El valor de referencia es de 43.525 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.525 € para viviendas de 100 a 120 m².
41.680 €–93.500 € concentra el 50 % central.
58 viviendas valoradas de 58 elegibles.
El 65,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 369 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cañaveral De Leon | 43.525 € | 369 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Cañaveral De Leon es un 75,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Cañaveral de León, contrasta las opciones frente a la mediana de 43.525 € y la referencia de 369 €/m²: con un presupuesto de 45.000 € cubres el 65,5 % del mercado local, concentrado en su único núcleo urbano. Comprueba directamente en cada visita el estado de conservación interior y las acometidas activas, teniendo presente la elevada presencia de viviendas de uso no continuado. Como criterio prudente, revisa siempre la documentación técnica y urbanística del inmueble antes de comprometer una señal.
En Cañaveral de León, la búsqueda de vivienda de 100 a 120 m² encuentra como referencia central una mediana de 43.525 €. Este valor sitúa el punto medio del mercado local en este intervalo de superficie, ofreciendo una orientación directa para valorar opciones residenciales en el término municipal.
La mediana municipal en este rango de tamaño es de 43.525 €, calculada sobre una muestra de 58 inmuebles, lo que arroja un valor de 369 €/m²; conviene precisar que la mediana divide la distribución en dos partes iguales y no representa un media aritmética aritmético. La mitad central de la muestra (el 50 % de las operaciones) registra un spread del 124,3 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, reflejando una distancia notable entre la cota baja y la alta del tramo intercuartílico sin que dicho porcentaje constituya una desviación respecto a la mediana. En el contexto territorial general, la mediana de Cañaveral de León resulta un 75,4 % inferior a los 176.873 € registrados en la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta brecha respecto al conjunto provincial sitúa al municipio en una posición de coste comparativo bajo, donde la amplia horquilla interna aconseja comparar con detenimiento las características constructivas de cada inmueble dentro de los 100 a 120 m².
El parque residencial de Cañaveral de León está compuesto por 426 viviendas censales, de las cuales 198 son viviendas principales habitadas de forma continua y 228 son viviendas no principales, catalogadas como secundarias o desocupadas. Este predominio de residencias no continuas singulariza la adquisición en el municipio: el comprador se enfrenta a un parque donde más de la mitad del censo tiene uso temporal o esporádico, lo que hace indispensable comprobar in situ el régimen de uso previo, el mantenimiento de instalaciones interiores durante periodos de cierre y la disponibilidad de servicios básicos antes de formalizar la operación.
Un presupuesto de referencia de 45.000 € permite acceder al 65,5 % de la muestra analizada en este segmento de superficie (100 a 120 m²), situándose ligeramente por encima de la mediana local. Para el comprador, esto implica que casi dos tercios de las opciones registradas quedan dentro del alcance financiero fijado, facilitando margen de negociación o reserva de capital para posibles adecuaciones sin superar el desembolso previsto.
El término municipal abarca 34,82 km², pero la práctica totalidad de sus 389 habitantes reside en un único núcleo compacto, con una presencia testimonial de diseminado. La conectividad viaria exterior se articula a través de dos ejes: la carretera autonómica A-5300, que enlaza con la N-435, y la carretera provincial HU-8128, que conecta con la N-433. Al visitar viviendas, esta estructura permite concentrar la comprobación física dentro de la misma trama urbana continua, debiendo verificar únicamente los tiempos de desplazamiento rodado por la A-5300 o la HU-8128 según las necesidades habituales de transporte comarcal.
El municipio cuenta con 426 viviendas censadas, de las cuales 228 son viviendas no principales (secundarias o vacías) y 198 son principales. Esta estructura refleja un peso relevante de estacionalidad que conviene considerar al evaluar el uso del inmueble y los costes continuos de mantenimiento.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 € se alcanza una cobertura del 65,5 % del mercado registrado de 100 a 120 m², posicionándose por encima de la mediana municipal de 43.525 €. Esto permite evaluar más de la mitad de las opciones disponibles sin sobrepasar ese umbral.
El acceso y salida por carretera se articula mediante la autonómica A-5300, que enlaza directamente con la N-435 y municipios del entorno, y la provincial HU-8128, que conecta el casco urbano con la N-433 para desplazamientos a escala comarcal en la sierra.