El valor de referencia es de 92.458 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.458 € para viviendas de 80 a 100 m².
79.080 €–104.374 € concentra el 50 % central.
543 viviendas valoradas de 546 elegibles.
El 46,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 988 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chauchina | 92.458 € | 988 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Chauchina es un 47,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Chauchina, toma como referencia los 988 €/m² y el presupuesto orientativo de 90.000 €: una vivienda de 90 m² que ronde esa cifra debe justificar su precio con un estado óptimo o una ubicación céntrica cerca de los servicios principales. En cambio, si el inmueble exige reformas integrales, debería situarse más cerca de los 79.080 € del percentil 25 para que la operación resulte equilibrada. Contrasta siempre el estado de la vivienda, los metros reales y la cercanía a los servicios antes de decidir.
Buscar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Chauchina sitúa al comprador en una franja de superficie común en su parque residencial. Con un valor mediano municipal de 92.458 € y un coste unitario registrado de 988 €/m², este segmento representa una alternativa de acceso a la propiedad con una escala de precios sensiblemente inferior a la media metropolitana de la provincia.
En Chauchina, la mediana de precio se sitúa en 92.458 € —un valor que divide en dos mitades exactas las transacciones del registro, no un media aritmética distorsionado por valores extremos—. La franja central del mercado, que abarca el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (79.080 €) y el percentil 75 (104.374 €), presenta una dispersión del 32,0 % que compara directamente ambos percentiles. Esta brecha moderada muestra un mercado compacto, donde las diferencias de precio responden de forma directa al estado de conservación o la superficie exacta del inmueble. Frente al contexto territorial global, Chauchina registra un valor un 47,8 % inferior respecto a la Provincia de Granada, España, consolidándose como un enclave accesible dentro del entorno metropolitano.
Chauchina abarca 21,21 km² de vega regada por el río Genil y suma 2.115 viviendas familiares principales, caracterizadas por una trama predominantemente residencial continua horizontal. Su estructura no es homogénea: el término se reparte entre la cabecera municipal de Chauchina (5.210 habitantes), donde se concentran los servicios diarios y el centro de salud de atención continuada matinal, y los núcleos de Romilla (371 habitantes) y Romilla la Nueva (86 habitantes), atendidos por consultorios auxiliares. Esta configuración implica que elegir entre el núcleo central o las pedanías cambia radicalmente la cercanía a pie a los servicios esenciales frente a un entorno residencial de menor densidad.
Con un presupuesto de referencia de 90.000 €, el comprador puede optar al 46,2 % de los inmuebles analizados en el término. Este margen sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor central del mercado local (92.458 €). Para quien busca vivienda de entre 80 y 100 m², esta cifra exige seleccionar con cuidado la tipología: una vivienda lista para entrar a vivir ajustada a 90.000 € implicará probablemente superficies más próximas a los 80 m² o inmuebles que requieran pequeñas mejoras, mientras que acceder a los 100 m² completos dentro de este tope presupuestario suele requerir buscar unidades con mayor antigüedad o situadas fuera del centro urbano principal.
A la hora de comparar ubicaciones dentro del municipio, conviene evaluar las particularidades de su red territorial. La autovía A-92 cruza el término de este a oeste y lo conecta con Granada en unos 17 kilómetros, además de dar servicio al Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén, ubicado en el propio municipio; al visitar viviendas, es recomendable verificar la distancia respecto al corredor viario y las zonas aeroportuarias para valorar posibles afecciones sonoras. En cuanto al transporte cotidiano hacia la capital, el Consorcio Metropolitano opera las líneas de autobús 0240, 0241, 0242 y 0336, por lo que resulta clave comprobar la proximidad real a las paradas activas si no se desea depender exclusivamente del coche.
El término se distribuye en tres núcleos: Chauchina concentra 5.210 habitantes y los principales servicios educativos y sanitarios; Romilla cuenta con 371 habitantes y Romilla la Nueva con 86 habitantes, ambas con consultorios auxiliares y un entorno de menor densidad. Apenas 12 personas residen en diseminado.
La mediana de precio de Chauchina se sitúa en 92.458 €, lo que representa una diferencia del 47,8 % inferior respecto a los 177.117 € de mediana registrados en el conjunto de la Provincia de Granada, España, reflejando una escala de precios notablemente más accesible que el media aritmética provincial.
Dispone de conexión por carretera mediante la autovía A-92, que une el término con Granada capital en unos 17 kilómetros, e integración en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada a través de las líneas 0240, 0241, 0242 y 0336, que conectan Chauchina y Romilla con Santa Fe y la capital.