El valor de referencia es de 143.063 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa143.063 € para viviendas de 80 a 100 m².
135.722 €–154.028 € concentra el 50 % central.
155 viviendas valoradas de 155 elegibles.
El 54,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.606 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 145.000 € |
|---|---|---|---|
| 29716 | 142.490 € | 135.501 €–153.090 € | 44,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canillas De Aceituno | 143.063 € | 1.606 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Canillas De Aceituno es un 57,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Canillas de Aceituno, utiliza como referencia la mediana de 143.063 € y la horquilla central entre 135.722 € y 154.028 €. Al visitar un inmueble, contrasta si su precio por debajo o por encima de esta franja responde a su ubicación en el núcleo o en núcleos secundarios como Río Bermuza o Rubite, y revisa el acceso por la MA-4106. Cada propiedad requiere una valoración técnica individualizada sobre el terreno.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Canillas de Aceituno sitúa al comprador ante un mercado interior con una referencia central de 143.063 €. Esta cota define el punto medio de las transacciones registradas para este rango de superficie en el municipio, sirviendo de anclaje para evaluar si las ofertas corresponden a inmuebles céntricos o a edificaciones en su red de pedanías y diseminados.
En el rango de 80 a 100 m², la mediana del municipio se sitúa en 143.063 €, lo que refleja el punto medio de la muestra y no un media aritmética aritmético. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones en una horquilla cuyo spread entre el percentil 25 (135.722 €) y el percentil 75 (154.028 €) es del 13,5 %, evidenciando una banda de precios estrecha. En el contexto territorial amplio, este nivel sitúa a Canillas de Aceituno con un valor un 57,1 % inferior al de la Provincia de Málaga, España. Esta moderación general facilita el acceso a superficie construida sin alejarse sustancialmente del núcleo comarcal.
La particularidad de buscar vivienda en Canillas de Aceituno radica en su escala residencial y morfología de ladera. El municipio cuenta con 821 viviendas familiares principales según los registros censales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). Este volumen contenido de parque principal se traduce en un mercado donde cada inmueble suele presentar particularidades constructivas marcadas por la trama urbana tradicional y los desniveles, haciendo esencial verificar la habitabilidad y el estado interior antes de comparar únicamente el importe global.
Un presupuesto representativo de 145.000 € permite abarcar el 54,8 % del mercado registrado en Canillas de Aceituno para este tamaño de inmueble, situándose apenas por encima del valor central. Para el comprador, esta cifra marca la divisoria práctica entre acceder a viviendas consolidadas en el casco o tener que valorar opciones en las entidades secundarias donde el estado de conservación o las necesidades de reforma pueden exigir destinar parte del capital disponible fuera de la compraventa.
La articulación territorial de Canillas de Aceituno reparte sus inmuebles entre el núcleo principal y ocho entidades singulares habitadas —como Río Bermuza, Rubite, Portugalejo, Pasada de Granadillo, Los Gómez, Los Capitos y Loma Las Chozas— además de viviendas diseminadas. La conexión principal del casco hacia la red comarcal (A-7205 y A-356 hacia Vélez-Málaga) depende de la carretera provincial de montaña MA-4106, enlazando hacia Sedella mediante la MA-4105. Al comparar ubicaciones, el comprador debe contrastar los tiempos reales de desplazamiento y el trazado de estas vías secundarias frente a la cercanía peatonal a los servicios cotidianos del núcleo central.
La población se reparte entre el casco urbano y entidades singulares como Loma Las Chozas, Los Capitos, Los Gómez, Pasada de Granadillo, Portugalejo, Río Bermuza y Rubite, además de viviendas en diseminado. Cada entorno presenta accesos y entornos edificatorios distintos que conviene comprobar sobre el terreno.
El acceso principal al núcleo se efectúa a través de la carretera provincial de montaña MA-4106, que enlaza con las vías comarcales A-7205 y A-356 hacia Vélez-Málaga, complementándose con la MA-4105 hacia Sedella. Conviene contrastar el estado y tiempo de estos trayectos al elegir vivienda.
El valor de 143.063 € es una mediana estadística que separa la mitad superior e inferior de las observaciones registradas, por lo que no equivale a un media aritmética ni a una tasación formal.