El valor de referencia es de 76.385 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa76.385 € para viviendas de 60 a 80 m².
68.241 €–90.574 € concentra el 50 % central.
1.537 viviendas valoradas de 1.555 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.055 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cantillana | 76.385 € | 1.055 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Cantillana es un 46,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Cantillana, toma los 76.385 € de mediana y los 1.055 €/m² como termómetro inmediato. Si una vivienda ronda los 75.000 €, revisa de forma prioritaria si está en el núcleo central con servicios a pie o en núcleos secundarios como La Estación, y comprueba sobre el terreno su estado de conservación. Una tasación técnica oficial te aportará la confirmación definitiva antes de formalizar la compra.
Para viviendas de 60 a 80 m² en Cantillana, la mediana de mercado se sitúa en 76.385 €, con un coste unitario de 1.055 €/m². Esta franja de metraje ofrece opciones compactas y funcionales, pero entender si un precio está ajustado exige mirar la horquilla intermedia y su encaje en la estructura urbana del municipio.
El valor mediano de 76.385 € (que divide exactamente en dos mitades la muestra analizada y no corresponde a un media aritmética matemático) sitúa a Cantillana un 46,2 % por debajo de la mediana global de la Provincia de Sevilla, España (141.909 €). La distribución central del 50 % de las viviendas se concentra entre los 68.241 € del percentil 25 y los 90.574 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 32,7 % entre ambos extremos. Esta amplitud refleja diferencias apreciables en calidades o conservación dentro del mismo tramo de superficie.
La singularidad de buscar casa en Cantillana radica en su organización territorial y funcional. Los servicios asistenciales clave, como el Centro de Salud Dr. Manuel Marroco Quevedo, se concentran en el núcleo principal, mientras que parte de las viviendas se localizan en núcleos secundarios o diseminados agrícolas. Además, el municipio se encuentra redactando un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) junto a la Diputación de Sevilla. En un mercado con tipologías tradicionales de pueblo y parcelas de vega, verificar si un inmueble de 60-80 m² cuenta con ordenación consolidada o cargas urbanísticas pendientes marca una diferencia crítica frente a municipios metropolitanos continuos.
Un presupuesto de 75.000 € cubre el 48,1 % de las opciones en este tramo de superficie en Cantillana. Quedarse justo por debajo de la mediana del segmento (76.385 €) significa que casi la mitad de los inmuebles de entre 60 y 80 m² resultan accesibles de entrada, pero cualquier exigencia añadida —como reformas integrales o anexos exteriores— puede requerir negociar el precio o ampliar ligeramente el margen para alcanzar el percentil 75 (90.574 €).
El término municipal de Cantillana presenta particularidades territoriales directas para quien busca vivienda: se ubica en la Vega Alta del Guadalquivir, en la confluencia con el río Viar, y reparte sus residentes entre el casco central y tres núcleos secundarios (La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares). Para quien dependa del tren hacia Sevilla capital mediante las líneas C-1 y C-3 de Cercanías, residir en el núcleo de La Estación acerca el andén a pie, mientras que vivir en el casco urbano matriz sitúa a mano los servicios principales pero requiere enlazar con la estación o apoyarse en la línea de autobús interurbano M-216. Comparar inmuebles exige ponderar esta distancia física cotidiana.
Sí, el municipio cuenta con la estación de Cantillana con parada de las líneas C-1 (Lora del Río - Sevilla Santa Justa - Lebrija) y C-3 (Sevilla Santa Justa - Cazalla-Constantina). No obstante, la estación no está en el casco urbano central, sino en el núcleo secundario de La Estación, lo que exige valorar el desplazamiento previo entre ambos puntos. Para el acceso directo por carretera al área metropolitana opera la línea de autobús M-216.
El núcleo principal de Cantillana concentra los servicios esenciales, como el Centro de Salud Dr. Manuel Marroco Quevedo, mientras que los tres núcleos secundarios (La Estación, La Monta y Los Pajares) presentan un carácter más residencial o periférico. Quien priorice tener equipamientos a pie debe centrarse en el casco central; quien contemple núcleos secundarios debe verificar la disponibilidad de transporte y servicios directos.
El Ayuntamiento y la Diputación de Sevilla están redactando un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Si se valoran viviendas en diseminados, bordes urbanos o núcleos secundarios, es imprescindible comprobar en el registro y en el planeamiento la calificación exacta del suelo y la consolidación de los suministros básicos antes de cerrar un acuerdo.