El valor de referencia es de 162.220 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa162.220 € para viviendas de 100 a 120 m².
152.323 €–169.848 € concentra el 50 % central.
80 viviendas valoradas de 81 elegibles.
El 43,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.491 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canillas De Aceituno | 162.220 € | 1.491 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Canillas De Aceituno es un 60,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Canillas de Aceituno, cuentas con tres referencias muy claras: una mediana local de 162.220 €, un coste de 1.491 €/m² y una horquilla central que no suele rebasar los 169.848 €. En tu próxima visita, traduce estas cifras en una inspección directa: si el inmueble ronda los 160.000 €, revisa el estado de cubiertas y muros tradicionales en el casco urbano, o el acceso rodado y suministros si se ubica en pedanías como Río Bermuza o Rubite. Esta lectura te ayudará a discernir con criterio si el precio pedido refleja fielmente la realidad física del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Canillas de Aceituno, la referencia central del mercado sitúa la mediana de precio en 162.220 € (municipality_median), lo que equivale a 1.491 €/m² (municipality_price_m2). Esta métrica representa el punto medio exacto de los valores analizados y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. En un entorno de media montaña de la Axarquía con 821 viviendas familiares principales censadas (housing_main_dwellings_census), este tamaño de superficie corresponde habitualmente a casas de pueblo tradicionales de varias plantas o construcciones unifamiliares en el diseminado, donde el coste por metro cuadrado ofrece una puerta de entrada accesible al interior malagueño.
El rango de 100 a 120 m² en Canillas de Aceituno muestra un comportamiento notablemente compacto: el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 152.323 € (municipality_p25) y los 169.848 € (municipality_p75), reflejando una dispersión central del 11,5 % (central_distribution). Esta diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 confirma que los precios no presentan oscilaciones extremas dentro del segmento. Al poner este comportamiento en perspectiva territorial, la mediana municipal de 162.220 € (municipality_median) resulta un 60,5 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España (province_difference), situada en 410.836 € (province_median). Para el comprador, esta cohesión de precios significa que desviaciones superiores a los 170.000 € deben estar plenamente justificadas por mejoras tangibles en calidades, reformas estructurales o accesibilidad directa.
Buscar casa en Canillas de Aceituno implica entender su particular configuración territorial y física. El municipio se emplaza en la ladera sur de la Sierra de Tejeda, dominado por el pico de La Maroma a 2.069 metros sobre el nivel del mar, y tiene parte sustancial de su superficie protegida dentro del Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama (geography_relief_and_protected_area). Esta condición limita la expansión periférica y concentra el parque en 821 viviendas principales (housing_main_dwellings_census), distribuidas entre el casco urbano y entidades singulares como Loma Las Chozas, Los Capitos, Los Gómez, Pasada de Granadillo, Portugalejo, Río Bermuza y Rubite (territory_population_centres). Para quien adquiere 100-120 m², evaluar la ubicación exacta es crucial: mientras en el casco la morfología tradicional exige adaptarse a calles empinadas y peatonales, en las pedanías la vivienda puede ganar independencia pero requiere verificar conexiones e infraestructuras.
Con un presupuesto de referencia de 160.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 43,8 % de la muestra analizada en este rango (budget). Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (municipality_median), disponer de 160.000 € exige ser selectivo: en el casco urbano consolidado permite optar a viviendas de 100 a 120 m² que requieran alguna actualización, mientras que si se buscan inmuebles listos para entrar a vivir o con espacios exteriores amplios, la búsqueda suele desplazarse hacia pedanías o diseminados (territory_population_centres). La clave con este presupuesto no es esperar rebajas drásticas, sino contrastar si el precio por metro cuadrado compensa las posibles inversiones en climatización o accesibilidad derivadas de la orografía (geography_relief_and_protected_area).
La localización dentro del término de Canillas de Aceituno condiciona directamente el día a día. La principal arteria de comunicación con la comarca es la carretera provincial de montaña MA-4106 (mobility_road_network_access), que enlaza el casco urbano con las carreteras A-7205 y A-356 hacia Vélez-Málaga, complementándose con la MA-4105 hacia Sedella (mobility_road_network_access). En comparación con los municipios costeros o el media aritmética general de la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial asciende a 410.836 € (province_median), Canillas de Aceituno ofrece un coste de adquisición significativamente más moderado (province_difference). No obstante, para el comprador de una vivienda de 100 a 120 m², esta ventaja presupuestaria implica asumir tiempos de conducción en trazado de montaña y una mayor dependencia del vehículo para desplazamientos interurbanos.
El municipio se articula en ocho núcleos habitados: Canillas de Aceituno (núcleo principal), Loma Las Chozas, Los Capitos, Los Gómez, Pasada de Granadillo, Portugalejo, Río Bermuza y Rubite, además de viviendas en diseminado. Esta división implica que una vivienda de 100 a 120 m² puede variar notablemente en accesos viarios, entorno y tipología constructiva según la entidad donde se localice.
La mediana de precio para el segmento de 100 a 120 m² es de 162.220 €, lo que supone estar un 60,5 % por debajo de la mediana provincial de 410.836 € registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta cifra refleja el valor central del mercado municipal y no debe confundirse con un media aritmética.
El acceso principal al casco urbano se realiza por la carretera provincial de montaña MA-4106, conectada con la A-7205 y la A-356 hacia Vélez-Málaga, complementada por la MA-4105 hacia Sedella. Al evaluar un inmueble de 100 a 120 m², es fundamental contrastar los tiempos de trayecto en carretera de montaña según se resida en el pueblo o en pedanías periféricas.