El valor de referencia es de 187.977 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa187.977 € para viviendas de 120 a 150 m².
180.591 €–200.208 € concentra el 50 % central.
56 viviendas valoradas de 56 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.387 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canillas De Aceituno | 187.977 € | 1.387 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Canillas De Aceituno es un 62,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este tramo, toma los 187.977 € de mediana y los 1.387 €/m² como referencia para cribar: una casa de 130 m² que supere los 200.208 € debe justificar ese sobreprecio con un estado de conservación impecable o un acceso directo sin servidumbres complejas. Revisa sobre el terreno los accesos por la carretera MA-4106 y la delimitación urbanística antes de formalizar cualquier oferta.
Para buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Canillas de Aceituno, la referencia central de partida se sitúa en una mediana de 187.977 €. Este punto medio describe el mercado local de casas amplias en el municipio y delimita el desembolso representativo para este metraje.
La mediana de precio se sitúa en 187.977 € (1.387 €/m²), valor que divide en dos mitades exactas la muestra de 56 inmuebles y que no equivale a una media aritmética. El 50 % central del mercado oscila entre los 180.591 € del percentil 25 y los 200.208 € del percentil 75, mostrando una diferencia relativa (spread) de apenas el 10,9 % entre ambos extremos. Esta estrechez indica que los valores de catálogo están muy compactados; sin embargo, al contrastar esta cifra con los 503.578 € de la mediana provincial, Canillas de Aceituno se sitúa un 62,7 % por debajo de la Provincia de Málaga, España. Para el comprador, esta diferencia territorial supone acceder a superficies familiares por una fracción del coste provincial, aunque dentro del municipio pequeñas variaciones de conservación o accesibilidad deciden si la vivienda entra en el percentil inferior o en el superior.
La configuración residencial de Canillas de Aceituno no se limita a un único casco urbano: su población se reparte en ocho entidades singulares y núcleos habitados —entre ellos Río Bermuza, Rubite, Portugalejo, Los Gómez, Loma Las Chozas, Los Capitos y Pasada de Granadillo—, además de viviendas en diseminado. El planeamiento general vigente se rige por el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, aprobado para delimitar el suelo consolidado y proteger la morfología tradicional. Esto implica que una vivienda de más de 120 m² puede responder tanto a una casa de pueblo sujeta a normas morfológicas estrictas como a una edificación en pedanía o diseminado, donde resulta imperativo comprobar la clasificación exacta del suelo y los servicios urbanísticos antes de comprometer una compra.
Un presupuesto de 190.000 € permite acceder al 51,8 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Canillas de Aceituno. Al situarse prácticamente en el valor mediano del tramo, este capital marca una línea clara de selección: deja dentro del alcance la mitad más asequible del catálogo y requiere priorizar entre inmuebles que precisen reforma o ubicaciones con accesos más complejos para no rebasar el límite fijado.
La comunicación viaria descansa principalmente en la carretera provincial de montaña MA-4106, que conecta el núcleo urbano con los ejes comarcales A-7205 y A-356 en dirección a Vélez-Málaga, complementándose con la MA-4105 hacia Sedella. Al comparar propiedades entre el casco tradicional y núcleos como Portugalejo o Los Gómez, es indispensable cronometrar el trayecto por carretera de montaña y verificar la viabilidad de los accesos rodados diarios hacia la red de la Axarquía.
El municipio cuenta en el núcleo principal con el Consultorio local de Canillas de Aceituno para atención primaria y el CEIP Virgen de la Cabeza para educación infantil y primaria. Quienes evalúen instalarse con menores deben prever traslados fuera del término para cursar educación secundaria o acceder a especialidades médicas.
Con 190.000 € de presupuesto se cubre el 51,8 % del mercado en esta franja de superficie, lo que sitúa la capacidad de compra en el punto medio exacto de las opciones disponibles y descarta de partida el cuartil superior de precios.
El eje principal de entrada y salida es la carretera provincial de montaña MA-4106, que enlaza el casco urbano con las carreteras comarcales A-7205 y A-356 en dirección a Vélez-Málaga, complementándose con la MA-4105 hacia la localidad de Sedella.