El valor de referencia es de 110.150 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa110.150 € para viviendas de 150 a 200 m².
106.993 €–113.921 € concentra el 50 % central.
40 viviendas valoradas de 44 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 679 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canjayar | 110.150 € | 679 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Canjayar es un 50,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para una decisión residencial en Canjáyar, la secuencia más prudente es usar la mediana municipal como referencia de contexto, contrastarla con el intervalo entre 106.993 € y 113.921 €, y recordar la diferencia del 50,9 % frente a la mediana provincial. Después, conviene comprobar la ubicación exacta entre los núcleos identificados o el diseminado, distinguir vivienda habitual de recibos urbanos de IBI y revisar el régimen urbanístico aplicable al ámbito. El presupuesto declarado de 700.000 € permite encuadrar la búsqueda dentro de la ficha, pero no reemplaza la verificación individual. La información disponible ofrece una base comparativa; la decisión final exige atender a los datos específicos de cada inmueble.
Canjáyar presenta una referencia municipal de mediana de precio de 110.150 €. Conviene leerla como una mediana, no como un promedio: sitúa el centro de la distribución disponible sin describir por sí sola cada vivienda concreta. El municipio reúne 1.143 habitantes en 2025 y se encuentra a 41,2 km de la capital provincial, dos datos útiles para encuadrar una búsqueda residencial que debe aterrizar después en el núcleo, el diseminado y el inmueble específico.
La mediana municipal es de 110.150 €, mientras que el primer cuartil se sitúa en 106.993 € y el tercero en 113.921 €. Entre p25 y p75 se concentra el 50 % central de la distribución. La separación indicada entre ambos cuartiles es del 6,5 %; compara p75 con p25 y no expresa un porcentaje respecto de la mediana. Esta lectura permite distinguir la referencia central del intervalo que la rodea, sin convertir los valores en una tasación individual ni asumir que todos los inmuebles comparten las mismas características. Frente a la mediana provincial de 224.426 €, la referencia de Canjáyar es inferior en un 50,9 %. La diferencia describe la comparación entre ambas medianas y no identifica, por sí misma, la causa de esa distancia ni una tendencia futura. Para una página del segmento 150-200, el dato ayuda a diferenciar el municipio dentro de su provincia, pero la comprobación final debe apoyarse en información concreta del inmueble. También figura una referencia municipal de 679 €/m² y una muestra de 40.
El contexto municipal aconseja separar la vivienda habitual de otras referencias administrativas o catastrales. El Censo de 2021 registra 586 viviendas familiares principales; para este indicador, se trata de viviendas que constituyen la residencia habitual de alguna persona. En paralelo, el indicador de Catastro inmobiliario contabiliza 1.221 recibos de IBI de naturaleza urbana en 2025. Son medidas distintas y no deben tratarse como equivalentes al interpretar el parque residencial. La escala demográfica también forma parte del marco local. Según SIMA —Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía—, Canjáyar tenía 1.143 habitantes en 2025; la edad media era de 52,5 años, el 32,3 % de la población superaba los 65 años y la variación relativa de población entre 2014 y 2024 fue del −16,9 %. Estos indicadores describen el municipio y no permiten atribuir efectos directos sobre el precio de una vivienda concreta. La orientación editorial puede organizarse por asentamientos, vivienda habitual y comprobación urbanística por parcela o ámbito. Esta última precaución responde a que los instrumentos de ordenación urbanística determinan el régimen de usos y construcciones de cada ámbito y definen el modelo de ocupación y utilización del suelo municipal.
La ficha del segmento declara un presupuesto de 700.000 € y una proporción asequible del 100,0 %. Es un marco presupuestario del segmento, no una promesa de disponibilidad de inmuebles ni una valoración automática de una vivienda determinada. Comparado con la mediana municipal de 110.150 €, el límite presupuestario queda por encima de esa referencia; aun así, la mediana no sustituye la revisión del estado, la superficie, la ubicación, la situación urbanística y las condiciones concretas de cada operación. El presupuesto debe usarse como un filtro inicial y mantenerse separado de la distribución de precios. La cifra de 700.000 € expresa el máximo declarado para el segmento; el 100,0 % expresa la proporción asequible consignada en la ficha. Ninguna de ambas cifras identifica barrios, tipologías ni resultados futuros.
Canjáyar tiene una superficie de 66,87 km² y una altitud de 609 m, según los indicadores territoriales de 2019. El municipio consta de dos núcleos de población: Canjáyar y La Barriada de Alcora. En 2025, 1.061 residentes vivían en núcleos y 82 en diseminado. Por tanto, una lectura local útil no debe limitarse al término municipal en conjunto: conviene identificar si el inmueble se sitúa en uno de los núcleos o en diseminado antes de comparar referencias. No hay códigos postales incluidos en la ficha del segmento. La localización debe precisarse con la información disponible del anuncio o del inmueble, sin inventar zonas internas ni atribuir diferencias de precio a asentamientos concretos.
Es la referencia central de la distribución municipal disponible. Es una mediana y no un promedio, por lo que no equivale a una tasación ni describe automáticamente un inmueble concreto.
Es la separación indicada entre p75 y p25, que delimitan el 50 % central de la distribución. No es un porcentaje calculado respecto de la mediana. ","fact_ids":["central_distribution"]}],
El municipio incluye los núcleos de Canjáyar y La Barriada de Alcora, además de población en diseminado. La ubicación exacta y el régimen urbanístico del ámbito requieren comprobación específica.