El valor de referencia es de 82.407 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa82.407 € para viviendas de 80 a 100 m².
77.456 €–87.403 € concentra el 50 % central.
1.422 viviendas valoradas de 1.436 elegibles.
El 38,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 917 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cantillana | 82.407 € | 917 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Cantillana es un 54,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Cantillana de 80 a 100 m², toma como brújula los 82.407 € de mediana y la horquilla habitual de 77.456 € a 87.403 €. Si una casa de unos 90 m² te pide más de 88.000 €, revisa al milímetro si incluye mejoras estructurales ya realizadas o garaje; y si te piden 80.000 € en el núcleo de La Estación frente al casco histórico, calcula el tiempo real de traslado diario antes de decidir. Contrasta siempre el estado de conservación y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar la compra.
Encontrar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Cantillana sitúa al comprador ante un mercado con un precio mediano de 82.407 €. Esta cota define el punto central de las transacciones y permite evaluar con precisión qué superficie y nivel de conservación se obtienen dentro del término municipal sin pagar sobreprecios.
El valor mediano de 82.407 € en Cantillana —que divide exactamente el mercado en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética— representa una diferencia del 54,8 % inferior respecto a la mediana de 182.250 € de la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia con el entorno provincial no responde a una dispersión descontrolada de valores locales: el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión intercuartílica ajustada del 12,8 % entre el percentil 25 (77.456 €) y el percentil 75 (87.403 €). La consecuencia práctica para quien busca en este segmento es clara: las viviendas de 80 a 100 m² compiten en una banda de precios muy compacta de apenas diez mil euros, por lo que cualquier inmueble que se aparte de ese intervalo debe justificar de inmediato su desfase mediante reformas integrales, estado estructural o anejos reales.
La búsqueda de vivienda en Cantillana está marcada por su dualidad urbanística y geográfica: combina un casco urbano consolidado con núcleos secundarios y asentamientos vinculados al territorio comarcal. La tramitación del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) subraya la importancia de comprobar la situación registral y urbanística de cada finca antes de comprometer una señal, diferenciando con nitidez las casas de pueblo tradicionales de las edificaciones en núcleos secundarios como La Monta o Los Pajares, donde las dotaciones y servicios difieren del núcleo principal.
Con una referencia de presupuesto de 80.000 €, se alcanza un 38,9 % de accesibilidad sobre las viviendas del segmento analizado. Al situarse justo por debajo de la mediana del municipio, este presupuesto exige discriminar con rapidez si las opciones disponibles en el mercado corresponden a inmuebles que necesitan reformas integrales o a viviendas situadas en los núcleos secundarios del término. Para el comprador, fijar este techo implica descartar sobrecostes de entrada y priorizar inmuebles donde la habitabilidad inmediata o el coste de adecuación queden acotados desde el primer momento.
La estructura territorial de Cantillana presenta particularidades directas para la elección de vivienda: el municipio articula su población en el núcleo matriz y en tres núcleos secundarios oficiales (La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares), además de diseminados. Si la compra responde a motivos de movilidad laboral hacia Sevilla capital, contar con la estación de ferrocarril —con servicio de las líneas C-1 y C-3 de Cercanías— resulta una ventaja operativa, pero exige comprobar el desplazamiento cotidiano entre el casco urbano y el núcleo de La Estación, ya que la parada ferroviaria se encuentra separada del centro. Asimismo, dado que el planeamiento municipal está en proceso de actualización mediante un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) con la Diputación de Sevilla, resulta imprescindible verificar la calificación del suelo y el acceso a suministros en viviendas fuera de la trama urbana consolidada.
Sí. Además del casco urbano central, el municipio estructura su población en tres núcleos secundarios reconocidos oficialmente: La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares, junto con zonas diseminadas. Al buscar vivienda de 80 a 100 m², conviene comprobar en cuál de estos entornos se localiza el inmueble, ya que la distancia a los servicios centrales varía sustancialmente.
Cuenta con estación de ferrocarril con parada de las líneas C-1 y C-3 de Cercanías Sevilla hacia la capital y la comarca, si bien el apeadero se ubica en el núcleo secundario de La Estación, situado a cierta distancia del casco urbano central.
El municipio se encuentra en fase de redacción y actualización de un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), promovido por el Ayuntamiento con el apoyo técnico de la Diputación de Sevilla para renovar la ordenación del término municipal.