El valor de referencia es de 58.991 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.991 € para viviendas de 40 a 60 m².
58.991 €–59.250 € concentra el 50 % central.
12 viviendas valoradas de 216 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 988 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cañaveral De Leon | 58.991 € | 988 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Cañaveral De Leon es un 45,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Cañaveral de León, cuentas con referencias muy definidas: una mediana de 58.991 €, un coste unitario de 988 €/m² y un presupuesto de referencia de 60.000 € que cubre la muestra observada. Traduce estas cifras a una comprobación sobre el terreno: verifica los metros útiles reales, revisa si el inmueble tiene afecciones patrimoniales por el entorno de La Laguna y comprueba el aislamiento térmico de la construcción vernácula. La adecuación del inmueble a tus necesidades reales será el factor decisivo para confirmar la viabilidad de la compra.
Buscar vivienda en Cañaveral de León con un marco de 40 a 60 m² sitúa el análisis en un entorno serrano de escala reducida y mercado muy concentrado. En este municipio, la mediana del precio de compraventa se sitúa en 58.991 €, ofreciendo una referencia clara para dimensionar el acceso inmobiliario dentro del término.
El mercado residencial de Cañaveral de León registra un valor central de referencia con una mediana municipal de 58.991 €, lo que representa una cota un 45,7 % inferior a la mediana de 108.696 € de la Provincia de Huelva, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión extremadamente ajustada de apenas el 0,4 % entre el percentil 25 (58.991 €) y el percentil 75 (59.250 €), complementada por un nivel unitario de 988 €/m². Esta concentración del rango central refleja que los valores transaccionados en la muestra de 12 registros se agrupan en una banda prácticamente uniforme, por lo que el comprador no encontrará grandes saltos de precio entre inmuebles de similar rango, debiendo focalizar la comparativa en la superficie real y el estado técnico del inmueble.
La singularidad de Cañaveral de León radica en dos hechos normativos y territoriales determinantes para cualquier adquisición. En primer lugar, la totalidad de sus 34,82 km² de término municipal está integrada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, bajo el régimen de su PORN y PRUG aprobados por el Decreto 131/2024. En segundo término, su espacio central cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) como Lugar de Interés Etnológico para «El Ruedo y conjunto hidráulico de La Laguna» (Decreto 89/2009). Además, el parque residencial suma 426 viviendas censales, de las cuales 228 son viviendas no principales (secundarias o desocupadas) frente a 198 principales. Esta coexistencia de protección patrimonial y elevado peso de segundas residencias exige comprobar si la vivienda está sujeta a condicionantes estéticos en licencias y planificar los costes fijos de mantenimiento si el uso no es continuo.
Con un presupuesto de 60.000 €, la capacidad de cobertura teórica calculada sobre la muestra analizada alcanza el 100,0 %. Esto sitúa este límite económico en una posición idónea para operar sobre las referencias registradas del municipio, ya que el importe cubre íntegramente el rango central de precios observado. La decisión práctica para el comprador no radica en pujar al alza para acceder al mercado, sino en evaluar el estado de conservación del inmueble y los costes inmediatos de adecuación.
El término municipal abarca 34,82 km² y concentra a sus 389 habitantes censados en un único núcleo de población urbano compacto, sin pedanías ni diseminados de entidad. La conexión de este núcleo con el resto de la comarca se realiza a través de dos ejes principales: la carretera autonómica A-5300, que enlaza con la N-435 y localidades limítrofes, y la carretera provincial HU-8128, que conecta hacia la N-433. Para el comprador, esta configuración implica que las opciones de vivienda se ubican siempre dentro del casco consolidado, debiendo contrastar los tiempos de desplazamiento cotidiano por estas vías de montaña.
Sí. Todo el término municipal de Cañaveral de León está integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, cuya ordenación ambiental (Decreto 131/2024) y el PGOU municipal condicionan cualquier actuación urbanística o de reforma fuera del suelo urbano consolidado.
De las 426 viviendas censales contabilizadas en Cañaveral de León, 228 figuran como no principales (segundas residencias o desocupadas) frente a 198 principales. Esta estructura evidencia una notable presencia de inmuebles de uso no permanente, aspecto clave al revisar el mantenimiento y la ocupación de la zona.
El acceso se realiza mediante la carretera autonómica A-5300 (con enlace a la N-435) y la provincial HU-8128, que conecta el núcleo urbano con la N-433 a través del ámbito comarcal serrano.