El valor de referencia es de 55.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.000 € para viviendas de 60 a 80 m².
50.696 €–61.957 € concentra el 50 % central.
1.127 viviendas valoradas de 1.133 elegibles.
El 50,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 826 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chauchina | 55.000 € | 826 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Chauchina es un 62,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Chauchina de 60 a 80 m², toma como brújula la franja entre 50.696 € y 61.957 €, con el punto medio en 55.000 € (826 €/m²). Al ser una horquilla tan estrecha, cualquier propiedad que supere los 62.000 € debe justificar ese importe con una conservación óptima o una localización sin afecciones viales, mientras que por debajo de 50.000 € conviene revisar a fondo posibles obras de adecuación. Como precaución elemental, contrasta siempre la superficie útil registral y las condiciones del entorno antes de cerrar la operación.
Quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Chauchina encuentra una referencia central de 55.000 €, lo que supone 826 €/m². Esta cifra corresponde a la mediana del mercado y no a un media aritmética aritmético, por lo que divide exactamente la muestra en dos mitades y evita la distorsión de inmuebles atípicos. Al situarse en este segmento de tamaño, el comprador dispone de una cota clara sobre el desembolso representativo necesario para entrar en el municipio.
La distribución central del segmento abarca el 50 % de las operaciones entre 50.696 € (percentil 25) y 61.957 € (percentil 75). La dispersión entre p75 y p25 es del 22,2 %, una amplitud compacta que no mide una desviación respecto a la mediana, sino la distancia relativa entre ambos extremos del núcleo de mercado. Esta estrechez indica que pequeños saltos de importe deben traducirse en mejoras tangibles de estado de conservación o distribución. En el marco geográfico más amplio, la mediana en Chauchina resulta un 62,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (145.685 € sobre una muestra de 1.127 unidades), marcando un nivel de partida sensiblemente más moderado que el conjunto provincial.
Chauchina estructura su entorno sobre 21,21 km² de vega llana junto al río Genil, sumando 2.115 viviendas familiares principales según los datos oficiales del IECA, correspondientes a un parque edificado continuo y predominantemente horizontal. En este entorno residencial, los servicios diarios muestran una organización dual: el Servicio Andaluz de Salud cuenta con el Centro de Salud de Chauchina (avenida Virgen del Espino) con atención continuada diaria matinal, mientras que las pedanías de Romilla y Romilla la Nueva dependen de consultorios auxiliares con visitas programadas. Esta distinción influye en la rutina del comprador, ya que adquirir vivienda fuera del núcleo central implica planificar los desplazamientos habituales para servicios sanitarios recurrentes.
Un presupuesto de referencia de 55.000 € permite acceder al 50,5 % del mercado registrado para esta superficie, situando al comprador en el punto exacto de equilibrio de la oferta local. Con esta cifra no se depende de las opciones más ajustadas ni se necesita estirar la inversión hacia el percentil superior (61.957 €). La consecuencia práctica es directa: en lugar de precipitarse por miedo a quedar fuera, el comprador puede concentrarse en evaluar qué contrapartidas reales existen detrás de cada inmueble dentro de este rango, como los metros útiles efectivos o las necesidades de reforma interior.
La conectividad territorial de Chauchina está marcada por la autovía A-92, que cruza el término de este a oeste y enlaza el casco urbano y el Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén con Granada capital en unos 17 kilómetros. Para el comprador, esta infraestructura exige contrastar en el terreno dos aspectos: la inmediatez en el acceso por carretera frente a la cercanía al corredor viario y al recinto aeroportuario, cuyas servidumbres acústicas y de tráfico pueden variar sustancialmente según la ubicación exacta de la parcela o inmueble dentro del término.
La cobertura médica pública se organiza en tres centros del Servicio Andaluz de Salud: el Centro de Salud de Chauchina, ubicado en la avenida Virgen del Espino con atención continuada diaria matinal, y dos consultorios auxiliares en Romilla y Romilla la Nueva con consultas programadas en días específicos de la semana.
La mediana se sitúa en 55.000 € (826 €/m²), con una dispersión del 22,2 % entre el percentil 25 (50.696 €) y el percentil 75 (61.957 €). Esta estrecha concentración muestra que la mitad de las operaciones de este rango de superficie se produce en una horquilla muy compacta.
Disponer de una capacidad de compra de 55.000 € permite abarcar exactamente el 50,5 % de la oferta registrada en este segmento de tamaño, lo que sitúa al comprador en la posición central del mercado sin verse forzado a competir únicamente en las opciones de menor importe del municipio.