El valor de referencia es de 210.685 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa210.685 € para viviendas de 120 a 150 m².
196.000 €–226.253 € concentra el 50 % central.
709 viviendas valoradas de 730 elegibles.
El 99,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.583 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carboneras | 210.685 € | 1.583 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Carboneras es un 7,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Para interpretar el segmento 120-150 en Carboneras, la referencia inicial es una mediana municipal de 210.685 €, acompañada por un intervalo central entre 196.000 € y 226.253 €, un valor de 1.583 €/m² y una muestra de 709 observaciones. El spread del 15,4 % compara p75 con p25; no expresa una proporción de la mediana ni una evolución del mercado. La provincia aporta una mediana de 196.103 € y una diferencia superior del 7,4 % en la comparación indicada, sin que el expediente explique por qué existe esa diferencia. El presupuesto de 500.000 € y el 99,4 % registrado como asequible permiten encuadrar la capacidad económica del segmento, pero no reemplazan la revisión de cada inmueble. En la dimensión territorial, Carboneras debe mantenerse como municipio de referencia, con sus 27 entidades singulares y con fuentes oficiales del INE para separar escalas. La decisión editorial más segura es describir cifras, unidades y límites con precisión: no llamar media aritmética a la mediana, no convertir el spread en porcentaje de ella, no inferir causas ni tendencias y no inventar barrios. El siguiente contraste factual debería hacerse sobre el ámbito exacto de la vivienda y sobre las variables censales correspondientes, especialmente si se pretende hablar de hogares, viviendas o diferencias entre entidades. Así, el presupuesto se interpreta con una base municipal clara y sin prometer conclusiones que los datos entregados no permiten sostener.
El segmento 120-150 sitúa el análisis en Carboneras con una muestra de 709 observaciones y una referencia municipal de 210.685 €. Esta cifra es una mediana: ordena los valores y señala el punto central de la distribución, pero no equivale a un media aritmética ni permite describir por sí sola todos los inmuebles del municipio. El expediente también fija un valor de 1.583 €/m² y registra que el 99,4 % aparece como asequible dentro del presupuesto considerado de 500.000 €. Estas referencias sirven para dimensionar el marco económico, no para atribuir características concretas a una vivienda que no se ha descrito. La lectura debe mantenerse en la escala municipal y distinguirla de las entidades singulares que forman Carboneras. El Censo de Población y Viviendas 2021, fuente del INE, permite consultar ámbitos municipales e inframunicipales y colectivos como viviendas y hogares; por eso es la referencia adecuada para ampliar el contexto sin suponer usos residenciales, estacionalidad o tipologías.
La mediana municipal de Carboneras es de 210.685 €, mientras que la mediana provincial indicada en el expediente es de 196.103 €. La diferencia provincial es superior en un 7,4 % para Carboneras, una comparación descriptiva entre ambas medianas y no una explicación de sus causas. Tampoco debe leerse como una tendencia temporal, porque los datos entregados no aportan una serie histórica. La muestra de 709 observaciones ofrece el tamaño de referencia del cálculo, pero no autoriza a generalizar más allá del ámbito y la segmentación disponibles. En la distribución central, el 50 % de los valores se sitúa entre el percentil 25 municipal, 196.000 €, y el percentil 75, 226.253 €. El expediente resume la separación entre ambos percentiles como un 15,4 %. Ese porcentaje describe el spread entre p75 y p25; no es un porcentaje calculado respecto de la mediana y no debe presentarse como una revalorización, una prima ni una diferencia de precio frente al centro de la distribución. La comparación permite observar una franja central alrededor de la mediana, pero no informa por sí sola sobre la dispersión completa, los extremos, las características de las viviendas o la localización exacta de cada observación. Para Carboneras, la cifra de 1.583 €/m² puede acompañar la lectura monetaria, aunque no permite estimar el precio final sin conocer la superficie y las demás variables del inmueble. El mercado queda así descrito mediante una mediana, dos percentiles, un precio por metro cuadrado, una muestra y una comparación provincial, sin inventar barrios, causas o direcciones futuras.
