¿Cuánto cuesta una vivienda de 100 a 120 m² en Carboneras?

Para el segmento 100-120, Carboneras ofrece una referencia municipal definida por una mediana de precio de 192.459 €, calculada sobre una muestra de 1.064 observaciones. Esta cifra es una mediana y no un media aritmética: divide la muestra ordenada en dos partes, pero no describe por sí sola todos los valores existentes. El 50 % central de la distribución queda delimitado por un percentil 25 de 179.794 € y un percentil 75 de 207.563 €, mientras que la diferencia entre la mediana de Carboneras y la mediana provincial es superior en un 7,8 %. El presupuesto considerado es de 450.000 € y aparece como asequible para el 100,0 % de la muestra. La lectura debe mantenerse en el ámbito municipal y estadístico disponible, sin atribuir automáticamente estas cifras a cada entidad singular del municipio.

La mediana municipal de Carboneras se sitúa en 192.459 €. Como mediana, no equivale a un precio medio ni permite afirmar que cada vivienda se encuentre cerca de esa cantidad. Su utilidad consiste en ofrecer un punto central de la muestra de 1.064 observaciones: la mitad de los registros queda, en términos estadísticos, por debajo o igual a esa referencia y la otra mitad por encima o igual, sin que ello describa una distribución idéntica en cada entidad o unidad territorial. La distribución central reúne el 50 % de las observaciones entre 179.794 €, correspondiente al percentil 25, y 207.563 €, correspondiente al percentil 75. La diferencia relativa indicada para este tramo central es del 15,4 %. Este porcentaje compara el percentil 75 con el percentil 25; no expresa una proporción respecto de la mediana de 192.459 €. La distinción es relevante porque evita presentar la dispersión central como si fuera una variación calculada sobre el valor mediano. En la comparación disponible, la mediana provincial es de 178.569 € y la de Carboneras es superior en un 7,8 %. El dato permite situar la referencia municipal frente a la provincial, pero no identifica causas de esa diferencia ni autoriza a convertirla en una tendencia temporal. Tampoco permite extrapolar el resultado a otras localidades o afirmar que todas las viviendas del municipio sigan el mismo patrón. La cifra municipal de 1.778 €/m² aporta una referencia adicional del municipio, aunque no sustituye a la mediana de precio ni permite deducir el precio de una vivienda concreta sin conocer sus características y el ámbito exacto de observación.

Carboneras figura en la relación municipal del INE con el código de provincia 04 y el código municipal 032. La fuente oficial es la relación de municipios de la provincia de Almería, disponible en https://www.ine.es/nomen2/municipios.json?p=04. Este dato identifica administrativamente el municipio y ayuda a fijar el ámbito de la lectura, pero no aporta por sí solo una descripción del parque residencial ni de los precios de cada zona. El Nomenclátor del INE recoge 27 entidades singulares para Carboneras. Entre las entidades registradas constan Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. La fuente es el registro de entidades singulares de Carboneras, disponible en https://www.ine.es/nomen2/singulares.json?m=2182. Por tanto, el municipio no debe presentarse como un único ámbito residencial homogéneo cuando se analizan unidades territoriales. El Censo de Población y Viviendas 2021 permite seleccionar ámbitos municipales e inframunicipales y consultar colectivos como viviendas y hogares. La referencia oficial es https://www.ine.es/Censo2021/Inicio.do. Esta posibilidad metodológica obliga a distinguir entre una cifra municipal agregada y una cifra atribuible a una entidad concreta. Con la información disponible aquí, la mediana, los percentiles, la muestra y el precio por metro cuadrado describen Carboneras en el ámbito municipal indicado; no permiten repartir automáticamente esos valores entre las 27 entidades singulares.

El presupuesto de 450.000 € aparece como asequible para el 100,0 % de la muestra del segmento. Esta lectura debe entenderse exactamente en esos términos: dentro de la muestra utilizada, la condición de asequibilidad alcanza al cien por cien de los casos. No significa que todas las viviendas del municipio tengan un precio de 450.000 €, que todas sean iguales ni que el presupuesto permita comprar cualquier inmueble sin revisar sus características, su disponibilidad o el ámbito territorial concreto. La comparación con la mediana municipal ayuda a dimensionar la referencia: 450.000 € está por encima de la mediana de Carboneras, fijada en 192.459 €. También supera el percentil 75 municipal, situado en 207.563 €, y el percentil 25, situado en 179.794 €. Estos valores ordenan la muestra, pero no constituyen una valoración individual ni un media aritmética. El hecho de que el presupuesto figure como asequible para el 100,0 % de la muestra no debe transformarse en una afirmación sobre causas, calidad, tipología o ubicación de los inmuebles. El presupuesto ofrece, por tanto, una capacidad económica estadísticamente suficiente según el dato proporcionado para este segmento. La cifra no debe utilizarse para afirmar una tendencia del mercado ni para asegurar que una vivienda concreta se encuentre dentro de un precio determinado. La comprobación de cualquier caso tendría que mantener separadas la referencia municipal, la entidad singular correspondiente y las variables específicas consultadas en la fuente de datos.

La estructura territorial de Carboneras requiere una lectura diferenciada. El Nomenclátor del INE registra 27 entidades singulares y enumera, entre otras, Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. La existencia de estas entidades no permite deducir por sus nombres su uso residencial, su ocupación habitual, su estacionalidad ni una tipología de vivienda. Para describir diferencias entre ámbitos sería necesario consultar las variables adecuadas del Censo de Población y Viviendas 2021, que permite trabajar con ámbitos municipales o inframunicipales y con colectivos de viviendas y hogares. La información factual disponible no incorpora resultados separados para cada entidad singular. En consecuencia, la mediana de 192.459 €, el precio municipal de 1.778 €/m², la muestra de 1.064 observaciones y la distribución central deben conservarse como referencias del municipio, no como cifras asignadas automáticamente a cada núcleo o entidad. La comparación provincial también debe mantenerse en su escala: Carboneras presenta una mediana municipal de 192.459 €, frente a una mediana provincial de 178.569 €, con una diferencia superior del 7,8 %. Ese contraste sitúa dos medianas, pero no explica la composición territorial ni permite ordenar las entidades singulares por precio. La ubicación debe analizarse, por tanto, mediante la fuente y el ámbito concretos, separando población, viviendas y hogares cuando corresponda.