El valor de referencia es de 103.529 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.529 € para viviendas de 40 a 60 m².
100.544 €–105.930 € concentra el 50 % central.
1.242 viviendas valoradas de 2.405 elegibles.
El 64,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.795 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cantillana | 103.529 € | 1.795 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Cantillana es un 1,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando anuncios en Cantillana, recuerda que la mediana ronda los 103.529 € y que con 105.000 € accedes a casi el 65 % de las viviendas de esta tipología. La escasa variación del 5,4 % entre percentiles te da una ventaja clara: cualquier precio por encima de ese umbral debe justificarse de forma evidente en el estado de conservación interior o en metros útiles reales. Revisa sobre el terreno si la vivienda se sitúa en el casco consolidado o en los núcleos exteriores para confirmar que encaja con tus rutinas. No tomes compromisos firmes sin verificar previamente el estado técnico y documental del inmueble.
En Cantillana, adquirir una vivienda de 40 a 60 m² sitúa su referencia central en un precio mediano de 103.529 €. Esta cifra define el punto medio de las operaciones registradas y permite a quien busca piso contrastar las ofertas frente al punto de equilibrio del mercado local.
El precio mediano de 103.529 € en el municipio convive con una distribución central concentrada: el percentil 75 supera al percentil 25 en un 5,4 %, lo que delimita la mitad de los inmuebles en un rango estrecho de importes. Al comparar este nivel con la Provincia de Sevilla, España, el valor mediano de Cantillana resulta un 1,2 % superior. Para el comprador, esta reducida dispersión indica que pequeñas oscilaciones de precio deben corresponderse estrictamente con mejoras en la superficie útil o en las calidades del inmueble.
La búsqueda en Cantillana presenta particularidades derivadas de su estructura poblacional: el término reparte a sus habitantes entre el núcleo urbano principal y tres entidades secundarias oficiales (La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares), además de zonas diseminadas. Por otra parte, el planeamiento urbanístico general se encuentra en fase de redacción de un nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) con asistencia técnica provincial, un factor que hace aconsejable comprobar la situación registral y de ordenación de cada finca antes de formalizar acuerdos.
Con un presupuesto fijado en 105.000 €, el comprador puede optar al 64,8 % de las viviendas del segmento analizado. Dado que este importe supera la mediana del municipio, la capacidad adquisitiva cubre tanto la mitad inferior del mercado como una parte notable de la franja superior. En la práctica, disponer de este presupuesto permite descartar los inmuebles que exijan reformas estructurales costosas para centrarse en opciones habitables de inmediato dentro de la tipología de 40 a 60 m².
La articulación entre el núcleo matriz y entidades como La Estación de Ferrocarril condiciona la comparativa de ubicaciones. La presencia de las líneas C-1 y C-3 de Cercanías Sevilla en dicho enclave secundario plantea una decisión logística directa: vivir junto al ferrocarril reduce los tiempos hacia la capital provincial pero aleja de los servicios centrales concentrados en el pueblo, mientras que residir en el núcleo histórico exige resolver el enlace hacia la estación.
La estación de tren de Cantillana opera mediante las líneas C-1 y C-3 de la red de Cercanías Sevilla, pero se sitúa en un núcleo secundario físicamente separado a cierta distancia del casco urbano principal, por lo que es esencial contrastar los tiempos y medios de traslado cotidiano si se prevé viajar a la capital.
Disponer de 105.000 € proporciona acceso al 64,8 % de la oferta de 40 a 60 m², situándose por encima de la mediana local de 103.529 €. Esto otorga margen para seleccionar viviendas listas para entrar a vivir o en mejor estado de conservación sin exceder la capacidad de gasto prevista.
El municipio estructura su población en el núcleo principal y en tres entidades secundarias (La Estación de Ferrocarril, La Monta y Los Pajares), además de diseminados, encontrándose además en redacción el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), lo que aconseja revisar la calificación urbanística del suelo antes de comprar.