Carboneras figura en la relación municipal del INE con el código de provincia 04 y el código municipal 032, según la fuente “INE - Municipios de la provincia de Almería”. El Nomenclátor del INE recoge 27 entidades singulares para el municipio. Entre las registradas constan Carboneras, El Argamasón, El Llano de Don Antonio, La Cueva del Pájaro, El Saltador Alto y El Saltador Bajo. Esta estructura aconseja conservar Carboneras como referencia municipal y no presentar todo el término como un único ámbito residencial homogéneo. El dato agregado de 210.685 € no debe asignarse automáticamente a cada entidad singular ni utilizarse para afirmar que una de ellas comparte la misma distribución. Para comparar viviendas, hogares o población entre escalas sería necesario seleccionar en el Censo de Población y Viviendas 2021 el ámbito correspondiente. La fuente del Censo permite elegir ámbitos municipales o inframunicipales y colectivos como viviendas y hogares, pero el expediente no aporta resultados desagregados para las entidades. Del mismo modo, el Nomenclátor recoge entidades, núcleos y sus poblaciones, y desde el 1 de enero de 2024 estas poblaciones se calculan a partir del Censo Anual de Población. La utilidad editorial está en ordenar la investigación territorial, no en deducir ocupación habitual, uso estacional o tipo de vivienda a partir del nombre o del tamaño aparente de una entidad.
Con un presupuesto de 500.000 €, el expediente registra un 99,4 % como asequible. Esta es la cifra específica que debe guiar la lectura presupuestaria del segmento; no se añade una definición de asequibilidad que no figure en los datos. Frente a una mediana municipal de 210.685 €, el presupuesto indicado se sitúa nominalmente por encima de esa referencia, pero la comparación no significa que todos los inmuebles cuesten lo mismo, que todos estén disponibles o que cualquier vivienda responda a las necesidades del comprador. La mediana no es un media aritmética y tampoco es un precio garantizado. El valor de 1.583 €/m² permite una segunda perspectiva, aunque convertir el presupuesto en superficie requeriría conocer la superficie del inmueble, además de otras condiciones que no aparecen en el expediente. La muestra de 709 observaciones aporta contexto estadístico, pero no sustituye la comprobación individual de cada anuncio, vivienda o expediente de compra. También conviene separar la asequibilidad registrada de la calidad, ubicación, estado, gastos, financiación o adecuación personal: ninguno de esos aspectos está descrito aquí. Por tanto, 500.000 € funciona como techo de análisis, el 99,4 % como indicador factual del conjunto y 210.685 € como mediana municipal de comparación. La lectura responsable es que el presupuesto ofrece un margen amplio frente a la referencia central disponible, no que garantice una elección concreta ni que revele una causa de los precios.
La localización debe abordarse primero como una cuestión de escala. Carboneras es el municipio de referencia, pero el Nomenclátor registra 27 entidades singulares y el expediente identifica varias de ellas, por lo que no es correcto reemplazar el municipio por un barrio inventado ni atribuir a cada entidad la mediana municipal. La consulta territorial adecuada pasa por comprobar en el Nomenclátor qué unidad corresponde a cada dato y por utilizar el Censo de Población y Viviendas 2021 cuando se necesiten variables de viviendas u hogares en un ámbito municipal o inframunicipal. El expediente no aporta códigos postales, distancias, servicios, comunicaciones, vistas, costas ni diferencias de precio entre entidades. Por ello, la ubicación no puede valorarse mediante adjetivos concretos ni mediante una jerarquía interna de zonas. Sí puede afirmarse que la organización por entidad singular ofrece una forma más precisa de ordenar la información que tratar Carboneras como un bloque uniforme. Antes de comparar dos oportunidades, habría que confirmar su unidad territorial, el año de referencia y si la cifra pertenece al municipio o a un ámbito menor. Esa comprobación evita mezclar población del Nomenclátor con precios de la muestra o extender datos agregados a lugares concretos.
Es la mediana municipal de Carboneras para el segmento analizado. No es un media aritmética: representa el punto central de los valores ordenados y no refleja que una vivienda concreta tenga ese precio. Para interpretarla correctamente debe leerse junto con la muestra de 709 observaciones y con los percentiles facilitados.
El 15,4 % es el spread declarado de la distribución central y compara el percentil 75, de 226.253 €, con el percentil 25, de 196.000 €. No es un porcentaje calculado respecto de la mediana, no mide una subida y no debe presentarse como una diferencia frente al precio central.
El expediente fija 500.000 € como presupuesto de referencia y registra un 99,4 % como asequible. Esa información encuadra económicamente el segmento, pero no refleja disponibilidad, calidad, ubicación o adecuación de una vivienda concreta, aspectos que no están descritos en los hechos entregados.
El Nomenclátor del INE recoge 27 entidades singulares en el municipio. Por eso, la mediana municipal no debe atribuirse automáticamente a cada entidad. Para comparar viviendas u hogares en una escala menor hay que consultar el ámbito correspondiente en el Censo de Población y Viviendas 2021.