El valor de referencia es de 121.785 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.785 € para viviendas de 40 a 60 m².
64.268 €–155.764 € concentra el 50 % central.
6.005 viviendas valoradas de 6.082 elegibles.
El 47,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.692 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cartaya | 121.785 € | 2.692 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Cartaya es un 12,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Cartaya, contrasta cada opción con la mediana de 121.785 € y la referencia de 2.692 €/m²: con un presupuesto cercano a 120.000 € tienes acceso a cerca del 47,2 % de las alternativas. Revisa si la vivienda se sitúa en el núcleo urbano o en la costa y comprueba sobre el terreno su estado de conservación frente al coste por metro cuadrado. Conviene revisar detenidamente la documentación registral y las condiciones del inmueble antes de formalizar una oferta.
Buscar una vivienda de 40 a 60 metros cuadrados en Cartaya sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 121.785 €, dentro de un municipio con un parque censado de 7.515 viviendas familiares principales y un mercado activo que sumó 381 compraventas de segunda mano y 21 de obra nueva en 2025. Este metraje compacto concentra opciones residenciales tanto para primera residencia como para estancias de temporada.
La mediana municipal de Cartaya se sitúa en 121.785 €, con un valor de 2.692 €/m² en esta franja de superficie. Este nivel de precios se sitúa un 12,0 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Huelva, España, que es de 108.696 €. Al analizar el 50 % central de las operaciones, la dispersión entre el percentil 25 (64.268 €) y el percentil 75 (155.764 €) muestra una amplitud del 142,4 % al comparar ambos extremos. Esta amplia brecha no responde a una distribución homogénea, sino a la coexistencia de inmuebles interiores tradicionales y apartamentos litorales, por lo que el comprador debe evaluar el valor por metro cuadrado considerando estrictamente la ubicación del inmueble dentro del término.
La estructura urbana de Cartaya está configurada por tres núcleos principales: la cabecera municipal tradicional en el interior y los núcleos marítimos de El Rompido y Nuevo Portil. Esta realidad territorial explica por qué la búsqueda de 40 a 60 m² varía sustancialmente según el enclave elegido: mientras el centro urbano alberga vivienda habitual continua ligada a los servicios administrativos y sanitarios principales, los núcleos costeros agrupan promociones plurifamiliares con fuerte componente vacacional.
Con una referencia de presupuesto de 120.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,2 % de la oferta registrada en este segmento. Al ubicarse muy próximo a la mediana municipal de 121.785 €, disponer de este capital permite optar a prácticamente la mitad del mercado en Cartaya. En términos operativos, este umbral abre la puerta a viviendas consolidadas en el casco urbano de Cartaya sin comprometer superficie, mientras que en los enclaves de costa exige priorizar inmuebles de menor tamaño o que requieran actualización.
La movilidad y la ordenación física condicionan la elección del enclave. El término municipal está delimitado en su franja sur por el Paraje Natural Marismas del Río Piedras y Flecha de El Rompido, espacio protegido que restringe nuevos desarrollos en el litoral. En cuanto a transporte, la conexión en autobús metropolitano depende de la línea regular M-307 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, que une Cartaya con El Rompido, Nuevo Portil y la capital provincial. Si no se cuenta con vehículo particular diario, residir en los núcleos costeros requiere contrastar estos horarios con los desplazamientos habituales a la cabecera.
La conexión en transporte público interurbano entre el núcleo central de Cartaya, El Rompido, Nuevo Portil y la capital provincial está articulada por la línea regular M-307 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva.
Un presupuesto de 120.000 € permite acceder al 47,2 % de las viviendas catalogadas en este tramo de superficie en Cartaya, alineándose estrechamente con la mediana municipal de 121.785 €.
La franja costera está delimitada por el Paraje Natural Marismas del Río Piedras y Flecha de El Rompido (ZEC ES6150006), cuya protección ambiental impone restricciones al crecimiento sobre el frente litoral.