El valor de referencia es de 51.720 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.720 € para viviendas de 60 a 80 m².
46.778 €–68.400 € concentra el 50 % central.
1.740 viviendas valoradas de 1.763 elegibles.
El 41,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 718 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cazorla | 51.720 € | 718 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Cazorla es un 8,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Cazorla en torno a 60-80 m², tus tres cifras clave de referencia son la mediana de 51.720 € (718 €/m²), el umbral de entrada de 46.778 € y tu presupuesto de 50.000 €. Con este margen puedes acceder a cuatro de cada diez viviendas analizadas; la comprobación práctica decisiva consiste en contrastar si los inmuebles ofertados por debajo de 50.000 € exigen mejoras inmediatas y verificar si la vivienda queda sujeta a las normas arquitectónicas del Conjunto Histórico. Recuerda contrastar siempre el estado técnico y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan viviendas de entre 60 y 80 m² en Cazorla, el mercado fija su referencia central en una mediana de 51.720 €, con un valor de 718 €/m². Esta magnitud describe el punto intermedio del mercado y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Con un presupuesto objetivo de 50.000 €, el comprador se sitúa en una posición competitiva muy próxima a la mediana, con una capacidad de elección que alcanza al 41,7 % de los inmuebles registrados en este segmento de tamaño.
La mediana municipal de 51.720 € (a razón de 718 €/m²) sitúa a Cazorla en un nivel de precios un 8,0 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, cuya mediana provincial asciende a 56.233 €. El 50 % central de la distribución muestra una dispersión (spread) del 46,2 % entre el percentil 25 (46.778 €) y el percentil 75 (68.400 €). Esta diferencia entre los valores intermedios refleja una horquilla de más de 21.600 € para inmuebles de similar metraje, lo que evidencia que factores como el estado de conservación, la tipología constructiva y la localización generan escalones de precio relevantes que el comprador debe evaluar minuciosamente.
La búsqueda de vivienda en Cazorla presenta una singularidad directa vinculada a su patrimonio: el casco urbano cuenta con la declaración de Conjunto Histórico-Artístico bajo el Decreto 2105/1972. Esta figura impone un régimen específico de protección patrimonial y arquitectónica sobre el caserío tradicional y sus castillos. Al valorar un inmueble de 60 a 80 m² en esta zona protegida, cualquier intervención técnica o reforma (como cambios en cubiertas, carpinterías o revestimientos de fachada) está sujeta a condicionantes formales estrictos, lo que exige calcular con antelación los plazos y presupuestos de obra frente a propiedades ubicadas en áreas de ensanche.
Con un presupuesto de 50.000 €, la capacidad de compra cubre el 41,7 % del mercado residencial analizado en este rango de superficie en Cazorla. Esta cifra sitúa al comprador inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (51.720 €), pero con margen para acceder a opciones viables dentro del primer cuartil de precios, donde el umbral arranca en 46.778 €. Al evaluar viviendas en torno a los 50.000 €, la prioridad debe ser contrastar si el precio reducido refleja necesidades de actualización o reformas integrales, asegurando que el coste final no sobrepase el techo del presupuesto disponible.
Cazorla ejerce de cabecera comarcal y concentra servicios clave como el Hospital de Alta Resolución (HARE) Sierra de Cazorla, dotado de atención especializada y de urgencias que da cobertura comarcal, además del Servicio de Urgencias de Atención Primaria en el casco urbano. Al mismo tiempo, gran parte de sus 305,17 km² de término municipal queda integrada dentro del Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas, un espacio protegido de 209.934 hectáreas. Esta delimitación medioambiental restringe de forma estricta la edificación y usos fuera de los núcleos consolidados. Para el comprador, esto implica que las opciones habitacionales de 60 a 80 m² se concentran principalmente en el tejido urbano consolidado, donde el acceso a equipamientos sanitarios y administrativos es directo frente a las limitaciones de suelo no urbanizable del entorno protegido.
Para inmuebles dentro del casco declarado Conjunto Histórico-Artístico rigen normas de protección que afectan a fachadas, materiales y cubiertas tradicionales. Además de comprobar el estado de conservación del inmueble, es necesario revisar las licencias y limitaciones arquitectónicas aplicables a cualquier reforma.
Sí, el municipio alberga el Hospital de Alta Resolución (HARE) Sierra de Cazorla, que presta atención especializada y de urgencias a nivel comarcal, sumado al punto de urgencias de atención primaria en el casco urbano.
Con 50.000 € se alcanza un 41,7 % de cobertura sobre las viviendas de 60 a 80 m², situándose justo bajo la mediana municipal de 51.720 € y dentro del rango de acceso inicial delimitado por el cuartil inferior (46.778 €).