El valor de referencia es de 44.609 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa44.609 € para viviendas de 40 a 60 m².
42.385 €–47.676 € concentra el 50 % central.
1.516 viviendas valoradas de 1.523 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 841 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chauchina | 44.609 € | 841 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Chauchina es un 63,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si busca vivienda en Chauchina en este rango de metros, utilice la mediana de 44.609 € para calibrar si el precio pedido se corresponde con el estado real del inmueble y confirme que un presupuesto de 45.000 € le permita asumir mejoras iniciales sin desajustes. La estrecha dispersión del 12,5 % entre percentiles indica que pequeñas variaciones de importe deben reflejarse claramente en el nivel de conservación o en la ubicación. Examine detenidamente las calidades e instalaciones del inmueble antes de formalizar la compraventa.
En Chauchina, el segmento inmobiliario de 40 a 60 m² sitúa su referencia central en un valor mediano de 44.609 €, ofreciendo una opción residencial marcadamente accesible en el entorno de la corona metropolitana. Para quien busca una vivienda compacta, esta cifra define un marco de compra donde es posible encontrar inmuebles con desembolsos moderados sin alejarse de las conexiones de la vega.
La referencia central del tramo en Chauchina es una mediana de 44.609 €, un valor mediano que señala el punto divisorio exacto de las operaciones y que no representa un media aritmética. La banda central que engloba el 50 % de las transacciones refleja una dispersión del 12,5 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, indicando una banda de valores notablemente agrupada. Al poner en contexto este registro, la cifra municipal resulta un 63,8 % inferior a la observada en el conjunto de la Provincia de Granada, España, constatando una escala de precios local mucho más comedida que el contexto provincial global.
El parque inmobiliario de Chauchina está compuesto por 2.115 viviendas familiares principales según el censo del IECA, sobre una superficie de 21,21 km² de vega llana regada por el río Genil caracterizada por una morfología horizontal continua. En un entorno donde predomina la vivienda unifamiliar, las superficies entre 40 y 60 m² constituyen formatos singulares que habitualmente corresponden a construcciones tradicionales compactas, haciendo indispensable revisar la distribución interior y la luz natural de las estancias.
Con una asignación de 45.000 €, el comprador alcanza a cubrir el 52,0 % de las operaciones registradas para este rango de superficie en el municipio. Esta capacidad adquisitiva sitúa al comprador con solvencia frente a la mitad inferior del mercado, permitiéndole descartar inmuebles que requieran un desembolso inmediato desproporcionado en reformas.
El término municipal de Chauchina se halla atravesado de este a oeste por la autovía A-92, que lo conecta de forma directa con Granada en unos 17 kilómetros, y acoge en su suelo gran parte del Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén. Para el comprador, esta configuración territorial exige comprobar la distancia precisa del inmueble respecto al trazado de la autovía y las pistas aeroportuarias, ponderando la agilidad en los desplazamientos diarios por carretera frente a las servidumbres acústicas asociadas a estas infraestructuras.
El término municipal de Chauchina se estructura en tres núcleos diferenciados: la cabecera municipal con 5.210 habitantes, la pedanía de Romilla con 371 habitantes y Romilla la Nueva con 86 habitantes, concentrando casi toda la población empadronada en suelo urbano consolidado y apenas 12 habitantes en diseminado.
Disponer de 45.000 € permite cubrir exactamente el 52,0 % de las operaciones registradas en el segmento de 40 a 60 m² de Chauchina, lo que proporciona acceso holgado a la mitad del catálogo local sin necesidad de sobrepasar el umbral de los cincuenta mil euros.
La mitad central del mercado, que concentra el 50 % de las transacciones entre el percentil 25 y el percentil 75, registra una dispersión del 12,5 %, reflejando una horquilla de precios compacta donde las diferencias suelen vincularse a la conservación del inmueble.