El valor de referencia es de 152.422 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa152.422 € para viviendas de 150 a 200 m².
144.761 €–168.546 € concentra el 50 % central.
276 viviendas valoradas de 281 elegibles.
El 40,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 922 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cantillana | 152.422 € | 922 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Cantillana es un 46,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Cantillana en torno a los 150.000 € y 152.422 €, contrasta directamente los metros construidos frente al coste por metro cuadrado: con una referencia de 922 €/m², una vivienda de 160 m² debería equilibrar estado de conservación y ubicación sin desviarse de la horquilla habitual de 144.761 € a 168.546 €. Revisa sobre el terreno si el inmueble requiere reformas y confirma su situación urbanística antes de formalizar cualquier compromiso.
El segmento de 150 a 200 m² en Cantillana sitúa al comprador ante inmuebles amplios en un término municipal donde la mediana de precio se establece en 152.422 € (municipality_median). Con una referencia media por superficie de 922 €/m² (municipality_price_m2), esta franja de metraje requiere evaluar con detalle la localización exacta, ya que la tipología de vivienda unifamiliar y la dispersión geográfica del municipio introducen diferencias funcionales relevantes para el día a día.
En Cantillana, el valor central de las transacciones se fija en una mediana de 152.422 € (municipality_median), una métrica que representa el punto intermedio del mercado y no un media aritmética. El núcleo central de operaciones muestra una horquilla concentrada: el percentil 25 se sitúa en 144.761 € y el percentil 75 alcanza los 168.546 €, arrojando una dispersión del 16,4 % entre ambos extremos (central_distribution). En el contexto geográfico más amplio, este nivel de precios sitúa a Cantillana un 46,1 % por debajo del valor mediano registrado en la Provincia de Sevilla, España (province_difference), lo que confirma una contención de costes respecto al conjunto provincial y acota el riesgo de pagar sobreprecios desproporcionados en inmuebles de 150 a 200 m².
La búsqueda de vivienda en Cantillana está condicionada por su morfología urbana y comarcal en la Vega Alta del Guadalquivir, en la confluencia con el río Viar (geography_river_confluence). A diferencia de los entornos metropolitanos continuos, aquí la oferta oscila entre la casa tradicional de pueblo en el casco urbano consolidado —próxima a equipamientos esenciales como el Centro de Salud Dr. Manuel Marroco Quevedo (services_health_center)— y parcelaciones periurbanas o enclaves junto a las vegas agrícolas. Esta dualidad obliga al comprador a distinguir entre la comodidad peatonal del núcleo principal y la mayor holgura de metros en los asentamientos periféricos.
Con un presupuesto de partida de 150.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 40,9 % de las operaciones analizadas en el municipio. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio municipal (152.422 €), este tramo presupuestario exige una toma de postura clara: el comprador puede optar por viviendas de mayor metraje o con parcela en las zonas secundarias y diseminadas, o bien concentrarse en el casco consolidado asumiendo superficies más ajustadas para garantizar el acceso directo a pie a equipamientos centrales.
La organización del territorio en Cantillana plantea comprobaciones determinantes para el comprador: la población se estructura entre el núcleo matriz y entidades secundarias como La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares (territory_population_centres). Si el proyecto residencial se vincula a traslados cotidianos a la capital provincial, la cercanía a la estación de Cercanías —con servicio de las líneas C-1 y C-3 (mobility_cercanias_rail)— cobra protagonismo, aunque exige contrastar la distancia efectiva al centro histórico y a líneas de autobús como la M-216 (mobility_interurban_bus). Asimismo, ante la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) impulsado junto a la Diputación de Sevilla (urbanism_pgom_planning), resulta imprescindible revisar la condición jurídica y urbanística de cualquier inmueble situado en diseminado o en la transición hacia la vega.
Cantillana articula a su población en el núcleo principal homónimo y en tres núcleos secundarios oficiales: La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares, junto a diseminados residenciales y agrícolas. Comprar fuera del núcleo matriz implica valorar la dependencia de transporte hacia los servicios centrales.
El municipio dispone de estación de ferrocarril con las líneas C-1 y C-3 de Cercanías Sevilla, situada a cierta distancia del casco histórico, así como autobuses interurbanos metropolitanos como la línea M-216 hacia Sevilla capital. Conviene contrastar el tiempo real de enlace diario entre el núcleo donde se ubique el inmueble y los apeaderos.
El municipio está actualizando su marco regulatorio mediante la redacción de un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Si se evalúan inmuebles periurbanos o en diseminado, es prioritario comprobar su encaje urbanístico y la disponibilidad legal de suministros básicos.