El valor de referencia es de 97.287 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa97.287 € para viviendas de 100 a 120 m².
87.940 €–104.132 € concentra el 50 % central.
1.020 viviendas valoradas de 1.032 elegibles.
El 42,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 911 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cazorla | 97.287 € | 911 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Cazorla es un 5,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en Cazorla, toma los 95.000 € y la mediana de 97.287 € como guía para clasificar las opciones: por debajo de ese importe, inspecciona detalladamente si la casa exige renovar tejados o instalaciones bajo normativa patrimonial, mientras que en torno a los 104.132 € es exigible contar con accesos rodados fluidos y estado habitable inmediato. Una comprobación técnica in situ evitará presupuestos imprevistos de reforma.
En el municipio de Cazorla, buscar una vivienda de 100 a 120 m² sitúa el precio de referencia en una mediana de 97.287 €, cifra que marca el punto central de partida para evaluar las opciones disponibles en el mercado residencial local y valorar de forma realista la inversión necesaria.
El valor de referencia municipal en esta superficie presenta una mediana de 97.287 €, no un media aritmética, lo que refleja el punto medio exacto de las cotizaciones observadas. El núcleo del mercado, que concentra el 50 % de las unidades entre el percentil 25 (87.940 €) y el percentil 75 (104.132 €), muestra una dispersión de 18,4 % que compara el percentil superior con el inferior, delimitando una franja contenida de negociación. En la comparación territorial, la referencia de Cazorla se sitúa un 5,7 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, marcando una ligera prima que el comprador debe contrastar frente al estado de conservación de cada inmueble.
El casco urbano de Cazorla ostenta la declaración de Conjunto Histórico-Artístico bajo el Decreto 2105/1972, lo que implica una protección arquitectónica estricta que regula fachadas, cubiertas y materiales en el entramado tradicional. Para quien analiza una vivienda de 100 a 120 m² en esta zona, este régimen patrimonial significa que cualquier obra de mejora o redistribución interior debe compatibilizarse con licencias específicas y criterios de conservación, diferenciando claramente estas edificaciones de las tipologías de ensanche o de las pedanías.
Con una referencia presupuestaria de 95.000 €, un comprador cubre el 42,6 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Cazorla. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda inmediatamente por debajo del punto medio municipal (97.287 €), obligando a discriminar si las propiedades accesibles requieren reformas estructurales o si corresponden a viviendas funcionales en áreas periféricas.
El término municipal vertebra sus conexiones a través de la carretera autonómica A-319, eje que conecta con Peal de Becerro y adentra la circulación hacia el espacio montañoso. Al contrastar viviendas de 100 a 120 m², la distancia respecto a este corredor y la accesibilidad rodada efectiva hasta la puerta de la vivienda determinan la comodidad del día a día, especialmente en calles de fuerte desnivel donde el acceso de vehículos y servicios de carga es restringido.
El casco urbano cuenta con la declaración de Conjunto Histórico-Artístico desde el Decreto 2105/1972, lo que somete cualquier rehabilitación o cambio de carpinterías, cubiertas y fachadas a una estricta normativa de protección patrimonial frente a intervenciones ordinarias.
Disponer de un presupuesto de 95.000 € permite cubrir exactamente el 42,6 % de las propiedades registradas en este metraje en Cazorla, posicionando al comprador justo por debajo del valor mediano municipal fijado en 97.287 €.
El acceso rodado principal se realiza a través de la carretera autonómica A-319, que conecta Cazorla con Peal de Becerro y canaliza la entrada hacia los enclaves y senderos del Parque Natural.