El valor de referencia es de 121.965 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.965 € para viviendas de 40 a 60 m².
115.393 €–130.638 € concentra el 50 % central.
990 viviendas valoradas de 1.900 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.340 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carboneras | 121.965 € | 2.340 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Carboneras es un 33,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Carboneras presenta para este segmento una referencia municipal de 121.965 € de mediana y un presupuesto de 250.000 €, con una asequibilidad registrada del 100,0 %. La diferencia entre ambas cifras puede orientar la búsqueda, pero no reemplaza el análisis de cada vivienda ni permite anticipar precios futuros. La distribución central debe leerse con sus límites: el 50 % central tiene un p25 de 115.393 €, un p75 de 130.638 € y un spread del 13,2 % que compara esos percentiles, no un porcentaje sobre la mediana. La comparación provincial muestra una mediana municipal superior en un 33,6 % respecto de una mediana provincial de 91.300 €, sin que el expediente explique causas. Territorialmente, Carboneras reúne 27 entidades singulares registradas por el INE. El comprador debe comprobar si la vivienda está en el ámbito municipal o inframunicipal pertinente y consultar las variables censales adecuadas. La decisión más fiable será la que se base en el precio y las características verificadas del inmueble, mantenga separadas las escalas territoriales y evite inferencias sobre uso, tipología o tendencia que no estén respaldadas por los datos.
Para quien busca vivienda en Carboneras entre los 40 y los 60 años, el expediente ofrece una referencia económica concreta y, al mismo tiempo, invita a leer el municipio con precisión. La mediana municipal registrada es de 121.965 €, mientras que el presupuesto de este segmento se sitúa en 250.000 €. La mediana no es un media aritmética: indica el punto central de la distribución ordenada de precios y no describe por sí sola todas las viviendas disponibles. El Censo de Población y Viviendas 2021 permite consultar ámbitos municipales e inframunicipales y colectivos como viviendas y hogares, pero no autoriza a atribuir automáticamente un uso habitual, estacional o una tipología residencial a cada entidad. Por eso, esta página distingue entre los datos económicos agregados y la estructura territorial oficial de Carboneras. La conclusión práctica es clara: existe una distancia relevante entre el presupuesto indicado y la mediana municipal, pero la elección concreta requiere comprobar el ámbito, la vivienda y las variables aplicables antes de extraer conclusiones.
El dato central para este segmento es la mediana municipal de 121.965 €. Conviene leerlo como una posición central, no como el precio medio ni como una garantía de que una vivienda concreta se sitúe en ese importe. El expediente también sitúa el percentil 25 en 115.393 € y el percentil 75 en 130.638 €. La distribución central reúne el 50 % de los casos y presenta un spread del 13,2 %. Ese spread compara el p75 con el p25; no es un porcentaje calculado sobre la mediana y no debe interpretarse como una variación de la mediana ni como una previsión de subida o bajada. El precio municipal registrado por metro cuadrado es 2.340 €/m², otra referencia agregada que no sustituye la comprobación de superficie, estado, características o ámbito de una vivienda concreta. La muestra es de 990 casos, por lo que el dato debe presentarse como una medición del expediente y no como una descripción exhaustiva de cada oferta disponible. Frente a la provincia, la mediana municipal figura como superior en un 33,6 %. La comparación utiliza la mediana provincial de 91.300 € y la municipal de 121.965 €, pero tampoco explica por qué existe esa diferencia ni permite convertirla en una causa, una tendencia o una expectativa futura. Para un comprador de 40 a 60 años, la lectura más sólida es ordenar la búsqueda alrededor de tres referencias: mediana municipal, distribución central y contraste provincial. Después hay que revisar la vivienda específica y el ámbito territorial al que corresponde cada dato.
