El valor de referencia es de 131.276 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa131.276 € para viviendas de 150 a 200 m².
117.843 €–146.190 € concentra el 50 % central.
382 viviendas valoradas de 398 elegibles.
El 46,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 787 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cazorla | 131.276 € | 787 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Cazorla es un 19,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Cazorla, contrasta si el inmueble se acerca a los 131.276 € centrales o al presupuesto de 130.000 € y comprueba sobre el terreno si las reformas exteriores respetan las exigencias del Conjunto Histórico o si la vivienda depende del acceso diario por la A-319. Evalúa siempre el estado constructivo y la cédula urbanística de cada finca de forma individual.
Para quienes buscan adquirir una vivienda en Cazorla dentro del segmento de 150 a 200 m², la mediana del municipio se sitúa en 131.276 €, cifra que actúa como referencia central del mercado local para calibrar el valor de inmuebles de tipología familiar y metraje holgado sin distorsiones estadísticas.
En Cazorla, la mediana inmobiliaria se sitúa en 131.276 €, un indicador central que divide las referencias de precio en dos mitades exactas sin constituir una media aritmética. El 50 % central del mercado presenta una diferencia o dispersión del 24,1 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En el contexto geográfico, la mediana de Cazorla es un 19,8 % superior a la registrada en la Provincia de Jaén, España, reflejando una cotización comparativa más elevada dentro de su entorno provincial.
El casco urbano de Cazorla fue declarado Conjunto Histórico-Artístico en 1972 mediante el Decreto 2105/1972, estableciendo una protección arquitectónica que preserva su entramado tradicional. En inmuebles de metraje generoso, esta normativa condiciona reformas de envolvente, fachadas y tejados, exigiendo revisar las licencias previas antes de plantear obras estructurales.
Un presupuesto de referencia establecido en 130.000 € otorga acceso directo al 46,9 % de los inmuebles analizados en el término municipal de Cazorla. Esta capacidad de compra sitúa al comprador casi exactamente en el ecuador del mercado, permitiéndole valorar un abanico residencial muy cercano a la mitad de las opciones disponibles sin requerir un sobreesfuerzo financiero por encima de la cota central del municipio.
La movilidad rodada del municipio se articula a través de la carretera autonómica A-319, que conecta el núcleo de Cazorla con Peal de Becerro (enlace con la A-315) y sirve como vía transversal hacia el interior del Parque Natural. Al cotejar ubicaciones para una casa espaciosa, conviene medir los trayectos diarios por este eje viario frente a la cercanía peatonal en el centro urbano.
La declaración del casco urbano como Conjunto Histórico-Artístico mediante el Decreto 2105/1972 impone un régimen específico de protección patrimonial y arquitectónica sobre el caserío y sus castillos. Al comprar para reformar, es indispensable verificar con la oficina técnica municipal qué intervenciones están permitidas en fachadas, cubiertas y carpinterías tradicionales frente a inmuebles en áreas no protegidas.
La carretera autonómica A-319 es el eje rodado principal que enlaza con Peal de Becerro y conecta con la A-315, además de servir como vía transversal hacia los núcleos del Parque Natural, siendo la ruta clave para calcular desplazamientos laborales y comarcales.
El municipio dispone de una infraestructura asistencial de cabecera comarcal mediante el Hospital de Alta Resolución (HARE) Sierra de Cazorla, perteneciente al Servicio Andaluz de Salud, junto con un Servicio de Urgencias de Atención Primaria en el casco urbano, lo que refleja cobertura sanitaria especializada inmediata.