El valor de referencia es de 73.125 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.125 € para viviendas de 120 a 150 m².
69.850 €–77.550 € concentra el 50 % central.
567 viviendas valoradas de 571 elegibles.
El 63,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 557 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Caniles | 73.125 € | 557 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Caniles es un 66,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Caniles, cuentas con una referencia central de 73.125 € y un margen del 11,0 % entre los percentiles centrales. Con un presupuesto en torno a 75.000 € puedes cubrir el 63,5 % del mercado, por lo que el paso decisivo no es apresurarse, sino comparar sobre el terreno el estado de conservación, los metros útiles reales y la disponibilidad efectiva de servicios urbanos antes de formular tu propuesta. Valora cada inmueble con serenidad verificando siempre su situación registral y técnica.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Caniles, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 73.125 €. Este valor representa el punto medio de las operaciones registradas para este tamaño y fija el marco inicial para evaluar el coste de inmuebles familiares en el municipio.
En este segmento de 120 a 150 m², la mediana de 73.125 € marca el centro de las transacciones (no es un media aritmética). El 50 % central del mercado muestra una dispersión contenida, con un spread del 11,0 % que compara el percentil 75 con el percentil 25, indicando que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios estrecha. A escala territorial, la mediana de Caniles resulta un 66,6 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, lo que permite al comprador acceder a superficies de tamaño familiar con un desembolso sustancialmente más moderado que en el conjunto provincial.
El término municipal de Caniles abarca 216,80 km² y presenta una estructura de poblamiento polarizada entre la villa principal y diversos anejos y diseminados rurales, tales como La Vega, Balax, Rejano, Los Gallardos, Maclite y Los Pinos. La ordenación del suelo se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en 1999, que delimitan con precisión el suelo urbano del núcleo cabecera y áreas como Rejano frente al suelo no urbanizable. Para quien busca vivienda, esta dispersión exige constatar si el inmueble cuenta con calificación urbana consolidada o si se trata de un diseminado rústico, donde las opciones de ampliación y las acometidas de saneamiento o abastecimiento pueden encontrarse sujetas a restricciones específicas.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 € dentro de la tipología de 120 a 150 m², el comprador se sitúa en una posición holgada, ya que esta cifra permite acceder al 63,5 % del mercado registrado en Caniles para dicha superficie. Al quedar este importe por encima de la mediana del segmento, la búsqueda no tiene que ceñirse a opciones de ajuste presupuestario, sino que permite priorizar inmuebles que no arrastren reformas integrales pendientes o que dispongan de mejores calidades constructivas en el casco urbano.
La movilidad cotidiana de Caniles se vertebra en torno a la carretera autonómica A-334, eje que conecta la comarca de Baza y la autovía A-92N con el Valle del Almanzora y la provincia de Almería. En materia de servicios, el municipio dispone del colegio CEIP Juan XXIII para educación infantil y primaria, mientras que las etapas de secundaria y estudios superiores se concentran en Baza. Quien valore residir en los núcleos diseminados debe calibrar tanto la dependencia del vehículo privado para estas gestiones escolares y laborales como el tiempo de enlace hacia la A-334 en su rutina diaria.
Disponer de un presupuesto de 75.000 € permite superar la mediana de 73.125 € en el municipio y cubrir el 63,5 % de las viviendas de 120 a 150 m², otorgando un margen suficiente para elegir inmuebles con mejor estado de conservación.
La horquilla del 50 % central registra una diferencia del 11,0 % al comparar el percentil 75 frente al percentil 25, lo que evidencia que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios sumamente compacta y uniforme.
El marco general vigente son las Normas Subsidiarias de Planeamiento de 1999, que delimitan el suelo urbano consolidado frente al suelo no urbanizable, aspecto fundamental al revisar licencias y servicios en núcleos secundarios o fincas rústicas.
La educación infantil y primaria cuenta con el CEIP Juan XXIII en Caniles, mientras que la enseñanza secundaria y posobligatoria depende de centros situados en la vecina localidad de Baza, condicionando los desplazamientos familiares.