El valor de referencia es de 187.308 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa187.308 € para viviendas de 80 a 100 m².
173.823 €–203.119 € concentra el 50 % central.
1.295 viviendas valoradas de 1.321 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.064 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carboneras | 187.308 € | 2.064 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Carboneras es un 12,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para el segmento 80-100, Carboneras ofrece una lectura clara si se mantienen separadas tres referencias: la mediana municipal de 187.308 €, el presupuesto de 350.000 € y la estructura territorial formada por 27 entidades singulares. La mediana ordena la distribución, pero no es un media aritmética ni una tasación individual; el presupuesto encuadra el análisis, pero no refleja una oferta o unas prestaciones; y la estructura territorial obliga a comprobar la entidad exacta antes de trasladar cualquier conclusión municipal. El dato provincial aporta contexto porque la mediana de Carboneras es un 12,8 % superior a la provincial, aunque esa diferencia no explica sus causas ni anticipa una evolución futura. La decisión editorial y práctica más sólida es comenzar por la entidad concreta, consultar las variables oficiales disponibles para ese ámbito y después contrastar la vivienda individual. El INE proporciona las fuentes necesarias: municipios, Nomenclátor y Censo de Población y Viviendas 2021. Con ese orden, el presupuesto y los indicadores de mercado se utilizan como referencias comparables, sin convertirlos en afirmaciones no respaldadas sobre barrios, precios futuros o características residenciales.
El segmento 80-100 se sitúa en Carboneras con una referencia municipal que conviene leer con precisión: la mediana de precios registrada es de 187.308 €, mientras que el presupuesto indicado para esta página asciende a 350.000 €. La comparación permite observar la distancia entre ambas magnitudes, pero no autoriza a describir una vivienda concreta, una zona concreta ni una tendencia futura. La mediana es el valor central de la distribución, no un media aritmética, y por eso sirve para ordenar la lectura sin convertirla en una estimación automática de cada inmueble. El expediente también ofrece una dimensión territorial relevante. Carboneras no debe presentarse como un único ámbito residencial homogéneo: el Nomenclátor del INE registra 27 entidades singulares dentro del municipio. Entre las entidades constan Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. La orientación editorial, por tanto, es combinar el dato municipal con la comprobación del ámbito exacto antes de valorar una vivienda.
La referencia central del municipio es una mediana de 187.308 €. Este dato describe la posición central de los precios observados y no equivale a un media aritmética. La muestra utilizada es de 1.295 observaciones, una dimensión que permite presentar la cifra como referencia municipal del expediente, pero no como precio garantizado para una vivienda concreta ni como valor aplicable por igual a todas las entidades singulares. La distribución central concentra el 50 % de los casos y registra un spread del 16,9 %. En este expediente, spread compara el percentil 75 con el percentil 25; no expresa un porcentaje calculado sobre la mediana. Los valores de esos percentiles son 173.823 € y 203.119 €, respectivamente, por lo que la anchura de la franja central debe leerse como una diferencia entre posiciones de la distribución, no como una subida o bajada del precio mediano. El precio municipal indicado por superficie es de 2.064 €/m², otra referencia diferenciada que no sustituye a la mediana total. Frente a la provincia, la mediana municipal es superior en un 12,8 %. La comparación sirve para situar Carboneras dentro del dato provincial disponible: la mediana provincial es de 165.988 €. No demuestra por sí sola las causas de la diferencia, ni permite afirmar una tendencia temporal, una presión de demanda o una ventaja automática para cualquier inmueble.