Carboneras aparece en la relación municipal del INE con el código de provincia 04 y el código municipal 032. Este dato identifica el municipio en la fuente oficial, pero no describe por sí mismo su parque residencial ni permite suponer que todas sus partes funcionen igual. El Nomenclátor del INE recoge 27 entidades singulares para Carboneras. Entre las entidades registradas constan Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. Esta estructura es relevante para una búsqueda responsable porque el municipio no debe presentarse como un único ámbito residencial homogéneo. El Censo de Población y Viviendas 2021 permite seleccionar ámbitos municipales e inframunicipales y consultar colectivos de viviendas y hogares. Por tanto, antes de comparar zonas deben verificarse el ámbito exacto, la variable consultada y el año de referencia. El Nomenclátor recoge entidades y núcleos de población y sus poblaciones; desde el 1 de enero de 2024, esas poblaciones se calculan a partir del Censo Anual de Población. No es correcto deducir ocupación habitual, estacionalidad o tipo de vivienda a partir del nombre o del tamaño aparente de una entidad. La fuente municipal de referencia es el INE, tanto en la relación de municipios (https://www.ine.es/nomen2/municipios.json?p=04) como en el Nomenclátor de entidades singulares (https://www.ine.es/nomen2/singulares.json?m=2182).
El presupuesto indicado para el segmento es de 250.000 €, y el expediente registra una asequibilidad del 100,0 %. La cifra permite observar una diferencia amplia respecto de la mediana municipal de 121.965 €, pero no debe transformarse en una promesa de disponibilidad, superficie, calidad o localización. Tampoco permite afirmar que todas las viviendas de Carboneras entren en ese presupuesto ni que una compra resulte automáticamente adecuada para cada persona. La comparación correcta es entre el presupuesto de referencia y la mediana municipal, entendida esta última como el valor central de la distribución y no como un media aritmética. El presupuesto queda también por encima de los valores municipales del percentil 25, 115.393 €, y del percentil 75, 130.638 €, aunque esos percentiles describen la distribución aportada y no sustituyen la comprobación de una oferta concreta. La cifra de 250.000 € debe servir para organizar la búsqueda y establecer criterios verificables, no para inferir características que el expediente no proporciona. Antes de tomar una decisión conviene contrastar el precio de la vivienda concreta, su superficie y su ámbito, porque el expediente únicamente aporta una referencia municipal agregada y un precio municipal de 2.340 €/m². La asequibilidad registrada describe el indicador del segmento; no es una declaración sobre financiación, gastos, impuestos, estado del inmueble o capacidad económica individual.
La localización debe analizarse mediante las entidades oficiales y no mediante etiquetas no acreditadas por el expediente. El Nomenclátor recoge 27 entidades singulares en Carboneras, entre ellas Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. Esta enumeración permite ordenar la investigación territorial, pero no prueba que una entidad sea más residencial, más tranquila, más turística, más accesible o más adecuada para este segmento. Tampoco permite atribuir estacionalidad o uso habitual sin consultar las variables censales correspondientes. Para comparar una vivienda con otra, el Censo de Población y Viviendas 2021 ofrece la posibilidad de seleccionar ámbitos municipales e inframunicipales y colectivos como viviendas y hogares. La comprobación debe mantener separados los datos de población por entidad y los datos agregados del municipio, además de indicar el año de referencia. En consecuencia, una decisión de ubicación exige verificar el nombre oficial del ámbito, la unidad estadística y la información concreta de la vivienda. El expediente no aporta precios diferenciados por entidad, por lo que no se deben construir rankings ni diferencias locales.
No. El expediente registra una mediana municipal de 121.965 €, que es el valor central de la distribución ordenada. No equivale a un media aritmética y no indica que todas las viviendas, ni una vivienda concreta, tengan ese precio.
El spread del 13,2 % describe la comparación entre el percentil 75 y el percentil 25 dentro de la distribución central. No es un porcentaje calculado sobre la mediana municipal ni una previsión de evolución de precios.
El Nomenclátor del INE recoge 27 entidades singulares para Carboneras. Para estudiar viviendas u hogares por ámbitos, debe consultarse el Censo de Población y Viviendas 2021 y verificarse la unidad territorial y el año de cada dato, sin deducir usos residenciales automáticamente.