El valor de referencia es de 367.958 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 370.000 €.
Explorar en trequi.mapa367.958 € para viviendas de 150 a 200 m².
215.622 €–374.762 € concentra el 50 % central.
726 viviendas valoradas de 730 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.204 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cartaya | 367.958 € | 2.204 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Cartaya es un 74,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
A la hora de visitar viviendas, toma la referencia de 2.204 €/m² y el umbral del percentil 25 situado en 215.622 € como filtros prácticos para evaluar si el precio pedido se corresponde con el estado de conservación, la presencia de garaje o la proximidad a la costa. Comprueba si el inmueble requiere obras de modernización y revisa si su emplazamiento en el núcleo interior o en los enclaves litorales encaja con tu rutina diaria de desplazamientos. Verifica la documentación registral y técnica antes de formalizar cualquier oferta en firme.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Cartaya sitúa al comprador frente a una mediana municipal de 367.958 €, una cifra que marca el punto medio de los inmuebles analizados en esta tipología y que exige un presupuesto de referencia en torno a 370.000 € para acceder a la mitad de la oferta disponible.
La mediana en este segmento es de 367.958 €, una referencia central que no equivale a una media aritmética, sino al valor que divide exactamente la muestra en dos mitades. Al contrastar este importe con el entorno territorial, Cartaya se sitúa un 74,9 % superior a la mediana registrada en la Provincia de Huelva, España, donde el valor de referencia provincial desciende a 210.354 €. Por su parte, la distribución central del mercado concentra el 50 % de las viviendas entre el percentil 25 (215.622 €) y el percentil 75 (374.762 €). Esta diferencia entre extremos centrales arroja una dispersión o spread del 73,8 %, lo que revela una notable distancia de 159.140 € entre la parte baja y la parte alta del tramo central, explicable por la coexistencia de inmuebles de tipología urbana tradicional frente a construcciones unifamiliares en áreas litorales, con un valor unitario general de 2.204 €/m².
La singularidad de Cartaya radica en su estructura tripolar, donde la población y el suelo residencial se distribuyen entre el núcleo matriz interior de Cartaya y los asentamientos costeros de El Rompido y Nuevo Portil, este último colindante con Punta Umbría. Esta fragmentación territorial coincide con una base censal de 7.515 viviendas familiares principales según el SIMA y un mercado en el que predominan ampliamente las operaciones de segunda mano, con 381 compraventas computadas frente a 21 transacciones de obra nueva en 2025. Para quien busca entre 150 y 200 m², el mercado ofrece opciones que van desde amplias casas de pueblo en el núcleo interior hasta chalets y adosados en la costa, donde la estacionalidad y las dinámicas residenciales difieren sustancialmente.
Disponer de un presupuesto de 370.000 € permite cubrir el 50,7 % de los inmuebles catalogados en esta horquilla de superficie. Situarse ligeramente por encima de la mediana municipal permite negociar con holgura en el núcleo interior o valorar propiedades en urbanizaciones de El Rompido y Nuevo Portil que no incorporen sobrecostes de primera línea de costa. Por el contrario, si el presupuesto se ajusta más hacia los 215.622 € del percentil 25, las opciones se concentrarán con mayor probabilidad en viviendas que precisen reforma integral o en el casco consolidado de Cartaya.
Al seleccionar ubicación en Cartaya, la conectividad entre núcleos marca una pauta determinante. El transporte público colectivo se articula a través de la línea regular M-307 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, que enlaza la capital provincial con Cartaya pasando por El Portil, Nuevo Portil y El Rompido. Quien opte por fijar su residencia en la franja costera debe verificar si los horarios y frecuencias de esta línea cubren sus traslados cotidianos o si dependerá del vehículo privado para acceder a los servicios administrativos y comerciales de Cartaya matriz. Asimismo, en Nuevo Portil conviene comprobar la linde municipal con El Portil para clarificar la adscripción de tributos locales y servicios urbanos.
Un presupuesto de 370.000 € permite abarcar el 50,7 % de los inmuebles disponibles en esta franja de superficie, situándose apenas por encima de la mediana del municipio (367.958 €).
La mediana de Cartaya (367.958 €) se sitúa un 74,9 % superior a la mediana registrada en la Provincia de Huelva, España, que es de 210.354 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La comunicación colectiva se realiza mediante la línea regular M-307 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, conectando Huelva, El Portil, Nuevo Portil, El Rompido y Cartaya.
En el parque de 7.515 viviendas familiares principales se computaron 381 compraventas de segunda mano y 21 de obra nueva en el año 2025. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.