El valor de referencia es de 82.950 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa82.950 € para viviendas de 80 a 100 m².
81.098 €–86.167 € concentra el 50 % central.
111 viviendas valoradas de 113 elegibles.
El 70,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 928 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cañaveral De Leon | 82.950 € | 928 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Cañaveral De Leon es un 48,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de este segmento en Cañaveral de León, tu referencia parte de una mediana de 82.950 € (928 €/m²) y un techo intercuartílico de 86.167 €. Con un presupuesto en torno a 85.000 €, tu prioridad inmediata no debe ser competir agresivamente por precio, sino comprobar in situ que la vivienda cuente con cubierta e instalaciones saneadas y que no soporte cargas de rehabilitación estructural derivadas de su uso discontinuo. Conviene verificar la situación registral y técnica de cada inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda en el tramo de 80 a 100 metros cuadrados en Cañaveral de León sitúa al comprador ante un mercado con un precio mediano de 82.950 € y un valor de referencia de 928 €/m². Esta franja de metraje responde con exactitud al formato de casa unifamiliar tradicional del núcleo serrano, permitiendo valorar opciones funcionales sin asumir desviaciones presupuestarias impredecibles en el municipio.
La mediana de precio en el municipio se sitúa en 82.950 €, cifra central que separa en dos mitades el registro de compraventas sin responder a un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % central de la muestra transacciona en una horquilla muy ajustada entre los 81.098 € (percentil 25) y los 86.167 € (percentil 75), con un diferencial intercuartílico del 6,3 % que denota una fuerte cohesión en las valoraciones del parque edificado. Frente al conjunto provincial, la mediana de Cañaveral de León resulta un 48,4 % inferior a los 160.776 € registrados en la Provincia de Huelva, España, ofreciendo un punto de entrada significativamente más accesible que el entorno costero o metropolitano onubense.
La estructura residencial de Cañaveral de León presenta dos singularidades decisivas. Por un lado, sus 389 habitantes se concentran en un único núcleo urbano compacto sobre un término de 34,82 km², lo que elimina dispersiones territoriales y simplifica la localización de servicios inmediatos. Por otro lado, de sus 426 viviendas censales, 228 corresponden a residencias no principales (secundarias o vacías) y solo 198 son viviendas habituales permanentes. Este marcado carácter estacional exige que quien busque vivienda evalúe el régimen de uso efectivo del vecindario y la demanda de mantenimiento periódica en inmuebles que pasan largos meses deshabitados.
Con un presupuesto de referencia de 85.000 €, la capacidad de compra teórica abarca el 70,3 % de las operaciones registradas en Cañaveral de León. Al situarse este importe por encima de la mediana municipal de 82.950 € y muy próximo a la cota del percentil 75 (86.167 €), el comprador no se ve forzado a aceptar reducciones drásticas de superficie para entrar al mercado, sino que puede priorizar el estado de conservación de las edificaciones y evitar partidas imprevistas de rehabilitación integral.
La totalidad de los 34,82 km² de Cañaveral de León se encuentra integrada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, bajo el régimen de su PORN y PRUG aprobados mediante el Decreto 131/2024. A efectos prácticos para el comprador, esto restringe la consolidación o ampliación de edificaciones en suelo rústico perimetral y concentra la búsqueda segura en el casco urbano consolidado. Asimismo, los desplazamientos interurbanos dependen exclusivamente de la carretera autonómica A-5300 y de la provincial HU-8128 para enlazar con las vías nacionales N-435 y N-433, factor esencial al calibrar los tiempos de acceso a servicios comarcales.
El municipio cuenta con 228 viviendas no principales (secundarias o desocupadas) frente a 198 residencias habituales de un total de 426 inmuebles censados. Este predominio de uso no continuo implica que la actividad transaccional responde en gran medida a segundas residencias, por lo que el comprador debe calcular los costes de conservación durante periodos de desocupación y revisar periódicamente las instalaciones frente a la humedad.
El término municipal está articulado por la carretera autonómica A-5300 (con conexión hacia la N-435) y la provincial HU-8128 (que enlaza con la N-433). Al concentrarse toda la población en un único núcleo de 34,82 km² sin núcleos secundarios, cualquier necesidad de transporte o abastecimiento comarcal depende de estos dos ejes viarios de montaña.
Al estar los 34,82 km² integrados en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche regulado por su PORN y PRUG (Decreto 131/2024), las normas de edificación y reforma en suelo rústico son restrictivas, lo que hace indispensable concentrar la búsqueda en el núcleo urbano consolidado y verificar las condiciones fijadas por el PGOU municipal.