El valor de referencia es de 49.118 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.118 € para viviendas de 60 a 80 m².
45.889 €–51.697 € concentra el 50 % central.
317 viviendas valoradas de 408 elegibles.
El 59,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 664 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chilluevar | 49.118 € | 664 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Chilluevar es un 12,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 60 a 80 m² en Chilluévar, toma como referencia los 49.118 € de mediana y la franja de 45.889 € a 51.697 € que concentra la mitad del mercado. Con un presupuesto de 50.000 €, contrasta sobre el terreno si la casa se sitúa en el casco consolidado o en aldeas como Los Romos, y comprueba que la diferencia de precio justifique los metros y las reformas pendientes antes de cerrar una oferta. Conviene contrastar el estado real de conservación de cada inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Chilluévar, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 49.118 €, con una ratio unitaria de 664 €/m². Este nivel de partida define un rango de acceso comedido para inmuebles compactos en el municipio, permitiendo calibrar si los metros ofertados guardan equilibrio con el desembolso inicial exigido en la comarca de la Sierra de Cazorla.
El análisis del segmento de 60 a 80 m² refleja una mediana municipal de 49.118 €, indicador que divide exactamente en dos mitades la muestra de 317 registros y no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central revela una dispersión estrecha: el diferencial entre el percentil 75 (51.697 €) y el percentil 25 (45.889 €) sitúa el spread en el 12,7 %, abarcando el 50 % de las operaciones intermedias en una banda de apenas 5.800 €. Al comparar este comportamiento en el marco territorial, Chilluévar se posiciona con una diferencia inferior del 12,7 % frente a la mediana de la Provincia de Jaén, España (56.233 €). Esta compresión de valores implica que pequeñas variaciones de conservación o metros útiles marcan saltos notables dentro de la horquilla ordinaria.
La escala residencial de Chilluévar está condicionada por un censo de 1.322 habitantes y un parque edificado de 984 viviendas. En un entorno con menos de un millar de inmuebles en todo el término, la búsqueda entre 60 y 80 m² no responde a promociones homogéneas en altura, sino a casas de pueblo tradicionales y divisiones unifamiliares. Asimismo, la presencia de núcleos dependientes como Los Almansas, Los Romos y Chilluévar la Vieja diversifica las alternativas entre la compacidad del casco tradicional y asentamientos de menor densidad, haciendo que el estado de reforma de cada inmueble condicione su viabilidad real de compra.
Con un presupuesto fijado en 50.000 €, la capacidad de compra cubre el 59,3 % de la muestra analizada en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Chilluévar. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio del mercado local (49.118 €), este umbral monetario permite al comprador negociar con holgura dentro de la franja central y descartar inmuebles que requieran un sobrecoste excesivo por estado o ubicación. En términos prácticos, permite priorizar viviendas en el casco urbano con menor necesidad de inversión inmediata frente a construcciones periféricas donde la reforma pueda comprometer la partida económica.
El desplazamiento cotidiano y la conectividad del municipio dependen del acceso viario por la carretera provincial JA-7105, que enlaza directamente el casco con la autonómica A-6204. Para quien compara ubicaciones, vivir dentro del núcleo compacto simplifica la rutina diaria respecto a residir en aldeas periféricas como Los Almansas o Los Romos, donde cada gestión externa exige enlace rodado por esta vía hacia ejes comarcales mayores. Evaluar si la vivienda se halla en el núcleo o en sus núcleos dependientes resulta determinante para anticipar costes y tiempos de movilidad.
El núcleo urbano principal concentra los accesos inmediatos y servicios, pero el término municipal cuenta además con aldeas y núcleos dependientes como Los Almansas, Los Romos y Chilluévar la Vieja, donde la tipología de las viviendas y las comunicaciones varían notablemente respecto al centro urbano.
Disponer de 50.000 € otorga acceso al 59,3 % de los inmuebles analizados de 60 a 80 m², lo que sitúa al comprador con margen suficiente en la mitad más asequible del mercado local sin necesidad de sobrepasar el precio intermedio de partida del municipio.
La conexión principal del casco urbano se articula mediante la carretera provincial JA-7105, que enlaza directamente con la A-6204, siendo la vía fundamental para acceder a los servicios y poblaciones cabecera del entorno comarcal de la Sierra de Cazorla.