El valor de referencia es de 158.276 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa158.276 € para viviendas de 40 a 60 m².
148.353 €–168.241 € concentra el 50 % central.
795 viviendas valoradas de 807 elegibles.
El 54,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.998 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 160.000 € |
|---|---|---|---|
| 29160 | 158.276 € | 148.353 €–168.241 € | 54,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Casabermeja | 158.276 € | 2.998 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Casabermeja es un 27,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Casabermeja, toma como referencia los 158.276 € de mediana y la horquilla central entre 148.353 € y 168.241 €. Con un presupuesto en torno a 160.000 €, contrasta sobre el terreno si la vivienda se sitúa en las calles empinadas del casco histórico o hacia los accesos de la A-45, comprobando si el estado del inmueble compensa situarse cerca del percentil superior. Contrasta siempre las condiciones físicas y registrales concretas de la vivienda antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Casabermeja sitúa la referencia intermedia en 158.276 €, con un coste unitario de 2.998 €/m² sobre un conjunto analizado de 795 registros. En el término municipal de Casabermeja, situado en la Provincia de Málaga, España, esta superficie compacta concentra opciones residenciales a precios notablemente más moderados que en el entorno metropolitano costero.
El valor central de 158.276 € representa la mediana de las transacciones registradas, no un media aritmética distorsionado por valores extremos. La mitad central de la muestra se agrupa en una franja estrecha delimitada entre los 148.353 € del percentil 25 y los 168.241 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión central del 13,4 % entre ambos extremos. Este rango compacto evidencia que la mayoría de los inmuebles de este tamaño cotizan con poca variación en sus importes globales. Frente al conjunto de la Provincia de Málaga, España, la mediana de Casabermeja es un 27,1 % inferior a la provincial (217.117 €), lo que ofrece una ventana de coste de adquisición sustancialmente menor para tipologías compactas.
Casabermeja acoge a una población oficial superior a los 4.200 habitantes según los registros del INE, asentada en un enclave estratégico a unos 24 km al norte de la ciudad de Málaga que articula el paso entre los Montes de Málaga y la comarca de Antequera. Su caserío histórico presenta calles empinadas de morfología tradicional, cuyo límite urbano noroeste está marcado por el Cementerio de San Sebastián, declarado Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento por su singular trazado escalonado en terrazas. Esta configuración orográfica y patrimonial singulariza la búsqueda, pues condiciona el acceso rodado y el potencial de reforma en las viviendas tradicionales de menor metraje.
Con un presupuesto fijado en 160.000 €, la capacidad de compra cubre el 54,1 % de la muestra analizada en el segmento de 40 a 60 m² en Casabermeja. Esta capacidad sitúa al comprador justo por encima del punto medio del mercado, permitiéndole optar a más de la mitad del catálogo registrado sin necesidad de ampliar capital. En la práctica, disponer de 160.000 € indica margen para negociar unidades ubicadas en el tramo intermedio e incluso evaluar inmuebles con mejor estado de conservación dentro del casco tradicional.
El término de 67 km² presenta un poblamiento estructurado entre un núcleo urbano concentrado y viviendas diseminadas en el ámbito rural. En términos de movilidad, la comunicación hacia la capital se apoya en los ejes de alta capacidad de la autovía A-45 y la autopista de peaje AP-46, así como en la línea directa de autobús M-351 que une la rotonda municipal con la estación de Málaga. Para el comprador, contrastar la ubicación exacta dentro del casco compacto frente a las zonas exteriores determina si los desplazamientos cotidianos pueden resolverse a pie o si exigirán vehículo propio de forma continuada.
Disponer de un presupuesto de 160.000 € permite abarcar exactamente el 54,1 % de la oferta registrada en Casabermeja para la tipología de 40 a 60 m², lo que sitúa al comprador por encima del punto intermedio del mercado local y le brinda margen real de negociación en compras directas.
La mediana en Casabermeja se sitúa en 158.276 €, lo que supone situarse un 27,1 % por debajo de la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Málaga, España (fijada en 217.117 €), ofreciendo una alternativa con importes de adquisición más asequibles en el segmento.
Casabermeja dista unos 24 km de la capital y se conecta por vía rápida mediante la autovía A-45 y la autopista de peaje AP-46, contando adicionalmente con el servicio metropolitano regular de la línea directa de autobús M-351 hasta la estación principal de Málaga.