El valor de referencia es de 130.736 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa130.736 € para viviendas de 60 a 80 m².
126.116 €–140.260 € concentra el 50 % central.
335 viviendas valoradas de 339 elegibles.
El 45,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.869 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 130.000 € |
|---|---|---|---|
| 29716 | 130.609 € | 125.532 €–137.522 € | 48,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Canillas De Aceituno | 130.736 € | 1.869 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Canillas De Aceituno es un 51,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Canillas de Aceituno, la clave está en mirar con lupa cómo encajan los 130.000 € de presupuesto frente a la horquilla habitual de 126.116 € a 140.260 €. En una franja de precios tan ajustada, la diferencia entre una buena compra y una sobrevalorada no depende del precio global, sino de los metros cuadrados útiles reales y de si la vivienda se ubica dentro de la delimitación urbana consolidada o en un núcleo exterior. Revisa siempre el estado del inmueble y su encaje registral antes de tomar una decisión final.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Canillas de Aceituno, la referencia central de compra se sitúa en 130.736 €. Este importe divide el mercado de esta franja de superficie exactamente en dos mitades, ofreciendo un punto de partida contrastado para evaluar opciones en un entorno residencial interior de la comarca de la Axarquía.
La mediana de 130.736 € en Canillas de Aceituno —que representa el punto medio de las transacciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos— convive con una distribución central estrecha: el 50 % intermedio de los inmuebles muestra un margen del 11,2 % entre el percentil 75 (140.260 €) y el percentil 25 (126.116 €). Frente a la Provincia de Málaga, España, donde la mediana provincial escala a 270.310 €, los inmuebles analizados en el municipio se sitúan un 51,6 % por debajo. La reducida amplitud entre percentiles indica que las viviendas de 60 a 80 m² compiten en una banda de precios muy compacta, donde pequeñas variaciones de conservación o metros útiles pueden alterar decisivamente el coste por metro cuadrado.
La realidad residencial de Canillas de Aceituno viene marcada por un parque de 821 viviendas familiares principales censadas por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA) y una ordenación técnica basada en un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano. Esta configuración implica que la búsqueda no se comporta como en un gran mercado urbano homogéneo: dentro del perímetro consolidado rige la protección de la trama tradicional, mientras que fuera de él conviven núcleos dispersos y edificaciones de campo sujetas a distintos grados de consolidación de servicios. Comprobar la calificación del suelo de la finca resulta determinante antes de asumir costes de adecuación.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 45,4 % de la oferta registrada en este segmento de superficie (60 a 80 m²). Esto implica que algo más de la mitad del mercado analizado se posiciona justo por encima de ese importe, obligando a priorizar qué factores compensan el precio: una ubicación céntrica en el núcleo tradicional frente a la amplitud o el estado de conservación de una vivienda en los diseminados.
La estructura territorial del municipio distribuye a su población entre el casco urbano y entidades como Río Bermuza, Rubite, Pasada de Granadillo, Portugalejo, Los Gómez, Loma Las Chozas o Los Capitos. El acceso al pueblo se realiza por la carretera provincial de montaña MA-4106 (que enlaza con la A-7205 y la A-356 hacia Vélez-Málaga), mientras que parte sustancial del término forma parte del Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, dominado por La Maroma a 2.069 metros de altitud. Para quien compara ubicaciones, esto significa ponderar de manera directa si prefiere la cercanía a pie a los servicios del casco o una vivienda en diseminado con acceso rural y servidumbres de entorno natural.
La ordenación general del término municipal se articula mediante un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga para definir el perímetro consolidado y regular la conservación morfológica tradicional.
La principal vía de entrada al casco urbano es la carretera provincial de montaña MA-4106, que conecta con la A-7205 y con el eje comarcal A-356 hacia Vélez-Málaga, complementada hacia Sedella por la MA-4105.
El casco urbano dispone de atención primaria a través del Consultorio local de Canillas de Aceituno (adscrito al Área de Gestión Sanitaria Este de Málaga-Axarquía) y educación obligatoria infantil y primaria en el CEIP Virgen de la Cabeza.