El valor de referencia es de 143.678 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa143.678 € para viviendas de 100 a 120 m².
137.467 €–148.394 € concentra el 50 % central.
91 viviendas valoradas de 91 elegibles.
El 57,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.318 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Capileira | 143.678 € | 1.318 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Capileira es un 28,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda en este segmento, tu punto de partida son 143.678 € de mediana para unos 110 m², con un 57,1 % de opciones cubiertas si dispones de 145.000 €. En lugar de comparar solo el coste total, contrasta cómo se distribuyen esos metros entre muros tradicionales y comprueba el acceso peatonal real hasta la puerta. Revisa detenidamente el estado constructivo y la normativa de protección antes de comprometer una oferta.
Para viviendas de entre 100 y 120 m² en Capileira, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 143.678 €. Esta cifra orienta la búsqueda en un entorno de alta montaña donde el espacio habitable debe ponderarse junto a las particularidades estructurales y normativas del municipio.
En Capileira, la mediana de mercado para inmuebles de 100 a 120 m² es de 143.678 €, valor central que divide la muestra y que no debe interpretarse como un media aritmética. La distribución central refleja una horquilla compacta, con un diferencial del 7,9 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que indica una cotización muy agrupada en este metraje. En términos territoriales, este nivel sitúa a Capileira un 28,1 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Granada, España.
Buscar vivienda en Capileira implica operar en un mercado limitado: el parque urbano suma 491 parcelas edificadas y apenas 42 solares vacantes, con 730 recibos de IBI urbano frente a 297 rústicos. Además, la ordenación urbana se rige por las Normas Subsidiarias del Barranco del Poqueira de 2006, que imponen una estricta contención edificatoria y preservación tipológica, limitando las obras nuevas y obligando a comprobar la viabilidad técnica de cualquier reforma antes de decidir.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, se alcanza un 57,1 % de cobertura sobre el registro inmobiliario de este segmento en Capileira. Esta capacidad presupuestaria sitúa al comprador ligeramente por encima de la mediana local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la mitad más accesible del mercado sin necesidad de competir en los tramos superiores de valoración.
La movilidad interior y exterior está condicionada por la orografía: el único acceso asfaltado al núcleo urbano es la carretera autonómica A-4129, que asciende cruzando Bubión. Además, con una altitud media de 1.436 metros sobre el nivel del mar en la cabecera del Barranco de Poqueira, examinar la orientación solar de la vivienda y la accesibilidad real a pie por calles peatonales escalonadas resulta indispensable al comparar ubicaciones.
La edificación y reforma están reguladas por las Normas Subsidiarias del Barranco del Poqueira de 2006 y la condición de Conjunto Histórico (BIC) desde 1982, que exigen preservar elementos tradicionales como cubiertas de launa y tinaos.
Disponer de 145.000 € permite abarcar el 57,1 % de las opciones registradas para este rango de superficie, superando ligeramente la mediana del municipio fijada en 143.678 € y permitiendo buscar con margen suficiente dentro de la franja central del mercado local.
La conexión por carretera se realiza exclusivamente a través de la vía autonómica A-4129, que asciende desde la A-4132 atravesando la localidad vecina de Bubión, siendo la única calzada asfaltada disponible para el acceso y salida de vehículos al núcleo urbano.