El valor de referencia es de 203.766 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa203.766 € para viviendas de 150 a 200 m².
196.250 €–223.750 € concentra el 50 % central.
47 viviendas valoradas de 48 elegibles.
El 42,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.266 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Casarabonela | 203.766 € | 1.266 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Casarabonela es un 70,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Con 200.000 € estás a un paso de la mediana del pueblo (203.766 €) y dentro del rango donde se mueve el 42,5 % de la oferta analizada. Al visitar propiedades en Casarabonela, contrasta si los inmuebles que rozan los 196.250 € del primer cuartil exigen reforma en el casco empinado o si implican servidumbres de acceso en diseminado frente a los 1.266 €/m² de referencia. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de los suministros antes de dar el siguiente paso.
Adquirir vivienda en Casarabonela con un presupuesto de hasta 200.000 € sitúa al comprador ante un mercado interior con referencias muy definidas: la mediana local se establece en 203.766 €, sustentada sobre una muestra de 47 inmuebles y un coste unitario de 1.266 €/m². Esta cifra central, que marca el punto medio exacto de las observaciones y no un media aritmética contable, sirve para evaluar con precisión el recorrido del presupuesto disponible sin distorsiones por valores atípicos.
El mercado residencial analizado en Casarabonela sitúa su mediana en 203.766 € (municipality_median), registrando una brecha del 70,1 % inferior frente al valor mediano de la Provincia de Málaga, España, fijado en 682.331 € (province_difference). El núcleo de las transacciones se concentra de forma estrecha: el 50 % intermedio de la muestra se distribuye entre los 196.250 € del percentil 25 y los 223.750 € del percentil 75, arrojando una dispersión central del 14,0 % entre ambos extremos (central_distribution). Esta cercanía entre el cuartil inferior y el superior indica que las variaciones de precio en el segmento central no responden a grandes saltos monetarios, por lo que cada diferencia de importe debe medirse estrictamente en términos de metros construidos o estado del inmueble.
Casarabonela cuenta con un parque de 1.104 viviendas familiares principales (housing_main_residences) dentro de un término donde casi un tercio del censo habita fuera de las tramas concentradas (territory_population_distribution). La ordenación municipal, sujeta a las Normas Subsidiarias con Adaptación Parcial a la LOUA aprobadas en mayo de 2014 y al Plan Municipal de Vivienda y Suelo (urbanism_planning_framework), impone pautas claras que condicionan la compra: mientras que en el núcleo consolidado las limitaciones atañen a la conservación del tejido edificado, en el medio no urbanizable las restricciones sobre nuevas construcciones obligan a verificar minuciosamente la situación registral de las edificaciones ya levantadas.
Con un tope de 200.000 €, la capacidad de compra cubre un 42,5 % de la muestra registrada en el municipio (budget). Este umbral queda ligeramente por debajo del valor mediano municipal de 203.766 €, lo que delimita de forma precisa las opciones: no permite acceder a la mitad superior del mercado, pero sí a más de cuatro de cada diez inmuebles analizados. En la práctica, quien busca en esta horquilla debe priorizar entre metros útiles o ubicación inmediata a servicios básicos, examinando si las viviendas disponibles dentro de presupuesto corresponden al casco compacto o a parcelas en diseminado.
El término municipal abarca 113,72 km² y presenta una dualidad poblacional marcada: 1.975 habitantes residen en núcleos agrupados y 848 empadronados habitan en zonas de diseminado (territory_population_distribution). Esta dispersión territorial implica que evaluar una vivienda exige comprobar cuestiones operativas muy distintas según la ubicación: en el núcleo urbano la cota y el trazado condicionan los accesos rodados, mientras que en el suelo rústico cobran peso la distancia efectiva, el estado de los caminos y la gestión autónoma de servicios, en un municipio cuyo marco urbanístico descansa sobre las Normas Subsidiarias adaptadas a la LOUA en 2014 (urbanism_planning_framework).
Contar con un presupuesto de 200.000 € permite abarcar exactamente el 42,5 % de las viviendas registradas en la muestra local. Esto sitúa la capacidad adquisitiva a las puertas del valor mediano de Casarabonela (203.766 €), delimitando una franja donde resulta esencial verificar tanto la superficie construida como el estado de conservación del inmueble.
La distribución central del mercado comprende el 50 % de la oferta entre los 196.250 € del percentil 25 y los 223.750 € del percentil 75. Esta estrecha franja refleja un diferencial del 14,0 % que compara el percentil 75 con el percentil 25, indicando que la mitad de los inmuebles se concentra en un rango de precios muy acotado y homogéneo.
El término municipal registra 848 habitantes en diseminados y se ordena mediante las Normas Subsidiarias adaptadas a la LOUA en mayo de 2014, lo que exige comprobar de forma estricta la legalidad de las construcciones en suelo no urbanizable, la existencia de acometidas de suministros y los accesos reales antes de cerrar la compra.