La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 141.778 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa141.778 € para vivienda residencial.
93.359 €–198.695 € concentra el 50 % central.
16.889 viviendas valoradas de 17.640 elegibles.
El 49,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.942 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 121.785 € | 64.268 €–155.764 € | 2.692 €/m² | 120.000 € · 47,2 % |
| 60 a 80 m² | 173.685 € | 85.605 €–208.701 € | 2.678 €/m² | 175.000 € · 50,2 % |
| 80 a 100 m² | 131.509 € | 98.203 €–234.502 € | 1.418 €/m² | 130.000 € · 49,0 % |
| 100 a 120 m² | 157.209 € | 112.974 €–250.253 € | 1.425 €/m² | 155.000 € · 47,7 % |
| 120 a 150 m² | 195.859 € | 166.792 €–278.209 € | 1.456 €/m² | 195.000 € · 49,4 % |
| 150 a 200 m² | 367.958 € | 215.622 €–374.762 € | 2.204 €/m² | 370.000 € · 50,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cartaya | 141.778 € | 1.942 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Cartaya es un 0,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Cartaya, toma los 140.000 € de presupuesto de referencia y contrástalos con la mediana municipal de 141.778 € para comprobar si el inmueble se sitúa en el tramo medio del mercado. Revisa si la vivienda pertenece al núcleo interior o a los enclaves costeros, y coteja los metros cuadrados y el estado de conservación antes de formalizar cualquier decisión. Conviene verificar sobre el terreno los servicios e instalaciones específicas de la vivienda elegida.
La mediana del mercado de vivienda en Cartaya se sitúa en 141.778 €, una referencia central que no constituye un media aritmética, sino el punto medio exacto de las transacciones registradas en el municipio. Esta cifra permite situar el punto de equilibrio para quienes analizan el mercado residencial local y necesitan una base contrastada antes de evaluar ofertas concretas.
Al analizar el mercado inmobiliario del municipio de Cartaya en la Provincia de Huelva, España, la mediana de 141.778 € se sitúa un 0,8 % por debajo de la mediana provincial. La horquilla central agrupa al 50 % de las operaciones y presenta una dispersión de percentiles del 112,8 %, lo que evidencia un abanico amplio de valores entre las viviendas más accesibles y las de mayor importe. Para el comprador, esta amplitud indica que una misma cota de precio puede abarcar inmuebles de dimensiones y características sumamente dispares según su emplazamiento.
La singularidad de Cartaya radica en su estructura tripolar: el núcleo matriz interior concentra la mayor parte de la actividad administrativa, mientras que en la costa se ubican El Rompido y Nuevo Portil. El parque residencial alberga 7.515 viviendas familiares principales y un mercado donde la segunda mano domina ampliamente, registrando 381 compraventas en 2025 frente a 21 de obra nueva. Además, el Paraje Natural Marismas del Río Piedras y Flecha de El Rompido y las directrices del POTLOH fijan una protección ambiental estricta sobre el litoral que frena la expansión urbanística sobre el estuario fluvial.
Un presupuesto de 140.000 € permite acceder al 49,4 % del catálogo registrado en Cartaya, situándose prácticamente en el centro del mercado. Con este importe, el comprador queda en el umbral intermedio, lo que hace viable encontrar viviendas terminadas de escala media en el núcleo interior o unidades compactas, mientras que opciones de mayor tamaño o tipologías singulares exigirán situarse por encima del percentil 75.
La movilidad y los servicios reflejan la geografía del municipio: la línea M-307 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva une Cartaya con El Rompido, Nuevo Portil y la capital provincial, facilitando la conexión entre núcleos. Al mismo tiempo, la atención sanitaria de urgencias se articula en el Centro de Salud de Cartaya, situado en la cabecera interior, con puntos de atención periférica en la costa. Evaluar las frecuencias del transporte público y la distancia a los equipamientos centrales resulta indispensable al contrastar un inmueble en la franja marítima frente a uno en el núcleo principal.
El término municipal articula su población entre el núcleo tradicional de Cartaya en el interior y los núcleos marítimos de El Rompido y Nuevo Portil. Esta división implica contrastes directos en el tipo de inmueble, la cercanía a servicios administrativos y la dinámica de ocupación a lo largo del año.
Las transacciones registradas en 2025 muestran una clara prevalencia de la vivienda usada, con 381 compraventas frente a solo 21 de obra nueva, dentro de un parque de 7.515 viviendas familiares principales. Esto orienta la búsqueda hacia inmuebles ya existentes y reduce las alternativas de nueva construcción directa.
La franja costera está condicionada por el Paraje Natural Marismas del Río Piedras y Flecha de El Rompido y el marco regulatorio del POTLOH (Decreto 130/2006), que protegen los humedales del estuario y restringen el desarrollo urbano expansivo sobre el litoral.