¿Cuánto cuesta una vivienda de 120 a 150 m² en Canjayar?

El segmento de 120.000 a 150.000 € se sitúa por encima de la mediana municipal de Canjáyar, fijada en 97.953 €. Esa comparación ayuda a ordenar la búsqueda: no describe una vivienda concreta ni acredita una disponibilidad determinada, pero sí permite colocar el presupuesto dentro de la referencia local publicada. La mediana no es un promedio: es el valor que divide la distribución en dos mitades. Por ello, conviene leer este intervalo como un tramo que rebasa el punto central del mercado municipal y contrastar cada inmueble con sus características, su localización y su situación urbanística. La muestra asociada a estas referencias es de 76 observaciones.

La mediana municipal de 97.953 € establece el principal punto de comparación para este presupuesto. El límite inferior del tramo, 120.000 €, ya queda por encima de esa mediana; el límite superior, 150.000 €, amplía aún más esa distancia. La lectura adecuada no consiste en convertir la mediana en un precio esperado para cualquier vivienda, sino en usarla como referencia central para situar el presupuesto disponible. La distribución central reúne el 50 % de las observaciones entre el percentil 25, de 93.433 €, y el percentil 75, de 101.400 €. Su amplitud indicada es del 8,5 % y compara el percentil 75 con el percentil 25; no expresa un porcentaje respecto de la mediana. El tramo de 120.000 a 150.000 € queda por encima de ese intervalo central. Esto permite distinguir entre la zona donde se concentra la mitad central de los valores y un presupuesto que se mueve por encima de ella, sin atribuir a esa diferencia una causa concreta. La comparación provincial también es relevante. La mediana de Canjáyar es un 50,1 % inferior a la mediana provincial, situada en 196.103 €. El dato diferencia la escala municipal de la provincial, pero no sustituye la revisión de cada oferta. Para una página centrada en 120.000 a 150.000 €, la conclusión operativa es simple: el presupuesto está por encima de la referencia central municipal y, a la vez, por debajo de la mediana provincial publicada. Ambas comparaciones describen referencias estadísticas distintas y deben mantenerse separadas.

Canjáyar registró 1.143 habitantes en 2025. La edad media era de 52,5 años, el 32,3 % de la población tenía más de 65 años y la variación relativa de población entre 2014 y 2024 fue de −16,9 %. Son indicadores demográficos del municipio y no explican por sí solos el precio de una vivienda ni el resultado de una operación. Sí aportan el marco local en el que se interpreta cualquier búsqueda residencial. La fuente municipal ofrece también una lectura útil del parque residencial. El Censo de 2021 registra 586 viviendas familiares principales; para este indicador, se trata de las viviendas que constituyen la residencia habitual de alguna persona. Esta definición evita equiparar automáticamente la vivienda habitual con otras referencias administrativas. Por otro lado, el indicador municipal de Catastro inmobiliario contabiliza 1.221 recibos de IBI de naturaleza urbana en 2025. Son magnitudes diferentes y conviene no sumarlas ni tratarlas como si midieran exactamente lo mismo. Estos datos proceden de SIMA, del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, en su ficha municipal de Canjáyar y en la información metodológica del Censo de Población y Viviendas. Para quien compara opciones dentro del tramo, la utilidad editorial está en separar población, vivienda habitual y recibos urbanos antes de extraer conclusiones. La página no presupone que un dato demográfico o catastral determine las condiciones de una vivienda concreta.

Con un presupuesto máximo de 500.000 €, el intervalo de 120.000 a 150.000 € queda completamente dentro de la capacidad indicada: representa entre el 24 % y el 30 % de ese límite. El porcentaje de presupuesto asequible para el segmento figura como 100,0 %. Esta lectura se refiere exclusivamente al encaje aritmético del tramo dentro del presupuesto declarado. El hecho de que el tramo sea íntegramente asequible no aporta información sobre gastos, financiación, estado de conservación, superficie, cargas, impuestos ni disponibilidad. Tampoco permite decidir cuál de los importes del intervalo conviene asumir. Su función es delimitar con claridad que los 120.000 a 150.000 € no exceden el presupuesto de referencia de 500.000 €.

Canjáyar tiene una superficie de 66,87 km², una altitud de 609 m y se sitúa a 41,2 km de la capital provincial, según los indicadores territoriales de 2019 de SIMA. El municipio consta de dos núcleos de población: Canjáyar y La Barriada de Alcora. En 2025, 1.061 residentes vivían en núcleos y 82 en diseminado. La estructura territorial aconseja no leer el término municipal como un espacio uniforme. La identificación del núcleo o del diseminado forma parte de la descripción básica de una vivienda, sin que estos datos permitan afirmar diferencias de precio, calidad o demanda entre ámbitos. Además, la Junta de Andalucía señala que los instrumentos de ordenación urbanística determinan el régimen de usos y construcciones de cada ámbito y definen el modelo de ocupación y utilización del suelo municipal. Por ello, cualquier revisión por parcela o ubicación concreta requiere comprobar el instrumento aplicable.