de compra se sitúa en una mediana de 66.880 €. Esta cifra representa el punto medio exacto de los inmuebles analizados y no debe interpretarse como una media aritmética. Para quien busca casa espaciosa de pueblo o vivienda unifamiliar en el municipio, esta referencia marca una cota accesible que permite adquirir dimensiones amplias con desembolsos sustancialmente contenidos en comparación con los entornos urbanos del entorno.
El mercado local para estas dimensiones muestra una mediana de 66.880 €, con un coste unitario de 370 €/m² que evidencia la competitividad inmobiliaria del entorno rural. Al analizar la franja central de la distribución, el 50 % intermedio de los inmuebles presenta un diferencial del 25,2 % entre el percentil 25 (58.207 €) y el percentil 75 (72.881 €), reflejando una horquilla relativamente estrecha y compacta en las valoraciones. Frente a la Provincia de Jaén, España, el precio mediano municipal resulta un 39,0 % inferior a la mediana provincial (109.553 €). Esta distancia sitúa a Chilluévar como un enclave propicio para quienes buscan maximizar metros cuadrados con un capital moderado, si bien obliga al comprador a verificar en cada propiedad si el precio responde a su estado de reforma interior o a su emplazamiento.
Chilluévar presenta una dimensión demográfica de 1.322 habitantes según el padrón del INE, sobre un parque residencial limitado a 984 viviendas censadas. Esta relación entre población y parque edificado define una estructura inmobiliaria mayoritariamente consolidada y de carácter tradicional, donde la rotación de inmuebles amplios responde a transmisiones familiares o segundas residencias rústicas. Además, el término acoge parajes montañosos y montes públicos como Guadahornillos de Chilluévar en el ámbito protegido de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, delimitación que condiciona el planeamiento rústico y resalta la conveniencia de centrar la búsqueda de grandes superficies construidas en el caserío existente y no en nuevos desarrollos.
Un presupuesto de referencia de 65.000 € permite acceder al 45,6 % del mercado registrado en este segmento de superficie en el municipio. Al situarse prácticamente en el umbral mediano local, contar con esta cifra implica que casi la mitad de los inmuebles de 150 a 200 m² quedan a tiro directo de negociación sin elevar el gasto inicial. Para el comprador, esto supone que la capacidad de elección no exige descartar metrajes amplios por motivos de precio, sino enfocar el presupuesto disponible en discriminar el coste adicional que requerirá la puesta a punto o la conservación del inmueble.
Las comunicaciones de Chilluévar dependen de su conexión viaria a través de la carretera provincial JA-7105, vía que enlaza el casco con la carretera autonómica A-6204 entre Villacarrillo y Cazorla. Esta configuración vial marca una pauta clara para quien compara inmuebles en el término municipal: mientras las viviendas en el casco urbano central disfrutan de acceso directo al eje rodado y a la infraestructura de servicios básicos como el Consultorio Local de Chilluévar, las propiedades ubicadas en diseminados o aldeas requieren calcular desplazamientos diarios por vías secundarias tanto para la gestión médica como para enlazar con la red comarcal.
La atención primaria cotidiana se atiende dentro del municipio en el Consultorio Local de Chilluévar, centro de salud integrado en el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén del Servicio Andaluz de Salud, mientras que para atenciones hospitalarias o urgencias avanzadas es preciso desplazarse a cabeceras del entorno comarcal.
Un presupuesto de 65.000 € permite optar a un 45,6 % de las viviendas catalogadas en la franja de 150 a 200 m², situando la búsqueda en el centro de la distribución de precios local.
La mediana municipal para viviendas de entre 150 y 200 m² es un 39,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, marcando una brecha sustancial en coste respecto a mercados provinciales más densos.