El valor de referencia es de 97.367 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.367 € para viviendas de 120 a 150 m².
66.912 €–101.689 € concentra el 50 % central.
191 viviendas valoradas de 191 elegibles.
El 39,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 767 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chilluevar | 97.367 € | 767 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Chilluevar es un 4,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 120 a 150 m² en Chilluévar, toma como referencia los 97.367 € de la mediana y los 767 €/m² del mercado local. Si una propiedad ronda los 67.000 €, revisa a fondo si precisa reformas estructurales en cubiertas o instalaciones; si roza los 101.000 €, comprueba que justifique esa cifra por conservación impecable o ubicación dentro del casco consolidado frente a las aldeas. Una verificación técnica del estado real de la edificación garantizará que tu desembolso coincida con las condiciones objetivas del inmueble.
En Chilluévar, la compra de una vivienda de 120 a 150 m² se sitúa en una mediana de 97.367 €, ofreciendo una referencia inmobiliaria representativa para familias o compradores que buscan casas de tamaño medio en el entorno rural jiennense. Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, este valor divide exactamente a la mitad la muestra analizada de 191 inmuebles, evitando distorsiones por propiedades de coste atípico y estableciendo una base objetiva para calibrar las ofertas en el municipio.
El mercado de 120 a 150 m² en Chilluévar muestra una dispersión central del 52,0 %, calculada como la diferencia entre el percentil 75 (101.689 €) y el percentil 25 (66.912 €). Esta horquilla intermedia, que agrupa al 50 % de las operaciones centrales, refleja un salto neto de casi 35.000 € entre los inmuebles que precisan actualización y aquellos listos para habitar o con mejores calidades constructivas. Respecto a la Provincia de Jaén, España, donde la mediana provincial asciende a 101.971 €, el mercado de Chilluévar se posiciona un 4,5 % por debajo, consolidando una alternativa moderadamente más accesible dentro del marco territorial jiennense.
La búsqueda inmobiliaria en Chilluévar está determinada por su dimensión demográfica e infraestructura: con 1.322 habitantes y un censo de 984 viviendas, el parque residencial se concentra en un núcleo urbano compacto complementado por aldeas como Chilluévar la Vieja, Los Almansas y Los Romos. Esta distribución dispersa sobre 38,75 km² significa que el comprador no solo evalúa el estado del inmueble, sino su pertenencia al casco urbano servido o a asentamientos periféricos con dinámicas residenciales diferenciadas ligadas al entorno agrario.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, el comprador puede optar al 39,8 % de las viviendas registradas en este segmento en Chilluévar. Esta cifra se sitúa inmediatamente por debajo del punto medio municipal (97.367 €), lo que implica que casi cuatro de cada diez inmuebles de 120 a 150 m² se encuadran en la parte más accesible del mercado local. Para quien dispone de este capital, la estrategia de compra debe centrarse en valorar si las viviendas por debajo de 95.000 € requieren inversión adicional en acondicionamiento o si presentan ubicaciones fuera del casco urbano compacto.
La conectividad y el desplazamiento diario en Chilluévar están condicionados por su estructura física: el acceso viario principal discurre por la carretera provincial JA-7105, que enlaza directamente el casco con la autonómica A-6204. Para quien compara inmuebles, esta red viaria significa que elegir una vivienda en el núcleo central ofrece acceso peatonal directo a servicios locales, mientras que residir en aldeas como Los Almansas o Los Romos añade tiempos de traslado por carretera secundaria. Al contrastar opciones, conviene verificar si la diferencia de coste del inmueble compensa los desplazamientos habituales por la JA-7105 hacia los ejes comarcales.
Disponer de 95.000 € otorga acceso directo al 39,8 % de la oferta registrada en este rango de superficie en Chilluévar. Este umbral queda justo por debajo del valor central municipal de 97.367 €, permitiendo negociar en la franja más competitiva del mercado local pero exigiendo revisar si las propiedades requieren reformas de conservación.
El término de Chilluévar estructura sus 984 viviendas censadas entre el núcleo principal y varios núcleos secundarios y aldeas dependientes como Los Almansas, Los Romos y Chilluévar la Vieja. Esta configuración territorial hace que el comprador deba sopesar la cercanía a los servicios del casco frente al aislamiento o tranquilidad de las aldeas.
La mediana de precios en Chilluévar para este segmento se sitúa en 97.367 €, registrando un valor un 4,5 % inferior respecto a los 101.971 € observados en el conjunto de la Provincia de Jaén, España. Esta diferencia económica confirma que el municipio mantiene cotas de acceso ligeramente más asequibles que el media aritmética del territorio provincial.