El valor de referencia es de 171.818 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa171.818 € para viviendas de 60 a 80 m².
155.925 €–181.014 € concentra el 50 % central.
406 viviendas valoradas de 411 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.383 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 170.000 € |
|---|---|---|---|
| 29566 | 171.818 € | 155.925 €–181.014 € | 44,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Casarabonela | 171.818 € | 2.383 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Casarabonela es un 36,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones entre 60 y 80 m² en Casarabonela, fija tu atención en la horquilla de 155.925 € a 181.014 € y en la referencia de 170.000 €. Comprueba sobre el terreno si la casa dispone de acceso cómodo en las pendientes del casco urbano o si sus instalaciones autónomas están regularizadas en el diseminado. Conviene contrastar el estado real de la edificación antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Casarabonela, el valor de referencia central se sitúa en 171.818 €, con un coste unitario estimado de 2.383 €/m². Esta cifra sintetiza la posición intermedia del mercado en un entorno serrano donde la tipología de 1.104 viviendas familiares principales convive entre la ladera urbana y fincas rústicas dispersas.
La mediana registrada para este rango de superficie es de 171.818 €, entendida como el punto exacto que divide en dos mitades el registro de transacciones u ofertas y no como una media aritmética. El 50 % central de la muestra oscila entre el percentil 25 (155.925 €) y el percentil 75 (181.014 €), lo que refleja una dispersión de p75 frente a p25 del 16,1 %. Al contrastar esta realidad con el mercado exterior, el nivel de precios de Casarabonela resulta un 36,4 % inferior a la mediana de 270.310 € observada en la Provincia de Málaga, España. Esta moderación respecto al conjunto provincial se traduce en una horquilla contenida donde pequeñas variaciones de conservación o accesibilidad marcan la ubicación de cada inmueble dentro de los percentiles.
La búsqueda de vivienda en Casarabonela está marcada por su trama urbana de origen andalusí, escalonada bajo los restos del Castillo Árabe (declarado Bien de Interés Cultural sobre un relieve travertínico) a 487 metros de altitud. Este trazado montañoso genera calles peatonales con acusadas pendientes, lo que convierte la accesibilidad rodada inmediata o el aparcamiento en un factor clave de selección en el casco tradicional. Paralelamente, el planeamiento regulado por las Normas Subsidiarias adaptadas a la LOUA exige verificar con rigor el régimen del suelo en el medio rural, donde residen 848 de sus habitantes.
Con un presupuesto de referencia de 170.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 44,6 % del mercado estimado para este rango de superficie en Casarabonela. Dado que el parque residencial contabiliza 1.104 viviendas familiares principales y casi un tercio de la población vive en diseminados, el comprador que maneje esta cifra debe elegir con claridad si prioriza una casa de pueblo compacta en la ladera urbana o una edificación en el medio rural. En el casco histórico, esta cantidad cubre una porción representativa de las viviendas habituales, mientras que en diseminado el presupuesto debe ponderar los gastos adicionales derivados del mantenimiento de caminos o acometidas independientes.
Casarabonela extiende sus 113,72 km² desde las faldas de la Sierra Prieta, emplazando su núcleo principal a 487 metros de altitud, con 1.975 vecinos residiendo en el entramado urbano y 848 empadronados en diseminados. La conexión colectiva en autobús con la Estación de Autobuses de Málaga está cubierta por Autobuses Sierra de las Nieves, y la dotación local dispone del CEIP Serafín Estébanez Calderón y el consultorio médico en la Avenida Fernando Díaz. Para el comprador, esta configuración territorial exige comprobar si la rutina diaria dependerá de enlaces por carretera secundaria o si se beneficiará de la proximidad a los equipamientos concentrados en el pueblo.
El planeamiento local se estructura mediante las Normas Subsidiarias con Adaptación Parcial a la LOUA de 2014 y el Plan Municipal de Vivienda y Suelo. Dado que 848 vecinos residen en diseminados sobre 113,72 km², cualquier edificación fuera de la trama urbana consolidada exige verificar la calificación del suelo, la legalidad de las construcciones auxiliares y las servidumbres de acceso antes de comprometer una compra.
En el segmento de 60 a 80 m², el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 155.925 € (p25) y los 181.014 € (p75), lo que supone una diferencia o dispersión del 16,1 % entre ambos extremos. Este estrecho margen aconseja revisar si los inmuebles más próximos al percentil superior justifican su precio por reformas integrales o por condiciones de acceso y vistas en la ladera.
El núcleo cuenta con el CEIP Serafín Estébanez Calderón (hasta 2º de ESO), un consultorio médico en la Avenida Fernando Díaz y servicio regular de autobús hacia la Estación de Autobuses de Málaga a cargo de Autobuses Sierra de las Nieves. Para etapas formativas superiores o atención sanitaria especializada, los desplazamientos habituales se canalizan fuera del término.