El valor de referencia es de 60.144 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.144 € para viviendas de 80 a 100 m².
58.594 €–62.671 € concentra el 50 % central.
666 viviendas valoradas de 670 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 667 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Caniles | 60.144 € | 667 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Caniles es un 66,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Caniles, cuentas con un punto de referencia muy acotado: la mediana se ubica en 60.144 € (667 €/m²) y el grueso del mercado apenas varía entre 58.594 € y 62.671 €. Dado que la diferencia económica entre el percentil inferior y el superior es de solo 4.077 €, examina con detenimiento el estado de cubiertas, instalaciones y si el inmueble se encuentra en el núcleo consolidado antes de formalizar tu oferta. Valora cada propiedad atendiendo a su estado técnico individual.
La búsqueda de una vivienda de 80 a 100 m² en Caniles sitúa su precio mediano en 60.144 €, lo que representa una cota representativa de 667 €/m² para tipologías medianas. Esta referencia económica sitúa las decisiones de compra en un rango muy definido dentro del parque residencial local.
La mediana de 60.144 € en Caniles actúa como el punto que divide exactamente en dos mitades el mercado analizado, sin confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución destaca por una fuerte concentración: el 50 % central de las operaciones presenta un spread de apenas el 7,0 %, fluctuando entre los 58.594 € (percentil 25) y los 62.671 € (percentil 75). Esta escasa distancia entre inmuebles significa que pequeños factores de conservación interior o anejos constructivos absorben prácticamente todo el margen de negociación. En el contexto territorial amplio, Caniles muestra una mediana un 66,0 % inferior respecto a la Provincia de Granada, España (cuya mediana provincial alcanza los 177.117 €), posicionando al municipio como un entorno de costes de adquisición netamente más contenidos.
Caniles no responde al esquema de un municipio compacto convencional: su término de 216,80 km² reparte el poblamiento entre la villa principal y anejos como La Vega, Balax, Rejano, Maclite, Los Gallardos o Los Pinos. Este territorio se rige por unas Normas Subsidiarias aprobadas a finales de 1999 que distinguen el suelo urbano del no urbanizable. Para el comprador, esta configuración implica que una superficie de 80 a 100 m² puede corresponder tanto a una casa de pueblo tradicional de varias plantas en el casco como a edificaciones secundarias en diseminados rurales, donde la calificación urbanística del terreno condiciona cualquier reforma exterior o conexión a redes de servicios.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, un comprador abarca el 48,2 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² en Caniles. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, esta dotación económica permite seleccionar inmuebles en el núcleo consolidado sin desviarse hacia los precios más altos, pero exige priorizar si se prefiere una vivienda de pueblo lista para habitar o una construcción que demande actualizaciones.
La articulación de Caniles depende de la carretera autonómica A-334, eje clave que canaliza el tráfico comarcal hacia la A-92N y Baza, así como hacia el Valle del Almanzora en Almería. Al contrastar ubicaciones dentro del municipio, comprar en el casco urbano refleja acceso peatonal al Consultorio de Caniles y equipamientos básicos, mientras que optar por viviendas en anejos o bordes diseminados requiere comprobar el acceso rodado efectivo y considerar traslados habituales hacia la cabecera comarcal para gestiones y servicios no disponibles en el término municipal.
La mitad central de las viviendas oscila entre 58.594 € y 62.671 €, lo que refleja una variación de apenas el 7,0 % entre el percentil 25 y el 75. Esta reducida dispersión indica que diferencias de conservación o reformas específicas marcan el paso de un percentil a otro.
La atención sanitaria primaria se presta localmente en el Consultorio de Caniles, integrado en la Zona Básica de Salud de Baza, núcleo comarcal accesible mediante la A-334 donde se concentran los servicios de urgencia hospitalaria y etapas educativas superiores.
El planeamiento municipal se rige por Normas Subsidiarias de 1999 que diferencian el suelo urbano del núcleo y de anejos como Rejano frente al suelo no urbanizable, lo cual define los requisitos de suministros básicos y posibles licencias de obra.