La lectura municipal necesita apoyarse en fuentes oficiales y separar cuidadosamente las escalas. El INE identifica Carboneras en la provincia 04 y con el código municipal 032, según la fuente «INE - Municipios de la provincia de Almería», disponible en https://www.ine.es/nomen2/municipios.json?p=04. Además, el Nomenclátor del INE recoge 27 entidades singulares para el municipio, según «INE - Entidades singulares de Carboneras», disponible en https://www.ine.es/nomen2/singulares.json?m=2182. La relación incluye, entre otras, Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. Esta estructura aconseja no trasladar automáticamente la mediana municipal a cada entidad ni suponer que todas tienen la misma composición residencial. El Censo de Población y Viviendas 2021 permite seleccionar ámbitos municipales e inframunicipales y consultar colectivos como viviendas y hogares. Esa herramienta, cuya fuente es «INE - Censos de Población y Viviendas 2021» en https://www.ine.es/Censo2021/Inicio.do, es la referencia adecuada para contrastar cifras de vivienda y hogares en el ámbito concreto. El Nomenclátor también recoge entidades, núcleos y sus poblaciones; desde el 1 de enero de 2024, esas poblaciones se calculan a partir del Censo Anual de Población. Separar el dato de población por entidad del agregado municipal evita atribuir al nombre o al tamaño aparente de un lugar un uso habitual, estacional o una tipología residencial que el expediente no acredita.
El presupuesto de referencia es de 350.000 € y el expediente indica una proporción asequible del 100,0 % para este segmento. Esa combinación debe comunicarse como un dato del encuadre presupuestario, no como una promesa de disponibilidad, de superficie, de estado de conservación o de características concretas de la vivienda. También debe distinguirse entre presupuesto y precio mediano: los 350.000 € no son la mediana municipal y la mediana de 187.308 € no es un media aritmética. La diferencia entre ambas cifras permite ordenar la búsqueda con una referencia cuantitativa, pero no permite afirmar que exista un inventario determinado, que todas las viviendas estén por debajo del presupuesto o que una cantidad concreta garantice una ubicación específica. Para interpretar correctamente el dato, conviene mantener la consulta en el ámbito municipal o inframunicipal que corresponda y comprobar cada inmueble por separado. El expediente no aporta precios por entidad singular, superficies concretas, gastos, impuestos, financiación, estado constructivo ni disponibilidad temporal. Por ello, la lectura responsable del presupuesto consiste en usarlo como límite de análisis del segmento y no como descripción de una oferta que no aparece documentada.
La ubicación debe analizarse como una cuestión de escala. Carboneras figura como municipio identificado oficialmente por el INE, pero dentro de él se registran 27 entidades singulares. Esa realidad territorial hace pertinente distinguir la entidad denominada Carboneras de El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto, El Saltador Bajo y del resto de unidades recogidas en el Nomenclátor. La existencia de varias entidades no demuestra por sí misma diferencias de precios, de ocupación, de estacionalidad, de servicios o de tipologías residenciales. Para establecerlas habría que consultar las variables correspondientes al ámbito adecuado en el Censo de Población y Viviendas 2021 y separar los datos de población del dato agregado municipal. El Nomenclátor ofrece la base oficial para organizar la información por entidad, mientras que el Censo permite contextualizar viviendas y hogares en ámbitos municipales o inframunicipales. Así, la ubicación no debe elegirse por el nombre de una entidad ni por una generalización sobre todo Carboneras. La comprobación territorial debe preceder a cualquier conclusión sobre una vivienda concreta, especialmente cuando la referencia económica disponible es municipal y no está desglosada por entidad.
No. La mediana es el valor central de la distribución: deja una parte de las observaciones por debajo y otra por encima. No es un media aritmética y tampoco equivale automáticamente al precio de una vivienda concreta. En este expediente funciona como referencia municipal para Carboneras, junto con una muestra de 1.295 observaciones. Para valorar un inmueble determinado habría que comprobar sus características y el ámbito territorial que corresponda.
El spread indicado compara el percentil 75 con el percentil 25 dentro de la distribución central. No es un porcentaje calculado sobre la mediana ni debe describirse como una variación del precio mediano. En Carboneras, esos percentiles figuran en 203.119 € y 173.823 €, mientras que la mediana es de 187.308 €. Por tanto, el spread ayuda a leer la anchura del tramo central, pero no expresa una tendencia temporal ni una causa de las diferencias.
Porque el municipio no constituye necesariamente un único ámbito residencial homogéneo. El Nomenclátor del INE recoge 27 entidades singulares y enumera, entre otras, Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. La existencia de estas unidades no demuestra por sí sola diferencias de vivienda, población o precios. Para describirlas correctamente hay que consultar el Censo de Población y Viviendas 2021 y seleccionar el ámbito municipal o inframunicipal adecuado.