El valor de referencia es de 273.275 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa273.275 € para viviendas de 100 a 120 m².
263.030 €–287.821 € concentra el 50 % central.
419 viviendas valoradas de 421 elegibles.
El 43,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.533 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 270.000 € |
|---|---|---|---|
| 29160 | 273.275 € | 263.030 €–287.821 € | 43,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Casabermeja | 273.275 € | 2.533 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Casabermeja es un 33,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Casabermeja, toma como brújula los 273.275 € de mediana y la franja central que arranca en 263.030 €: si una casa se desvía de ese entorno, comprueba de inmediato si se ubica en el casco histórico o en diseminado rural y revisa al detalle su estado de conservación y accesos. Una inspección técnica sobre el terreno antes de cerrar la oferta te asegurará que el precio encaja con la realidad constructiva del inmueble.
Para quienes buscan vivienda de 100 a 120 m² en Casabermeja, la referencia central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 273.275 €, equivalente a 2.533 €/m² sobre una muestra analizada de 419 inmuebles. Este valor central describe el punto medio exacto de los precios observados en el municipio y delimita el rango económico en el que se concentran las decisiones de compra en este metraje.
La distribución del mercado revela una notable concentración en el tramo medio: la mitad central de las propiedades (50 %) se agrupa en un margen estrecho entre los 263.030 € del percentil 25 y los 287.821 € del percentil 75, lo que representa una dispersión intercuartílica del 9,4 % entre ambos extremos. Esta compactación implica que diferencias leves de precio dentro del intervalo de 100 a 120 m² responden de forma directa a factores como el estado de conservación o la ubicación específica, más que a una fragmentación desordenada de valores. En términos territoriales, la mediana de 273.275 € de Casabermeja resulta un 33,5 % inferior a la mediana de 410.836 € registrada en la Provincia de Málaga, España, situando al municipio como una alternativa de coste sensiblemente más contenido dentro del entorno de influencia de la capital.
La singularidad inmobiliaria de Casabermeja radica en su estructura de asentamiento territorial, dividida entre un casco urbano concentrado de trazado tradicional y un conjunto significativo de viviendas en diseminados rurales. A ello se suma la huella patrimonial y orográfica del municipio: en el extremo noroeste, el Cementerio de San Sebastián, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de Monumento, condiciona morfológicamente el borde edificado mediante terrazas escalonadas integradas en el paisaje. Esta configuración obliga a diferenciar si el inmueble analizado forma parte del tejido protegido o histórico del pueblo, sujeto a exigencias de conservación formal, o si se emplaza en parcelas rústicas donde las prioridades pasan por revisar la calificación del suelo y los lindes registrales.
Fijar un presupuesto de referencia de 270.000 € en el segmento de 100 a 120 m² permite acceder al 43,0 % del mercado registrado en Casabermeja. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda justo por debajo de la mediana municipal, por lo que una pequeña variación de presupuesto puede abrir o cerrar el paso a las opciones del tramo central. Para quien busca en esta franja de superficie, la clave práctica reside en valorar si compensa ajustar el metraje hacia los 100 m² para ganar holgura presupuestaria o si conviene explorar viviendas que requieran actualización para encajar dentro del tope de 270.000 €.
La localización de la vivienda dentro de los 67 km² de Casabermeja define por completo el día a día y las comprobaciones técnicas que debe realizar el comprador. Quienes eligen el casco urbano compacto cuentan con acceso peatonal a servicios y a la parada del autobús metropolitano directo M-351 hacia la estación de Málaga, pero deben contrastar la accesibilidad en calles de fuerte pendiente y posibles limitaciones de aparcamiento. En cambio, buscar una vivienda de 100 a 120 m² en los diseminados rurales exige verificar la red viaria de acceso rodado, el enlace hacia la autovía A-45 o la autopista AP-46, y la titularidad o suministro autónomo de saneamiento y agua, elementos que condicionan los gastos operativos respecto al caserío tradicional.
Un presupuesto de 270.000 € cubre el 43,0 % de la muestra disponible para viviendas de 100 a 120 m² en Casabermeja, quedando ligeramente por debajo de la mediana local de 273.275 €.
El Cementerio de San Sebastián está declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como Monumento y su estructura escalonada en terrazas delimita morfológicamente el borde urbano noroeste, lo que implica verificar posibles protecciones patrimoniales o condicionantes urbanísticos si se evalúan viviendas en sus inmediaciones.
Para desplazarse hacia Málaga capital, el municipio dispone de conexión por carretera a través de la A-45 y la AP-46, complementada con el transporte público en autobús metropolitano mediante la línea directa M-351 hasta la estación de autobuses de Málaga y la línea M-151.