El valor de referencia es de 194.817 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa194.817 € para viviendas de 60 a 80 m².
180.583 €–211.143 € concentra el 50 % central.
225 viviendas valoradas de 225 elegibles.
El 50,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.744 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 195.000 € |
|---|---|---|---|
| 29755 | 194.817 € | 180.583 €–211.143 € | 50,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canillas De Albaida | 194.817 € | 2.744 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Canillas De Albaida es un 27,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Canillas de Albaida en torno a los 70 metros cuadrados, toma como base los 194.817 € de mediana y su rango central entre 180.583 € y 211.143 €. Si una propiedad se aproxima a los 2.744 €/m² dentro del casco urbano, su valor se ajusta al patrón municipal; si se ubica en el diseminado, corrobora en el ayuntamiento la delimitación del PDSU y la naturaleza registral rústica o urbana de la parcela antes de comprometer tu oferta. Una comprobación técnica y urbanística a tiempo evita asumir cargas imprevistas en suelo rústico.
La búsqueda de vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Canillas de Albaida encuentra su referencia central en una mediana de 194.817 €, representativa del término municipal dentro del código postal 29755 sobre una muestra de 225 valoraciones. Este valor mediano —que divide la distribución exactamente a la mitad y no constituye un media aritmética— refleja el coste de acceso típico para inmuebles de tamaño moderado en un entorno de orografía montañosa.
El mercado de 60 a 80 m² en Canillas de Albaida presenta un valor unitario de 2.744 €/m². La distribución central evidencia que el 50 % de las operaciones se agrupa entre el percentil 25, situado en 180.583 €, y el percentil 75, en 211.143 €. Esta diferencia marca un rango intercuartílico del 16,9 % entre ambos extremos, mostrando una relativa cohesión en los valores de este metraje intermedio. Al contrastar esta cifra con el contexto general, el precio intermedio del municipio es un 27,9 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España, que asciende a 270.310 €. Esta brecha económica refleja la posición de Canillas de Albaida como enclave de interior frente al litoral provincial.
Buscar vivienda en Canillas de Albaida está marcado por una dualidad residencial específica: 553 habitantes residen en el único núcleo urbano oficial, mientras que 267 personas viven de forma diseminada a lo largo de 33,2 km². Asimismo, el catastro contabiliza 1.182 recibos de IBI rústica frente a solo 601 urbanos y 524 parcelas edificadas. Esta composición implica que muchas viviendas de 60 a 80 m² corresponden a construcciones en entorno rural y no a pisos convencionales de manzana urbana. Toda actuación sobre el parque edificado se encuentra además enmarcada por el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (PDSU) aprobado el 27 de junio de 2022, que define con precisión la frontera entre el suelo apto para desarrollo y el suelo no urbanizable.
Con un presupuesto fijado en 195.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,2 % de la muestra analizada en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Canillas de Albaida. Esta cifra sitúa la capacidad financiera justo en el centro del mercado registrado para esta tipología. La decisión práctica para el comprador no radica en buscar inmuebles bajo rebajas extremas, sino en ponderar si prioriza una vivienda en el núcleo urbano consolidado frente a una edificación aislada sujeta a regímenes rústicos.
La estructura territorial condiciona de manera directa el uso y la accesibilidad de cada propiedad. Canillas de Albaida dispone de un único núcleo compacto y una conexión viaria canalizada a través de la carretera A-7207, que enlaza con Cómpeta, Torrox y la autovía del Mediterráneo (A-7). Al situarse el término a una altitud media de 578 metros sobre el nivel del mar y compartir linderos con el Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, comparar ubicaciones exige verificar los tiempos reales de salida a la vía A-7207 y la servidumbre física de los accesos rurales frente a la comodidad peatonal del casco central.
Canillas de Albaida cuenta con un único núcleo oficial donde residen 553 personas y un entorno diseminado con 267 vecinos sobre 33,2 km². El catastro refleja 1.182 recibos rústicos frente a 601 urbanos. Por ello, comprar fuera del casco exige comprobar si el inmueble posee calificación urbana consolidada bajo el PDSU de 2022 o si se sitúa en suelo rústico vinculado a la protección del Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama.
La mediana municipal para 60-80 m² es de 194.817 €, con un coste unitario de 2.744 €/m², situándose un 27,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España. El 50 % central de las opciones oscila en una franja de 16,9 % entre los 180.583 € y los 211.143 €.
Con 195.000 € se alcanza el 50,2 % de la muestra evaluada en este rango de superficie, ubicándose justo en el umbral mediano del término. Permite optar a la mitad del mercado sin desviarse hacia los valores del cuartil superior (211.143 €).