El valor de referencia es de 305.498 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa305.498 € para viviendas de 150 a 200 m².
254.071 €–393.894 € concentra el 50 % central.
94 viviendas valoradas de 95 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.893 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Casabermeja | 305.498 € | 1.893 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Casabermeja es un 55,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Casabermeja, toma como guía que la mediana local se sitúa en 305.498 € (1.893 €/m²) y que un presupuesto de 310.000 € cubre la mitad de la oferta disponible (51,1 %). Contrasta si la vivienda que visitas se acerca al percentil 25 (254.071 €) por requerir reformas en el casco tradicional o si sobrepasa los 350.000 € por incluir terreno en diseminado, comprobando in situ si los metros computados corresponden a vivienda habitable y si la conexión hacia la A-45 o la línea M-351 se adapta a tus rutinas de desplazamiento. Verifica siempre el estado registral y urbanístico antes de cerrar un compromiso de compra.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en Casabermeja, el punto medio del mercado lo marca una mediana de 305.498 €, representativa de una muestra de 94 inmuebles analizados. Esta referencia central no corresponde a un media aritmética, sino al valor que divide exactamente la mitad superior e inferior de las valoraciones, situando el coste unitario en 1.893 €/m² en un término municipal de 67 km² ubicado a 24 km de Málaga capital.
La mediana de 305.498 € en Casabermeja es un 55,2 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (682.331 €). Dentro del propio municipio, el 50 % central de las viviendas se sitúa entre los 254.071 € (percentil 25) y los 393.894 € (percentil 75). La diferencia entre estos dos percentiles representa un 55,0 % respecto al percentil inferior, una dispersión amplia explicada por la heterogeneidad del parque residencial local, donde conviven casas de pueblo entre medianeras y construcciones independientes sobre suelo rústico. Esta distancia de casi 140.000 € en el tramo intermedio exige desglosar con detalle si el valor ofertado responde a metros construidos cubiertos o al valor de la parcela circundante.
Buscar vivienda en Casabermeja está marcado por su estructura de poblamiento: un casco tradicional concentrado de calles con pronunciadas pendientes junto a un extenso territorio de diseminados rurales entre los Montes de Málaga y la comarca de Antequera. Con una población empadronada oficial superior a 4.200 habitantes, el municipio equilibra su función residencial metropolitana con su carácter agrícola de interior. El comprador que evalúa viviendas de entre 150 y 200 m² debe distinguir entre una casa unifamiliar en el entramado urbano histórico y construcciones en diseminado, donde el estado de las vías de acceso y la situación registral de las fincas rústicas condicionan tanto la habitabilidad como la inversión.
Con un presupuesto de referencia de 310.000 €, el comprador se sitúa en un umbral donde el 51,1 % del mercado registrado en esta franja resulta accesible. Este punto de corte rebasa ligeramente la mediana local, lo que concede margen para seleccionar opciones sin depender exclusivamente de la parte baja de la tabla. No obstante, al estructurarse el término entre caserío urbano y diseminados sobre una superficie de 67 km², este presupuesto obliga a decidir si se prioriza una vivienda en el pueblo con servicios inmediatos a pie o una finca en diseminado rústico, donde parte de la inversión inicial puede verse comprometida por accesos, acometidas o mantenimiento de parcela.
La localización dentro de Casabermeja plantea dos esquemas de vida muy diferenciados. En el núcleo urbano compacto, la movilidad cotidiana resuelve servicios básicos y facilita el acceso a la línea directa M-351 hacia la estación de Málaga sin necesidad constante de automóvil. En cambio, en las viviendas situadas en los diseminados rurales que se extienden por el término municipal, la proximidad a los accesos de la autovía A-45 o la autopista de peaje AP-46 resulta determinante para calibrar los desplazamientos diarios hacia la capital o hacia Antequera. Antes de decidir, conviene comprobar el tiempo efectivo de incorporación a estas vías rápidas y la cobertura de servicios según se trate del casco consolidado o de un pago rural.
Sí; el municipio cuenta con la línea directa M-351 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga que une la rotonda municipal con la estación de autobuses de la capital, complementada por la línea M-151 con paradas intermedias a la demanda.
Contar con un presupuesto de 310.000 € permite abarcar el 51,1 % de las viviendas analizadas en esta tipología de 150 a 200 m², posicionándose de manera inmediata por encima de la mediana del municipio (305.498 €) y abriendo opciones tanto en el casco histórico como en zonas rurales.
La mediana de Casabermeja, situada en 305.498 €, se sitúa un 55,2 % por debajo de la mediana provincial registrada en la Provincia de Málaga, España, que alcanza los 682.331 € para inmuebles de similar franja de superficie, reflejando una escala de precios muy diferenciada.