El valor de referencia es de 51.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
39.900 €–54.000 € concentra el 50 % central.
16 viviendas valoradas de 281 elegibles.
El 37,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chilluevar | 51.000 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Chilluevar es un 9,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Chilluévar, toma como referencia los 51.000 € de mediana y comprueba cómo encajan los 50.000 € de tu presupuesto frente a los 984 inmuebles del parque local. Al visitar una casa de pueblo o una propiedad en aldeas como Los Romos o Los Almansas, contrasta el estado del tejado, la necesidad de aislamiento y el acceso vial antes de negociar. Verifica siempre la situación registral y urbanística de la finca antes de formalizar la operación.
Buscar vivienda en Chilluévar con una referencia de 50.000 € sitúa al comprador ante un mercado rural de escala contenida, donde la mediana local se posiciona en 51.000 €. Este valor central refleja la realidad de un parque residencial serrano en la comarca de la Sierra de Cazorla, donde el acceso a la propiedad se concentra en inmuebles tradicionales y segundas residencias de segunda mano.
El precio mediano de la vivienda en Chilluévar es de 51.000 €, una referencia que divide equitativamente las transacciones observadas y que no debe confundirse con una media aritmética. El tramo central que agrupa al 50 % de las operaciones (entre los percentiles 25 y 75) presenta una dispersión del 35,3 %, lo que describe una brecha moderada entre las viviendas de menor importe y las más cotizadas del segmento medio. Al comparar este nivel con el conjunto de la Provincia de Jaén, España, la mediana de Chilluévar resulta un 9,4 % superior a la mediana provincial (46.600 €). Para el comprador, esta diferencia territorial indica que las propiedades del municipio mantienen valoraciones algo más elevadas que el estándar provincial, exigiendo revisar con detalle qué calidades y superficies respaldan cada oferta.
La singularidad inmobiliaria de Chilluévar reside en su tamaño y configuración física: un parque censado de 984 viviendas distribuidas en un casco tradicional compacto y varios asentamientos rurales dispersos. A diferencia de municipios puramente agrícolas de llanura, parte de su término municipal integra montes públicos adscritos al Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Esta condición territorial delimita estrictamente el crecimiento urbanístico y preserva tipologías de vivienda serrana, donde predominan casas de pueblo y cortijadas. Quien busca vivienda aquí debe valorar la cercanía a la naturaleza frente a la oferta acotada de un término con 1.322 habitantes según el padrón oficial.
Con un presupuesto de referencia de 50.000 €, el comprador puede optar al 37,5 % de las viviendas registradas en la muestra de Chilluévar. Esta cifra se sitúa ligeramente por debajo de la mediana local (51.000 €), lo que obliga a discriminar de inmediato entre inmuebles que requieren reforma para entrar a vivir y opciones de menor tamaño ya consolidadas. Quien disponga de este importe tiene margen para negociar dentro del tramo central, pero debe contemplar si la adquisición exigirá una inversión adicional en adecuación técnica o energética.
El término municipal se extiende sobre 38,75 kilómetros cuadrados y combina la villa principal con aldeas dependientes como Los Almansas, Los Romos y Chilluévar la Vieja. Esta configuración obliga al comprador a sopesar si prefiere la cercanía inmediata a los servicios del casco o la amplitud de las pedanías y zonas de olivar. En términos de conectividad exterior, la carretera provincial JA-7105 actúa como vía principal de salida hacia la A-6204, eje que canaliza la comunicación hacia cabeceras comarcales como Cazorla y Villacarrillo. Comparando este entorno dentro de la Provincia de Jaén, España, la localización en Chilluévar aporta un mercado compacto con conexión directa por carretera pero dependiente del transporte rodado cotidiano.
El término de Chilluévar, con 38,75 km², incluye montes públicos como Guadahornillos de Chilluévar integrados en el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas. Esto implica que las edificaciones en suelo rústico o próximas a la zona protegida están sujetas a una normativa urbanística y ambiental específica, por lo que cualquier obra o adecuación requiere comprobar la calificación del suelo antes de comprometer una compra.
Con 50.000 € se accede al 37,5 % del mercado local, un rango que se queda justo por debajo del valor mediano municipal de 51.000 €. Esto sitúa la búsqueda en la parte baja del tramo central de precios, donde conviene evaluar el estado de conservación del inmueble y los costes de posibles reformas.
El municipio articula sus desplazamientos a través de la carretera provincial JA-7105, que conecta el núcleo urbano con la A-6204 hacia Villacarrillo y Cazorla. Quien adquiere una vivienda debe tener en cuenta esta conexión por carretera para acceder a servicios secundarios o desplazamientos laborales cotidianos en la comarca.