El valor de referencia es de 99.240 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.240 € para viviendas de 100 a 120 m².
93.455 €–105.199 € concentra el 50 % central.
805 viviendas valoradas de 809 elegibles.
El 54,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 916 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cantillana | 99.240 € | 916 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Cantillana es un 54,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar opciones de 100 a 120 m² en Cantillana, tome los 99.240 € de mediana y la franja de 93.455 € a 105.199 € como guía de campo. Si un inmueble se aproxima a los 100.000 €, compruebe minuciosamente si se ubica en el casco matriz o en núcleos como La Estación, y verifique el estado constructivo y su encaje urbanístico antes de formalizar la compra.
Para buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Cantillana, la referencia central de coste se sitúa en una mediana de 99.240 €, con un valor de 916 €/m². Esta escala de superficie permite acceder a inmuebles de corte familiar en el entorno de la Vega Alta sin alcanzar los desembolsos requeridos en coronas metropolitanas más próximas a la capital.
La mediana municipal se fija en 99.240 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética matemático. La mitad central de los inmuebles se concentra entre los 93.455 € (percentil 25) y los 105.199 € (percentil 75), definiendo una dispersión de solo el 12,6 % entre ambos cortes. Esta horquilla compacta evidencia homogeneidad en las valoraciones de este tamaño. Al contrastar estos números con la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial asciende a 217.908 €, el valor en Cantillana resulta un 54,5 % inferior, posicionando al municipio como una alternativa de contención de coste por metro cuadrado en el eje norte del Guadalquivir.
La particularidad de Cantillana radica en su geografía y organización urbana. El término municipal se localiza en la Vega Alta del Guadalquivir, en el enclave delimitado por la confluencia del río Viar con la margen derecha del Guadalquivir y la transición hacia Sierra Morena. Su parque residencial combina edificaciones tradicionales de baja altura en el casco histórico con asentamientos y parcelaciones vinculadas al entorno agrícola y al regadío. Esta realidad geográfica implica que la elección de vivienda no deba atender únicamente a la superficie, sino a la localización del suelo respecto a la vega y al acceso a las redes de servicios públicos básicos.
Con un presupuesto de referencia fijado en 100.000 €, un comprador cuenta con capacidad para acceder potencialmente al 54,2 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado local, esta disponibilidad presupuestaria proporciona holgura para seleccionar unidades que precisen menor intervención o para negociar con margen en tipologías adosadas habituales en el término municipal.
La estructura territorial de Cantillana incide de forma directa en el análisis de las propiedades. La población se reparte entre el casco matriz, los núcleos secundarios de La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares, y áreas diseminadas. La estación ferroviaria, con servicio de las líneas C-1 y C-3 de Cercanías Sevilla, dista del centro tradicional, por lo que una vivienda cerca de la vía facilita la movilidad hacia la capital pero exige prever desplazamientos para las gestiones cotidianas. A su vez, el municipio actualiza su ordenación mediante la redacción de un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), lo que hace indispensable verificar la condición urbanística registral en edificaciones de los núcleos secundarios o del diseminado frente a las parcelas del casco consolidado.
El núcleo de La Estación de Ferrocarril se encuentra físicamente separado del núcleo matriz de Cantillana. Para quienes planean desplazamientos diarios hacia Sevilla mediante las líneas C-1 o C-3, es determinante comprobar el tiempo de enlace y la movilidad cotidiana entre ambas zonas antes de seleccionar vivienda.
La mediana de precio para este tramo de superficie es de 99.240 €, lo que representa una diferencia un 54,5 % inferior respecto a la mediana de 217.908 € correspondiente al conjunto de la Provincia de Sevilla, España, consolidando una opción de coste contenido frente a las áreas periurbanas metropolitanas.
El término municipal se sitúa en la Vega Alta del Guadalquivir, en la confluencia con el río Viar hacia las faldas de Sierra Morena, y tramita un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), lo que aconseja revisar la calificación del suelo y las condiciones de cada finca.