El valor de referencia es de 140.625 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa140.625 € para viviendas de 40 a 60 m².
123.750 €–150.915 € concentra el 50 % central.
358 viviendas valoradas de 359 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.744 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 140.000 € |
|---|---|---|---|
| 29755 | 140.625 € | 123.750 €–150.915 € | 49,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canillas De Albaida | 140.625 € | 2.744 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Canillas De Albaida es un 35,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m² en Canillas de Albaida, toma la mediana de 140.625 € y el rango intercuartílico entre 123.750 € y 150.915 € como tu escala de contraste directo. Si una propiedad de unos 50 m² se acerca a los 150.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de reforma, accesos rodados o vistas justifican colocarse en el percentil superior; si ronda los 124.000 €, revisa posibles gastos en renovación estructural o servidumbres de paso. Ten presente que las condiciones específicas de cada finca deben confirmarse técnica y registralmente antes de comprometer una compra.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 40 a 60 m² en Canillas de Albaida, la referencia central de partida se sitúa en una mediana de 140.625 €, con un coste unitario medio registrado de 2.744 €/m². Esta cifra define un mercado de pequeñas dimensiones en plena comarca de la Axarquía, donde la oferta responde a una doble realidad entre viviendas de pueblo y construcciones en diseminado.
El valor de referencia en Canillas de Albaida es de 140.625 €, representativo de la mediana del segmento y no de un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % central de los inmuebles se concentra en una horquilla que va desde los 123.750 € del percentil 25 hasta los 150.915 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 22,0 % que constata un escalón de precios relativamente estrecho para superficies compactas. Al comparar este nivel de precios con el conjunto territorial, el valor del municipio resulta un 35,2 % inferior a la mediana de 217.117 € de la Provincia de Málaga, España.
Buscar vivienda en Canillas de Albaida supone entender una marcada partición poblacional y catastral: de sus 820 vecinos, 553 residen en el único núcleo urbano y 267 habitan en diseminado sobre un término de 33,2 km². Asimismo, el catastro contabiliza 524 parcelas edificadas urbanas y 601 recibos de IBI urbana frente a 1.182 recibos de IBI rústica. Esto significa que dos de cada tres recibos corresponden a fincas rústicas, haciendo indispensable verificar la calificación registral y los suministros de cada propiedad según esté en la trama urbana o en el campo.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 € frente a una mediana municipal de 140.625 €, el comprador puede acceder de entrada al 49,2 % del catálogo inmobiliario registrado en este segmento. Este umbral sitúa la capacidad de compra justo en el ecuador del mercado, lo que exige fijarse en la tipología del inmueble: dentro del casco urbano compacto, dicha cifra cubre viviendas tradicionales consolidadas, mientras que en el ámbito rústico diseminado ese mismo importe suele exigir verificar con detalle el estado de conservación y las acometidas existentes.
La estructura territorial de Canillas de Albaida está definida por su pertenencia al Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, a 578 metros de altitud, y por su ordenación mediante el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado el 27 de junio de 2022. A nivel de movilidad, el municipio depende de la carretera A-7207, que canaliza los desplazamientos hacia Cómpeta, Torrox y el enlace con la A-7. Para el comprador, esta configuración implica que las viviendas en diseminado añaden tiempos de acceso por caminos de montaña, mientras que en el casco urbano la movilidad cotidiana es peatonal pero condicionada por la orografía.
Canillas de Albaida dispone de un consultorio médico local de atención primaria y del centro docente Colegio Público Rural Almijara, careciendo de instituto de educación secundaria y centro de salud comarcal en el municipio, lo que traslada esas necesidades asistenciales a núcleos cercanos.
Con 140.000 € se cubre el 49,2 % de las opciones en este rango de superficie, prácticamente a la par de la mediana municipal de 140.625 €, permitiendo negociar en la mitad inferior de la oferta.
El término se articula en un único núcleo compacto donde viven 553 personas y un entorno diseminado con 267 residentes, delimitado por el Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama y ordenado por el PDSU de 2022.