El valor de referencia es de 119.824 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa119.824 € para viviendas de 120 a 150 m².
113.527 €–127.594 € concentra el 50 % central.
490 viviendas valoradas de 493 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 915 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cantillana | 119.824 € | 915 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Cantillana es un 47,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Cantillana, toma los 119.824 € de la mediana y los 915 €/m² como guía directa: una vivienda en este rango que ronde los 120.000 € debe justificar su precio en función de los metros útiles reales y su cercanía a los servicios del casco urbano o a los accesos hacia La Estación. Si el inmueble se aproxima a los 127.594 € del percentil 75, exige que no precise reformas inmediatas y disponga de una localización consolidada. Verifica siempre in situ la habitabilidad y la situación registral de la propiedad antes de comprometer una señal.
La búsqueda de viviendas de 120 a 150 m² en Cantillana sitúa su referencia central en una mediana de 119.824 €, un valor que no representa un media aritmética contable, sino el punto medio exacto de los precios del mercado en esta escala de metraje. Afrontar esta compra exige calibrar cómo se distribuyen los valores y de qué modo influye el marco territorial específico de esta localidad de la Provincia de Sevilla, España.
El análisis de las 490 observaciones de este segmento sitúa el coste unitario en 915 €/m², con una mediana municipal de 119.824 €. La dispersión del 50 % central de la muestra es del 12,4 %, delimitada entre los 113.527 € del percentil 25 y los 127.594 € del percentil 75; esta diferencia entre percentiles refleja un rango estrecho donde ligeras variaciones de estado o ubicación determinan la posición del inmueble. En términos territoriales comparados, el nivel de precios de Cantillana en esta tipología es un 47,7 % inferior a la mediana de 229.171 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, consolidando una pauta propia dentro del ámbito provincial.
La estructura urbana de Cantillana singulariza la búsqueda residencial: su población no se agrupa en un continuo homogéneo, sino que se reparte entre el casco matriz principal y núcleos secundarios diferenciados como La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares, junto a viviendas en diseminado. Esta configuración física condiciona la vida cotidiana y el acceso a los servicios esenciales, concentrados en el núcleo histórico, en un territorio enclavado en la Vega Alta del Guadalquivir junto a la desembocadura y confluencia del río Viar. La convivencia entre trama compacta tradicional y parcelaciones exteriores obliga a revisar con atención la dotación real de cada entorno.
Fijar un presupuesto de referencia de 120.000 € en Cantillana permite acceder al 50,8 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al situarse prácticamente en el umbral de la mediana local, este presupuesto divide de forma nítida la toma de decisiones: quienes buscan optimizar el gasto hacia el percentil 25 (113.527 €) deberán priorizar viviendas que requieran puesta al día o reformas, mientras que acercarse al percentil 75 (127.594 €) otorga margen para seleccionar inmuebles de 120 a 150 m² con mejor estado de conservación o complementos funcionales sin salirse del rango habitual del municipio.
Comparar ubicaciones dentro de Cantillana requiere evaluar la división entre el núcleo urbano central y las entidades secundarias como La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares. Para compradores cuya actividad requiera enlaces habituales mediante las líneas C-1 o C-3 de Cercanías Sevilla, residir en el núcleo matriz implica añadir un desplazamiento previo hasta la estación ferroviaria, al hallarse ésta ubicada a cierta distancia del centro urbano. Asimismo, como el marco urbanístico municipal se encuentra en fase de redacción de un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), comprobar la calificación registral y urbanística de la finca resulta determinante al contrastar viviendas situadas en diseminados respecto a las asentadas en suelo consolidado.
La estación de tren se ubica en el núcleo secundario de La Estación de Ferrocarril, físicamente separado del casco central de Cantillana, prestando servicio a través de las líneas C-1 y C-3 de Cercanías Sevilla. Al evaluar una vivienda, es indispensable prever el trayecto y transporte de enlace entre ambos puntos si se proyecta viajar a diario a Sevilla capital.
En este segmento de 120 a 150 m², la mediana municipal de Cantillana se establece en 119.824 €, lo que supone situarse un 47,7 % por debajo de la mediana de 229.171 € observada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España. Esta notable brecha económica convierte al municipio en un entorno con niveles de adquisición sensiblemente más accesibles dentro de su contexto provincial.
El municipio tramita la redacción de su nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) junto a la Diputación de Sevilla para actualizar su marco regulatorio, aspecto que conviene comprobar en el Ayuntamiento para verificar la calificación del suelo y las ordenanzas vigentes antes de comprar.